- 金隅学府
- 94581 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 秋涛路
- 北京金隅嘉业房地产开发有限公司
- 杭州滨江物业管理有限公司
小区概述
- 金隅学府位于上城区南星板块，于2018年竣工，由北京金隅嘉业房地产开发有限公司开发完成；小区共有7栋，容积率为2.8左右，均为高层商品住宅房，配有电梯；小区主力户型为89㎡左右的三房,小区楼间距宽，南北通透，采光较好；小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 距小区2.5km内有地铁，轨交出行方便；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区竣工于2018年，房龄较新。
缺点- 小区部分楼层近高架桥，有噪音污染；
- 小区整体绿化率为30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
766米
步行至地铁
258个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离甬江路地铁站约809m，地铁4号线在此通过，距离小区位置近，轨交出行方便；小区距离候潮东路秋涛路口公交站约140m，有80路公交车在此通过，居民步行即可到达，居民乘坐公交车出行非常方便；小区距离吟潮路约362m，出行方式多样，居民自驾出行也是非常便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.7
初中
8.6
57个
附近幼儿园
29个
附近小学
23个
附近初中
小区距离杭州市凤凰幼儿园约416m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离杭州市胜利小学(新城校区)约397m，是一所公立小学；小区距离杭州市杭州中学约192m，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.6
物业服务
9.8
环境概况
小区整体绿化率为30%，环境一般；小区内建有水池和喷泉，观赏性不错，带给居民的体验感也非常不错；小区内有树木和绿植，显得小区内生机勃勃，居民居住在此非常舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以白色为主；小区房龄较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共有7栋，容积率为2.8左右，均为高层商品住宅房，配有电梯；小区主力户型为89㎡左右的三房,小区楼间距宽，南北通透，采光较好。
出入口
小区有1个出入口，东南门出入口，靠近银鼓路，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间，避开高峰期。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 441户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 水池；
- 迷你高尔夫球场；
- 喷泉；
- 花园；
- 健身器材。
物业服务
小区工作人员见到居民会主动打招呼，比较有礼貌，服务态度好；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保数量充足，出入口均有保安值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 杭州滨江物业管理有限公司
物业费用
- 5元/㎡/月
车位
- 共517车位
车位比
- 1:1.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
暂无
便利店
商业配套
尚城1157利星距离小区约1.2km，是一个综合购物中心，居民大型购物比较方便；物美多点超市(望江东路店)距离小区约1.1km，居民日常购物十分便利；未来悦只能便利店距离小区约80m，规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。
医疗资源
杭州市第三人民医院距离小区约2.5km，该医院为三级乙等综合医院，距离小区较近，居民来此看病很方便；上城区南星街道社区卫生服务中心距离小区约597m，可以满足居民的日常就医；益万家药房距离小区约169m，居民问诊买药都很方便。
生活服务
凤凰南苑农贸市场距离小区约666m，居民来此买菜方便；中国工商银行(候潮东路支行)距离小区约169m，居民办理存取款等业务十分便利；中国电信距离小区约356m，居民办理宽带安装等业务十分方便。
公共资源
凤山公园距离小区约772m，是居民日常休闲的好去处；杭州图书馆(科技分馆)距离小区约3.2km，距离较远，居民可以驾车前往；杭州市公安局上城分局紫阳派出所距离小区约691m，居民可来此办理居住证、身份证等业务，非常方便。
休闲娱乐
钱江壹号(秋涛路店)距离小区约975m，是居民娱乐的好去处；德信影城(万泰城店)距离小区约1.3km，居民外出看电影非常方便；圣足堂足浴养生距离小区约784m，来此处按摩可以使身体放松，缓解工作带来的疲惫。
金隅学府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
107675元/㎡
1.39%
04-21
105618元/㎡
1.91%
04-28
102976元/㎡
2.5%
05-05
101375元/㎡
1.55%
05-12
99364元/㎡
1.98%
05-19
98762元/㎡
0.61%
05-26
97626元/㎡
1.15%
06-02
96486元/㎡
1.17%
06-09
95874元/㎡
0.63%
06-16
94823元/㎡
1.1%
06-23
94581元/㎡
0.26%
06-30
94581元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
104839元/㎡
12.57%
2023-09
110621元/㎡
7.52%
2023-10
108828元/㎡
8.56%
2023-11
108763元/㎡
7.14%
2023-12
113197元/㎡
3.09%
2024-01
116294元/㎡
0.86%
2024-02
106390元/㎡
8.79%
2024-03
108378元/㎡
8.46%
2024-04
104892元/㎡
10.74%
2024-05
97983元/㎡
16.39%
2024-06
94581元/㎡
16.25%
2024-07
94581元/㎡
14.21%
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