- 东方君悦
- 40401 元/㎡
- 2013
- 商住楼
- 办公
- 民心路88号
- 浙江全景置业有限公司
- 杭州嘉园物业管理有限公司
小区概述
- 东方君悦小区位于钱江新城民心路88号 ，属于钱江新城板块，由浙江金瑞控股集团有限公司投资开发，于2014年竣工，产权年限为40年。小区采用“酒店式服务，公寓式管理”，吸收了星级酒店的管理模式，充分满足了多元化的生活需求。
小区优缺点
优点- 小区附近交通方便，距离小区440米就有地铁4号线江景路，出行方便
- 小区周围教育资源丰富，距离小区670米有钱江新城实验学校，方便住户的子女就近入学
- 小区内配有游泳池，健身馆等公共设施，方便居民休闲锻炼
缺点- 小区绿化率低，只有21%，生活环境一般
- 小区租客多，人员流动性较大
- 小区没有天然气，只能用电。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.7
481米
步行至地铁
138个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁：距离小区200米有地铁4号线江镜路站，700米处有地铁2号线钱江路站，青年隧道通往钱江世纪城。
公交：小区北门200米有富春路民心路口公交车站，途经的公交车有9路、84路等，公交出行方便。
自驾：小区北面庆春隧道1.5公里直达滨江奥体，东面之江路直达转塘、之江，自驾出行比较便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.6
初中
8.1
58个
附近幼儿园
26个
附近小学
14个
附近初中
小区周边学校较多，有距离良才小学、南都小学、曹山中心幼儿园等学校。距离小区800米有曹山中心幼儿园，便于学龄前儿童入学，670米处有钱江新城实验学校，是区重点学校。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.4
停车便捷
7.9
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率较低，为21%，树木植被覆盖较少，内有高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪，定期修剪。路面上整洁干净，每天按时清理垃圾，整体营造了一个良好的氛围。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，底层外立面为面砖，中层为涂料，以橙色为主色调，高台民居等建筑构造、装饰等都具有独特、整体外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积17650㎡，总建筑面积约13万㎡，容积率为5.46。小区共有2栋楼，A座高34层，B座高26，均配有电梯。户型面积有1居室62㎡-80㎡，2居室168㎡-173㎡，3居室161㎡。
出入口
小区共有两个出入口，北门，南门，北门作为主出入口，位于2号楼旁边，靠近市中心南路。南门位于16号楼旁边，靠近城南路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 854户
绿化率
- 20.6%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内部有健身馆和游泳馆，适合锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区整体物业服务质量很好，优良秩序，优质服务。环境维护相对来说不错，专业化的物业管理效率高，做专业物业，让您安享美好人生。
安保
小区全天24小时有安保值班，每个小区的出入口有都配有安保坚守岗位，小区设有门禁卡，外来人员口需要业主的许可才可进入小区，小区暗白系统与110联网，随时保障每位户主的生命以及财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金钥匙物业公司，位于小区2号楼，电话号码是13305816788。
物业费用
- 7.80元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
5个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，凯德置地杭州来福士广场距离小区747米，集购物、娱乐、休闲为一体，经营范围广泛。可乘9路车到来福士广场站下车，或者自驾自行前往，来福士广场车位较充足，停车方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区1.8公里处是浙江大学医学院附属邵逸夫医院，如有身体不适可及时乘车乘坐750公交车到邵逸夫医院公交站下车或自驾车前往。距离小区800米有社区卫生服务站，能够满足居民的基本就医需求。
生活服务
小区周边有新城果园，生活采购便利。经营范围包括：蔬菜，水果、粮油、干货、肉类丰富、蔬果新鲜，人流量较大，经常有折扣和优惠活动。距小区50米处有民泰银行、浙商银行、交通银行、农业银行，需要办理贷款业务以及理财都可以到银行进行办理。
公共资源
小区周边的政府机构较多，距离小区1公里有杭州市人民政府，居民办理事务很方便。距离小区200米有钱江新城世纪花园，居民可饭后来此散步闲聊或者跳广场舞。
休闲娱乐
小区周边有较多娱乐休闲场所，来福士广场几楼有威尔士健身会所健身房，距离小区555米左右，里面有跑步机、拉练机、瑜伽多种设备。距离小区400米有星聚会KTV，居民可下班或周末与同伴一起聚会唱歌。
东方君悦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
44720元/㎡
0.12%
04-07
44512元/㎡
0.47%
04-14
44057元/㎡
1.02%
04-21
43810元/㎡
0.56%
04-28
43294元/㎡
1.18%
05-05
42455元/㎡
1.94%
05-12
42619元/㎡
0.39%
05-19
42805元/㎡
0.44%
05-26
42980元/㎡
0.41%
06-02
42448元/㎡
1.24%
06-09
41686元/㎡
1.8%
06-16
40401元/㎡
3.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
42706元/㎡
3.42%
2023-08
42706元/㎡
7.62%
2023-09
42706元/㎡
5.5%
2023-10
42706元/㎡
4.47%
2023-11
42706元/㎡
1.04%
2023-12
42667元/㎡
3.39%
2024-01
42189元/㎡
3.38%
2024-02
44771元/㎡
5.2%
2024-03
44772元/㎡
6.76%
2024-04
43651元/㎡
0.33%
2024-05
43176元/㎡
1.77%
2024-06
40401元/㎡
5.56%
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