顺发美哉美城解读
刘伟
2020-05-13
特色
【小区户型】小区共15幢低密小高层，楼间距大采光很好，主力户型为98方的跃层，116的边套户型也很好赠送面积多。
【其他描述】物业是开发商自有的顺发恒业，物业费2.5元/平米每月，公共能耗0.5平米/
每月，车位60元/个每
【小区设施】小区中心900平米的绿化地，儿童游乐场，跷跷板，羽毛球场，塑胶跑道，篮球
场，景观花园等设施。
【房屋品质】顺发重金打造高端小区，毛胚交付 小区绿化高，得房率高，人车分流安全性
高，大理石材干挂外立面冬暖夏凉
不足
附近生活配套还在建设中暂不完善
账号已注销
2020-05-11
特色
【小区户型】小区共15幢低密小高层，楼间距大采光很好，主力户型为98方的跃层，116的边套户型也很好赠送面积多。
【其他描述】物业是开发商自有的顺发恒业，物业费2.5元/平米每月，公共能耗0.5平米/
每月，车位60元/个每
【小区设施】小区中心900平米的绿化地，儿童游乐场，跷跷板，羽毛球场，塑胶跑道，篮球
场，景观花园等设施。
【房屋品质】顺发重金打造高端小区，毛胚交付 小区绿化高，得房率高，人车分流安全性
高，大理石材干挂外立面冬暖夏凉
不足
小区大多数房源没满两年有双税，附近生活配套还在建设中暂不完善
尹晓晶
2020-04-27
特色
【轨道交通】小区步行850米有地铁2号线飞虹路站1.5公里内有多条公交线路
【小区设施】小区南门有篮球场 羽毛球场；塑胶跑道和儿童娱乐场所供小区居民使用 小区车位比例1:1.5，人车分流
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
王小荣
2019-07-21
特色
【小区户型】小区共15幢低密小高层，楼间距大采光很好，主力户型为98方的跃层，116的边套户型也很好赠送面积多。
【其他描述】小区物业是开发商自有的顺发恒业，物业费2.5元/平米每月，公共能耗0.5平米/每月，车位60元/个每
【小区设施】小区中心900平米的绿化地，儿童游乐场，跷跷板，羽毛球场，塑胶跑道，篮球场，景观花园等设施。
【房屋品质】由顺发重金打造高端小区，毛胚交付 小区绿化高，得房率高，人车分流安全性高，大理石材干挂外立面冬暖夏凉
不足
小区为次新小区未满两年有双税，小区西边的奥体印象城还未建成未投入使用。
张俊涛
2020-07-03
特色
【轨道交通】小区东面1000米是二号线飞虹路地鉄口
【小区户型】小区由15幢小高层组成，主力户型82方-130方
【小区设施】小区南门有蓝球场，羽毛球场，车位比例1:1.5，人车分流
【房屋品质】2015年开盘，2017年交付，防水，防潮，隔音效果好
不足
房屋总价高，税费高。
吴温棚
2019-11-29
特色
【轨道交通】小区步行850米有地铁2号线飞虹路站1.5公里内有多条公交线路
【小区设施】设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
李岩
2019-06-23
特色
【轨道交通】公交便利，公交往返萧山与滨江。距离地铁2号线飞虹路口825米
【小区户型】小区总共15幢，低密度小高层，主力户型卫82方和98方跃层。边套大面积平层户型居多
【小区设施】小区里配有篮球场、羽毛球场、儿童娱乐场和塑胶跑道所供小区居民使用，车位1:1.5 人车分流
【生活配套】小区北门飞虹路上自带商业综合体，菜场、餐饮、健身房齐全。旁边在造大型购物综合体奥体印象城
【房屋品质】顺发得力之作，打造集低密度高端小区，双层真空钢化玻璃（隔音好），绿化率和得房率在此区域排行靠前
不足
小区为新交付，入住率正在慢慢提升，配套不成熟
账号已注销
2020-10-29
特色
【小区户型】共15幢低密小高层，楼间距大采光很好，主力户型为98方的跃层，116的边
