佳兆业西溪璞园(公寓住宅)解读
李超
2020-07-25
我爱我家
特色
【轨道交通】小区离主干道天目山西路400米，公交346牧场站通古荡，336荆山岭站通西溪医院，
【小区户型】小区共有31幢楼，有13幢是排屋，主力89房3房户型，都为高层的，采光好。
【其他描述】佳兆业开发商物，物业费1.68平方/月，内部环境总体干净整洁，物业及工作人员态度认真负责
【生活配套】小区对面雨润发购物超市，浙江时代院线巨幕影院(西溪欢乐城)1992米，西溪医院1100米，生活便利
不足
小区位于荆山弯路，北面靠山
施乐乐
2020-05-22
我爱我家
特色
【轨道交通】小区离主干道天目山西路400米，公交346牧场站通古荡，336荆山岭站通西溪医院，
【小区户型】目前主推户型200-260平法式排屋，地上3层，地下室两层赠送，南北花园，间距20米，采光好
【其他描述】佳兆业开发商物，物业费1.68平方/月，内部环境总体干净整洁，物业及工作人员态度认真负责
【生活配套】小区对面雨润发购物超市，浙江时代院线巨幕影院(西溪欢乐城)1992米，西溪医院1100米，生活便利
不足
唯一不足2017年交付，未满两年含有营业税，税费高
邱灿飞
2021-06-27
特色
【轨道交通】地铁3号线已经正式开工，联胜路站离项目800米左右，10站路就可以抵达武林广场等地方，交通非常方便。
【小区户型】小区主力户型以89方三房两厅为主，两房朝南，客厅朝南带阳台，楼间距大，充分保证采光。
【小区设施】小区内配有3000平方米的会所，带有健身房和室内恒温泳池，方便业主们下班后以及休息日的健身和锻炼。
【生活配套】小区南门步行30米为雨润发大超市，南侧1公里处有西溪印象城临近未来科技城浙一医院（在建）满足生活所需
不足
小区开盘14年，交房17年，香港佳兆业品质好，顶楼有隔热层，双层玻璃隔音效果好。
周益剑
2020-11-19
链家地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁3号线五常站300米通往杭州西站和小和山换乘5号线通往老余杭和杭州东站
【小区户型】小区共有31幢楼，有13幢是排屋，主力89房3房户型，都为高层的，采光好。
【生活配套】周边商业配套齐全，门口就是雨润发超市，周边生活休闲设施齐备，离西溪医院2公里路程，保证生活无忧
【房屋品质】小区开盘14年，交房17年，香港佳兆业品质好，顶楼有隔热层，双层玻璃隔音效果好。
不足
小区目前的不足是交通不是太方便，目前只有公交
张衡
2021-07-03
特色
【轨道交通】地铁3号线已经正式开工，联胜路站离项目800米左右，10站路就可以抵达武林广场等地方，交通非常方便。
【小区户型】小区主要由高层和排屋组成，共30幢，楼间距大，视野无遮挡，88方左右三方户型，124方四房户型
【小区设施】小区绿化充足，内部设有室内游泳池，健身房还有3000平方米的会所。
【生活配套】小区对面100米就是雨润发购物超市，西溪欢乐城距离3000米，西溪医院距离仅有2000米，生活方便！
不足
18年初交付，次新小区，满2
刘印亮
2020-07-19
特色
【轨道交通】距离公交车站100米，到地铁口1公里。B4，356和346到古荡公交车站。506到武林广场
【小区户型】总共31幢，其中包括排屋31幢住宅主要89方，125方，和少数104方，小三房和大四房户型！
【小区设施】小区内部人车分流 东门入口处，有一个儿童游乐设备，靠近3号楼，楼有夜光跑道 内部有游泳池和健身会所
【生活配套】家门口30米雨润发超市和宏丰家具城，距1公里是乐天城商场和印象城商场。往东1公里死西溪医院（三甲）
【居民素质】住户不多，大多数为租客和空房，租客多为阿里巴巴工作人员，素质好！
不足
小区人车分流，车位紧张。
刘梅芳
2020-05-11
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推89方三室两厅一卫和123方四室两厅两卫的户型，适合刚需和改善。
【小区设施】小区绿化面积高，有小高层也有排屋，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在这里玩耍。
