- 下宁巷小区
- 84056 元/㎡
- 1994
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 下宁巷,近保俶北路
- 杭州市城建开发集团有限公司
- 街道办事处(居委会)代管物业
小区概述
- 下宁巷小区位于西湖区学军板块，小区由杭州市城建开发集团有限公司开发，于1994年竣工，房龄较老。小区一共有20栋建筑，均属于多层的建筑结构。小区的容积率是2.79。小区的户型有43㎡-81㎡左右的1居室到3居室。小区的绿化率是29%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边途经地铁2号线和10号线，居民出行很便利；
- 小区周边有浙江省新华医院，居民就医质量有保障；
- 大悦城购物中心距小区约2.5km，日常购物很便利。
缺点- 小区内车位不足，部分业主停车不便；
- 小区于1994年竣工，房龄较老，影响居住舒适度；
- 小区的绿化率是29%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
241米
步行至地铁
216个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边有途经的地铁线路，居民乘地铁出行方便，地铁2号线下宁桥站点距小区约233m，沈塘桥站点距小区约811m。小区周边的公交站点比较多，比如有下宁巷站点，距小区约91m，13路、23路、82路等公交在此停靠，海洋二所站点距小区约309m，11路、13路、25路等公交在此停靠，下宁桥站点距小区约344m，10路、11路、25路等公交在此停靠，居民坐公交出行很便利。德胜快速路与德胜立交桥交叉口距小区约1.7km，德胜立交桥距小区约2.3km，居民开车出行方便。
附近学校
学前
9.1
小学
9.9
初中
9.2
91个
附近幼儿园
55个
附近小学
39个
附近初中
杭州市西湖区大大树幼儿园距小区约507m，是一所私立幼儿园。杭州市文一街小学距小区约595m，是一所公立小学。杭州学军中学(西溪校区)距小区约464m，是一所公立中学。总体来说，小区周边的学校比较多，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.0
停车便捷
6.3
物业服务
6.4
环境概况
小区的绿化率为29%，环境一般。小区内的绿植比较少，有一些树木分布在小区的各个角落。小区内的卫生情况良好，道路上打扫的很干净。小区内道路一边可以看到停放有序的车辆。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面主要使用的是涂料，中低层使用的是灰色的涂料，顶层使用的是白色的涂料。小区的物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来不是特别老旧。
楼栋分布
小区一共有20栋建筑，均属于多层的建筑结构。小区的容积率是2.79。小区的户型有43㎡-81㎡左右的1居室到3居室。
出入口
小区的主要出入口位于下宁巷文二新村西南侧约40m，居民进出很方便。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 602户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业工作人员会帮助居民处理一些疑难问题，比如暖气问题等，解决问题非常及时。小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好。小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区内设置多名安保人员，24小时轮流值班，并在小区内进行巡逻，确保小区居民的安全。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为街道办事处（居委会）代管物业。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
9.9
暂无
购物中心
1个
商场
87个
超市
暂无
便利店
商业配套
大悦城购物中心距小区约2.5km，银泰百货(文化广场店)距小区约2.1km，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。物美大卖场(文一路2店)距小区约953m，居民采购家庭用品很方便。居食屋(下宁巷店)距小区约71m，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
浙江省新华医院距小区约681m，该医院为医保定点三级甲等医院，浙江中医药大学附属第三医院(莫干山路院区)距小区约1km，该医院为医保定点三级甲等医院，居民就医有保障。西溪街道社区卫生服务中心石灰桥社区卫生服务站距小区约345m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。杭州立平大药房距小区约131m，居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
文三路农贸市场距小区约860m，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。中国工商银行(杭州文二路支行)距小区约258m，居民办理资金理财业务很方便。中国移动(西湖分公司)距小区约268m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
浙江省退役军人服务中心距小区约295m，杭州高新区行政服务中心距小区约666m，居民咨询和办理公共事务很方便。西溪城市文化公园距小区约127m，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。白荡海社区-社会图书馆距小区约826m，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
莱茵健身(文三店)距小区约629m，居民日常健身锻炼很方便。身心源盲人推拿(丽晶店)距小区约1.1km，可以满足居民日常保健的需要。温莎ktv(湖墅店)距小区约1.4km，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
下宁巷小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
87138元/㎡
1.64%
04-21
87746元/㎡
0.7%
04-28
87569元/㎡
0.2%
05-05
86834元/㎡
0.84%
05-12
85842元/㎡
1.14%
05-19
86001元/㎡
0.19%
05-26
86098元/㎡
0.11%
06-02
85527元/㎡
0.66%
06-09
85859元/㎡
0.39%
06-16
84957元/㎡
1.05%
06-23
84506元/㎡
0.53%
06-30
84056元/㎡
0.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
79874元/㎡
13.75%
2023-09
79696元/㎡
8.31%
2023-10
82200元/㎡
4.18%
2023-11
83694元/㎡
1.87%
2023-12
82624元/㎡
1.25%
2024-01
81902元/㎡
1.8%
2024-02
81572元/㎡
2.22%
2024-03
82682元/㎡
1.93%
2024-04
87883元/㎡
4.84%
2024-05
85917元/㎡
1.74%
2024-06
84506元/㎡
0.01%
2024-07
84056元/㎡
1.64%
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