套户型也很好得房率高。
【小区设施】小区南门有篮球场 羽毛球场；塑胶跑道和儿童娱乐场所供小区居民使用，小区车位比例1:1.5，人车分流。
不足
附近生活配套还在建设中暂不完善。
账号已注销
2019-07-31
特色
【小区户型】共15幢低密小高层，楼间距大采光很好，主力户型为98方的跃层，116的边
套户型也很好得房率高。
【其他描述】物业是开发商自有的顺发恒业，物业费2.5元/平米每月，公共能耗0.5平米/
每月，车位60元/个每
【小区设施】小区中心900平米的绿化地，儿童游乐场，跷跷板，羽毛球场，塑胶跑道，篮球
场，景观花园等设施。
【房屋品质】顺发重金打造高端小区，毛胚交付 小区绿化高，得房率高，人车分流安全性
高，大理石材干挂外立面冬暖夏凉
不足
小区大多数房源没满两年有双税，附近生活配套还在建设中暂不完善
张东冉
2019-05-12
特色
【轨道交通】地铁2号线飞虹路地铁口距离1公里左右，坐五站就到了大型的购物街！
【小区户型】小区共15幢小高层，除1幢和5幢为10层，其余均为13层，主力户型有82方，97方跃层，和129方
【小区设施】小区内绿化30%，车位600个，人车分流设计，小区内有三个儿童和老年运动场，一个篮球场。
【生活配套】小区北门有大型的购物和饮食市场，小区门口有药店，东面1公里左右地铁2号线，1.5公里左右学校和医院。
【房屋品质】小区分二期交房，第一期14年，第二期17年，毛坯交付。
不足
小区周边的奥体印象城还没有建成，购物短期内稍有不便，周边的配套设施不如多年的老小区！车位配比少！
账号已注销
2019-04-06
特色
【轨道交通】目前交通便利 402公交车通往萧山和滨江，距离地铁口2号线飞虹路800米，出行方便
【小区户型】小区共15幢，低密度小高层，主力户型为82方和98方跃层。
【小区设施】小区南门有篮球场 羽毛球场；塑胶跑道和儿童娱乐场所供小区居民使用，小区车位比例1:1.5，人车分流。
【生活配套】小区东门自带一个小型商业综合体，一楼菜场 超市 二楼餐饮 三路健身房 小区生活配套齐全 生活便利
【房屋品质】顺发重金打造低密度高端小区。双层真空钢化玻璃隔音效果好，小区绿化率高，得房率高
不足
小区大多数房源没满两年有双税，附近生活配套还在建设中暂不完善。
卢金平
2019-07-29
特色
【轨道交通】目前交通便利 402公交车通往萧山和滨江，距离地铁口2号线飞虹路800米，出行
方便
【小区户型】小区共15幢低密小高层，楼间距大采光很好，主力户型为98方的跃层，116的边
套户型也很好，得房率高
【小区设施】小区中心900平米的绿化地，儿童游乐场，跷跷板，羽毛球场，塑胶跑道，篮球
场，景观花园等设施。
【房屋品质】由顺发重金打造高端小区，毛胚交付 小区绿化高，得房率高，人车分流安全性
高，大理石材干挂外立面
不足
小区大多数房源没满两年有双税，附近生活配套还在建设中暂不完善
朱城
2019-05-26
我爱我家
特色
【轨道交通】目前交通便利 402公交车通往萧山和滨江，距离地铁口2号线飞虹路800米，出行
方便
【小区户型】小区共15幢，低密度小高层，主力户型为82方和98方跃层。
【小区设施】小区南门有篮球场 羽毛球场；塑胶跑道和儿童娱乐场所供小区居民使用
【生活配套】小区东门自带一个小型商业综合体，一楼菜场 超市 二楼餐饮 三路健身房 小区生
活配套齐全 生活便利
【房屋品质】顺发重金打造低密度高端小区。双层真空钢化玻璃隔音效果好，小区绿化率高，
得房率高
不足
小区大多数房源没满两年有双税，附近生活配套还在建设中暂不完善。
账号已注销
2019-07-16
特色
【轨道交通】地铁2号线飞虹路站800米
【小区户型】小区共15幢，低密度小高层，主力户型为82方和98方跃层。
【小区设施】小区有篮球场 羽毛球场；塑胶跑道和儿童娱乐场所供小区居民使用，小区车
