小区的绿化率为25%。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。

小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。建筑类型为板塔结合，整体的外立面为面砖，以白色为主色调，干净清新。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面呈现崭新状态。

小区的占地面积为19806㎡，建筑面积为79115㎡，容积率为4.00，小区共有3栋，1590户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的37㎡-50㎡，二居的40㎡-58㎡，三居的47㎡-70㎡，四居的47㎡。

小区主要有1个出入口为西门，西门在台州烧烤旁，靠近火炬大道。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区内设有快递驿站，可以为居民收取快递提供了方便。

小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。 

小区周边商业资源较丰富，有品全超市、世纪华联超市和禾木餐厅等。 1、品全超市距离小区500米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。 2、世纪华联超市距离小区700米，居民可到此处购买多种生活用品。 3、禾木餐厅距离小区100米，该餐厅的菜色好，价格合理。

小区周边医疗资源较丰富，有杭州宾康医院、东冠社区卫生服务站和浦沿冠一社区卫生服务站等。 1、杭州宾康医院距离小区800米，医院的医疗技术完善，设备齐全。 2、东冠社区卫生服务站距离小区900米，可以满足居民的基本医疗需求。 3、浦沿冠一社区卫生服务站距离小区1.3公里，居民有轻伤小病可到此处就医。

小区生活服务配套较多，有中国农业银行、冠一农贸市场和正京元大药房等。 1、中国农业银行距离小区1公里，居民可到此处办理银行业务。 2、冠一农贸市场距离小区800米，市场的经营范围广泛，能够满足居民日常采购需求。 3、正京元大药房距离小区600米，居民可在此购买家庭常备药品。

小区附近公共资源较多，有王道公园、长虹公园和杨家墩公园等。 1、王道公园距离小区1.6公里，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。 2、长虹公园距离小区800米，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。 3、杨家墩公园距离小区1.9公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。

小区周边休闲娱乐配套较多，有德信影城、哆唻咪量贩KTV和薇惪茶馆等。 1、德信影城距离小区100米，影院的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。 2、哆唻咪量贩KTV距离小区100米，是居民日常K歌放松的好去处。 3、薇惪茶馆距离小区100米，是居民休闲放松的好去处。

对于有较高生活品质追求的购房者可以选择两居户型的较高的楼层，视野会比较开阔，采光和通风情况都很好，居住环境更浪漫温馨。对于单身的人群可优先考虑户型面积较小的房屋，总价相对较低，在减小自己经济负担的同时，又可以给自己提供一个较为隐私的空间。

小区的地理位置优越，距离学校近，居民带孩子读书方便，可适当提高售价。小区的户型南北通透采光较好，楼层高度适宜。小区周围商业，教育资源配套完善，可适当提高售价。小区靠近铁路，部分楼层容易受噪音影响，会给居民休息带来困扰，可适当降低售价。

业主在出租房时，需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价。对于家中有孩子上学的租客可选择中高层以上的二居户型，楼层适宜，采光较好，可满足孩子对独立居住环境的需求。

业主在出租之前需检查内部墙体是否存在漏水的现象。如发现状况，应当进行相关修缮。小区靠近铁路，部分楼层容易受噪音影响，会给居民休息带来困扰，业主可适当降低租金。小区的租客多为大学生，大都采用多人合租方式，业主可以将大户型的房屋稍加改造，分租给三到四个租客。

小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。

小区地理位置好，交通条件比较便利。周边有多所高校和公司。居民多为在学校任教的大学老师、教授以及旁边上市公司的中高层客户，年龄主要在35-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。

小区租客较多，主要有大学生租户和在超市上班的员工。租客选择居住在此的原因有：1、小区的户型合理，居住体验十分舒适温馨。2、小区距离工作单位近，平时使用公共交通出行也很方便。