- 保利中央公馆
- 64705 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 艮山西路,近新塘路
- 杭州安泽房地产开发有限公司
- 保利物业管理有限公司杭州分公司
小区概述
- 保利中央公馆位于上城区景芳板块，于2019年竣工，由杭州安泽房地产开发有限公司开发完成。小区总建筑面积约269587㎡，容积率约4.3，由约12栋高层住宅组成，户型有67㎡左右的一居室，113㎡左右的两居室，114㎡-138㎡左右的三居室，139㎡左右的四居室。小区绿化率约30%，整体绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民上班出行十分方便；
- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区车位充足，居民停车非常方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化率一般；
- 小区距离高架较近，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.3
208米
步行至地铁
351个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离地铁4号线新塘地铁站约182m，居民出行便利；小区距离艮新天桥南公交站约153m，途经本站的公交线路有19路、20路、47路等；距离地铁新塘站B口（招呼站）公交站约188m，途经此站的公交车有1611M路；距离艮新天桥西公交站约205m，途经此站的公交车有1611M路、8201路、8202路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离艮秋立交桥约451m，驾车出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
8.8
小学
8.8
初中
8.8
79个
附近幼儿园
33个
附近小学
28个
附近初中
小区距离杭州景塘幼儿园约144m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离杭州春芽实验学校约344m，该学校是一所公办小学；距离采荷中学（景荷校区）约605m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
8.9
停车便捷
8.5
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区绿化以高大的树木与矮小的灌木为主，景观设计错落有致；小区内有健身公园和老年活动中心，方便业主锻炼身体以及老年人业余活动；小区内还有景观花园和水池，居民经常带着孩子在这里玩。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，小区外立面以白色涂料为主，建筑品质较好，防水防潮效果较好；小区于2019年交房，房龄较新，小区外立面也较新。
楼栋分布
小区容积率约4.3，由约12栋高层住宅组成，户型有67㎡左右的一居室，113㎡左右的两居室，114㎡-138㎡左右的三居室，139㎡左右的四居室。小区楼间距较大，采光通风较好。
出入口
小区分为北区和南区，北区有2个门和1个地下停车场，西门在新塘路277号附近，此门是禁机动车通行，南门在新塘路277号附近，此门是仅行人可以通过；地下停车场在艮山西路附近。南区有5个出入口和1个地下停车场，东门在新塘路附近，北二门在南区7幢楼附近，这2个门都是仅行人可以通行，北四门在南区1幢附近，北一门在北二门附近，北三门在北一门的东边，这3个门不可通行；地下停车场在新塘路255号西70m附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1125户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.3
社区总设施
- 景观花园；
- 水池；
- 健身设施；
- 凉亭。
物业服务
小区是自己的物业公司，服务质量较好，工作人员认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；物业人员定期修剪绿植景观，美化小区环境；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口有警卫亭，安保人员24小时值班巡逻，夜间也会安排人员巡逻，以保障居民的人身安全；小区监控分布密集，并且与110联网，以便出现问题及时赶到解决，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需要获得业主的许可后才可放行；外来车辆进入需要进行登记，且不能在小区里长时间停留。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是保利物业管理有限公司杭州分公司。
物业费用
- 3.7元/m²/月
车位
- 共1551车位
车位比
- 1:1.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.9
餐饮服务
6.0
银行金融
8.7
3个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离天虹商场（杭州购物中心）约1.2km，是一个综合性的购物中心，里面有儿童游玩的区域，还有超市、餐饮店、服装店等，居民休闲购物方便；距离华仔超市约317m，居民生活必需品配备齐全；距离中盛便利店约23m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离浙江大学医学院附属邵逸夫医院(庆春院区)约2.1km，该医院是一所医保定点三级甲等综合医院；距离杭州市江干区凯旋街道社区卫生服务中心约704m，能够满足居民日常的看病需求；距离海王星辰健康药房约9m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离景芳农贸市场约684m，距离小区较近，居民买菜方便；距离招商银行（城东支行）约141m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国移动（新塘路营业厅）约394m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离景芳公园约833m，这是一所免费的公园，公园较大，公园内有凉亭，篮球场，健身设施，绿荫走道，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离江干区图书馆（匣弄口分馆）约1.4km，图书较多，居民可以在这里借阅图书。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离德信影城（杭州创意中心店）约457m，年轻人看电影很方便；距离麦嘟量贩KTV（新塘店）约1km，闲暇时间可以和同事朋友一起娱乐放松，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；距离杭州微健身学院约125m，有喜欢健身的居民可以选择这里。
保利中央公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
68707元/㎡
0%
02-11
68709元/㎡
0%
02-18
68316元/㎡
0.57%
02-25
67745元/㎡
0.84%
03-03
67150元/㎡
0.88%
03-10
66536元/㎡
0.91%
03-17
66188元/㎡
0.52%
03-24
66100元/㎡
0.13%
03-31
65748元/㎡
0.53%
04-07
65405元/㎡
0.52%
04-14
65033元/㎡
0.57%
04-21
64705元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
72714元/㎡
5.82%
2023-06
75035元/㎡
2.98%
2023-07
75889元/㎡
0.43%
2023-08
77214元/㎡
1.35%
2023-09
72136元/㎡
5.02%
2023-10
70516元/㎡
4.51%
2023-11
67517元/㎡
9.24%
2023-12
69426元/㎡
6.96%
2024-01
68705元/㎡
7.09%
2024-02
67941元/㎡
9.24%
2024-03
66100元/㎡
11.54%
2024-04
64705元/㎡
12.7%
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