小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率达到45%，采光情况较好。小区健身器材充足，内在环境很不错。小区有多处花园，还有休息的凉亭，与公园的景致并无差别。

小区整体建筑风格以简洁大方为主，线条整齐，整体经典耐看。以灰色白色为主色调，风格简约，给人安静舒适的感觉。虽然是老小区，小区整体保养程度较好，整体外立面较新，无明显脱落掉漆现象 。

小区规模较大，共有116栋楼栋，都是多层无电梯的户型，楼间距合理，采光较好。小区户型面积有1居室30㎡-65㎡，2居室50㎡-89㎡，3居室90㎡-120㎡。

小区共有11个出入口，西溪雅苑东区有东南西北4个门，东门靠近天目山路，是东区的主要出入口；北区有西南1门，西南2门，南2门，西2门，靠近访溪路的西南1门是主要出入口；西区有4个门东1门，东2门，西1门，西2门，东边的门靠近访溪路，是主要出入口。

小区物业整体服务一般，卫生条件不是很好，草坪的生活垃圾未能及时清理。小区配有有门卫和保安，不需要刷卡，可随意出入小区。小区物业收费整体较为合理，服务态度比较友善。

小区配备保安，负责整个小区的安全管理，保安人很和善，与居民关系都很友好，小区内装有摄像头，且安保系统与与110联网，随时保障每位居民的财产和人身安全。

小区周围商业配套设施较为完善，周边多是中小型超市，西溪印象城沃尔玛超市距离小区仅400米，大都能够满足居民日常购物需求，步行或者自驾自行前往，无论是平日还是周末，都可以选择来这里购物。

小区周边医疗资源丰富，最近的是杭州市西溪医院，距离小区小区900米，基本上满足居民就医的需要。省立同德医院闲林院区距离小区3公里，居民可驱车前往就医。

小区周边生活配套服务相对完善，有银行、营业厅、菜场等，都在小区周边1km范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。距小区400米有 杭州留下农贸市场，果蔬、肉类、海鲜等都比较齐全。小区500米内有农业银行，建设银行，方便居民平时的存取款、金融财务和通讯业务办理。

小区周边的公共资源一般，距小区一公里有西溪国家湿地公园。西溪国家湿地公园在西湖区天目山路518号，距离竹海水韵8.8公里，是一个集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家5A级湿地公园。

小区周边拥有集办公、购物、休闲、娱乐于一体的西溪印象城。小区距离飞歌量贩KTV仅500米，闲暇时光可以约上三五好友酣畅淋漓一展歌喉。FC蕉囊健身舱距离小区900米，适合健身减脂的人群来此锻炼。

首次置业、看重地段但同时预算有限的年轻群体建议二房户型用于短期过渡，日后若需要置换也容易转出。资金比较充裕的人群可购买三房房型，既可以控制总价，又可以满足家庭成员的需求，且短期内无需考虑置换问题，景观视野也较好。

房屋售价的高低，户型大小等会影响成交速度，建议业主可对房屋适当装修，使得房屋更加的美观成色更新，适当提高户型较大，楼层较低的房屋的售价。还需综合考虑交通便利程度、楼层、楼栋位置这些因素和自身情况而对定价进行调整，提高成交速度。

年轻单身人士可考虑多人合租，以减轻自身经济压力。有老人的家庭可租低楼层，方便老人出入。有儿童的住户可考虑俩居室朝南户型，阳光充足，便于学习。

业主需结合近期房价，物业，水电，房屋结构，面积等因素综合考虑，合理定价出租。在出租前保证房屋卫生干净整洁，燃气管道安全，房屋无渗水等情况出现。

小区居住环境舒适，周围店铺和商场很多，交通便捷，能够满足居民各种购买和出行需求。林荫小道旁放置着健身器材，老人们也可来此打太极拳，锻炼身体。

小区是回迁房，一部分是本地自住的居民，人员流动少；一部分是租客，租客大部分都是阿里巴巴及附近工作的人员，住户年龄在20-40岁之间，文化程度一般，租客以外来务工人员居多。

该地段租客较多，租客选在这里的主要原因有：1.周边公交多，交通非常方便，适合上班族；2.周边中小学多，教育资源丰富，是陪读人群的优良居住场所。总体来说，居住环境良好。