位比例1:1.5，人车分流。
【生活配套】小区北门对面就是世纪联华超市，吉祥混沌，顺旺基大食堂和新白鹿餐厅等。
【房屋品质】开发商顺发重金打造的低密度高端小区，大理石材干挂外立面冬暖夏凉，小区打
造人车分流安全性高。
不足
周边写字楼多，小区租客也多，
周燕
2018-12-11
我爱我家
特色
【轨道交通】目前交通便利 402公交车通往萧山和滨江，距离地铁口2号线飞虹路800米，出行方便
【小区户型】小区共15幢 低密度小高层，南北通透即时是一楼采光也不受影响，户型82方和98方跃层
【小区设施】小区南门有篮球场 羽毛球场；塑胶跑道和儿童娱乐场所供小区居民使用 小区车位比例1:1.5，人车分流
【生活配套】小区东门自带一个小型商业综合体，一楼菜场 超市 二楼餐饮 三路健身房 小区生活配套齐全 生活便利
【房屋品质】顺发重金打造低密度高端小区。双层真空钢化玻璃隔音效果好，小区绿化率高，得房率高
不足
小区大多数房源没满两年有双税，附近生活配套还在建设中暂不完善
刘蒙蒙
2018-06-03
豪世华邦
特色
【轨道交通】距离地铁2号线700米，机场高速入口1公里。交通便利，出行方便。
【小区户型】小区共计15幢，均室小高层，总共13层。主力户型是82.98.116方，小区楼间距大，采光好
【小区设施】小区40%的绿化率，中心大草坪，配有篮球场，羽毛球场，儿童娱乐设施等等可供业主使用
【生活配套】小区隔壁就是世纪城区最大的商业综合体，小区周边2公里内有100万方商业配套，生活有保障。
【房屋品质】15年开盘，由品牌开发商顺发开发，17年交房，次新小区，高端物业环境优雅，品质楼盘。
不足
目前周边都在规划建设中，暂时生活不方便，靠近主干道会有噪音污染。次新小区，未满两年税费比较高
账号已注销
2019-04-19
特色
【小区户型】小区为13层的小高层花园洋房 楼宇分布呈正方形 楼间距为70米左右 采光充足 日照时间长
【小区设施】美哉美城坐落于飞虹路与民和路交叉口 四排花园 有儿童娱乐设施 停车位在负一楼 车位配比1比一点二
【房屋品质】小区是顺发房地产开发 毛坯交付 小区远离马路 没有噪音 楼顶都有防水处理 楼顶不能种植花草
不足
总价高 朝南有机场高架
陈林杰
2018-10-09
特色
【小区户型】小区总共有15幢，低密度小高层，南北通透即使一楼采光也不受影响，主力户型为82方和89方的跃层。
【小区设施】靠近南门有篮球场、羽毛球场、塑胶跑道和儿童娱乐场所供小区居民使用，车位配比是1:1.5，人车分流。
【房屋品质】顺发重金打造低密度高端小区。双层真空钢化玻璃，隔音效果好。人车分流，小区绿化率高。得房率高。
不足
小区暂时未满两年有双税。附近生活配套不太健全。
左安凌
2018-07-08
特色
【轨道交通】距离地铁2号线飞虹路站800米左右，交通便利，出行方便
【小区户型】小区一共15幢，低密度小高层；楼间距宽，采光无遮挡；户型为82方、88方平层、97方跃层、75方跃层
【小区设施】小区内设有篮球场、羽毛球场、塑胶跑道、儿童嬉戏区等休闲娱乐场地
【生活配套】自带美哉美城农贸市场，买菜方便，各种小吃应有尽有；设有游泳健身馆，基础配套设施齐全
【房屋品质】2017年交付，顺发品质，得房率高
不足
次新小区，未满2年，有双税
李英豪
2018-06-01
特色
【小区户型】小区由15栋小高层建筑组成，主户型98方跃层式住宅和82方小平层，建议82方小户型，南北通透。
【生活配套】东门有个小型商业单体，一楼菜市场，菜品齐全。二楼餐饮，各种小吃齐全，三楼健身。满足小区也生活基本需求
【房屋品质】2017年交房，由浙江龙头企业万向集团旗下开发商顺发恒业集团开发建设，本地口碑佳，在本地以品质成名。
不足
次新小区，周围大型娱乐设施还在健身中，小区单价高于旁边小区，总价太高。