【居民素质】小区居民整体素质较高，老人小孩会相对多一些，以一家三代人为主，老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区因为有小高层也有排屋，所以整体上物业费会较高一些。
账号已注销
2020-09-15
特色
【轨道交通】地铁三号线800米直达市区，交通便利
【小区户型】小区主要由高层和排屋组成，共30幢，楼间距大，视野无遮挡，88方左右三方户型，124方四房户型
【小区设施】小区内游泳馆，儿童娱乐场所，休闲运动设施完善，绿化高，环境好
【生活配套】小区门口雨润发，还有欢乐城，乐天城，印象城等商场，西溪医院大概两公里
不足
2-4幢沿小路，有点声音，需要多花点钱做下隔音
吴肖
2021-09-23
特色
【小区户型】小区主力户型为89方小面积为主，南北通透，视野采光好！
【居民素质】小区主要以35~60岁的中老年群体居住，邻里和睦！
不足
小区租客群体较多，车位紧张！
王海晶
2020-08-13
特色
【轨道交通】小区门口20米就是公交车站。小区700米就是地铁口，
【小区户型】小区为两梯4户，边套都是124平方4房大面积户型，中间套都是89平方小3房户型。
【小区设施】小区有游泳馆，在室内的，还儿童游乐园，在小区小广场上！
【房屋品质】小区是17年交付，到现在没有返潮漏水，等情况。质量很好的。
【居民素质】这个小区租房子的不多。都是新杭州人购买入住本小区。
不足
小区边上的楼盘都太老了。感觉档次太差。
来岳峰
2020-03-08
特色
【轨道交通】小区南侧300米五常大道口有地铁三号线经过（规划中），门口处有144，B4等公交线路经过可到汽车西站
【小区户型】89平三房户型，124平主要是以四房户型，另有地上三层200平赠送200平地下室的排屋，楼间距开阔
【生活配套】小区南门步行30米为雨润发大超市，南侧1公里处有西溪印象城临近未来科技城浙一医院（在建）满足生活所需
【房屋品质】2014年新开盘，采用干挂石材外立面，三狮水泥等防水材料，南北通透，防潮设计，双层隔音玻璃，闹中取静
不足
在高架以南，如果这个品质在高架以北的话，正常单价可以到4万+
陈滨雷
2020-05-22
特色
【轨道交通】小区离主干道天目山西路400米，公交346牧场站通古荡，336荆山岭站通西溪医院，
【小区户型】89方到125方三房，四房主力户型高层建筑，另有地上三层200到270方花园排屋，楼间距开阔采光好。
【其他描述】佳兆业开发商物，物业费1.68平方/月，内部环境总体干净整洁，物业及工作人员态度认真负责
【生活配套】小区对面雨润发购物超市，浙江时代院线巨幕影院(西溪欢乐城)1992米，西溪医院1100米，生活便利
不足
唯一不足2017年交付，未满两年含有营业税，税费高
蒋程
2020-08-31
我爱我家
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推89方三室两厅一卫和123方四室两厅两卫的户型，适合刚需和改善。
【小区设施】小区人车分流，有游泳馆，儿童娱乐场所，运动休闲设施，环境好，绿化率高，物业管理好。
【房屋品质】18年初交付，次新小区，满2
不足
临近马路的2.3.4棟超北有点吵！
李璐
2020-06-30
特色
【轨道交通】小区离主干道天目山西路400米，公交346牧场站通古荡，336荆山岭站通西溪医院，
【小区户型】88平左右三室两厅一卫，124平大三室也可做四室户型，还有部分排屋户型
【其他描述】佳兆业开发商物，物业费1.68平方/月，内部环境总体干净整洁，物业及工作人员态度认真负责
【生活配套】小区对面雨润发购物超市，浙江时代院线巨幕影院(西溪欢乐城)1992米，西溪医院1100米，生活便利
不足
唯一不足2017年交付，未满两年含有营业税，税费高
吴卉娟
2019-10-26
我爱我家
特色
【轨道交通】小区往北1公里，地铁3号线站点经过，门口B4、144公交经过
【小区户型】小区主力户型以89方三房两厅为主，两房朝南，客厅朝南带阳台，楼间距大，充分保证采光。
【小区设施】小区车位比1：1.05，人车分流。自带会所，恒温泳池等，主入口水系考究
【生活配套】家门口30米雨润发超市和宏丰家具城，距1公里是乐天城商场和印象城商场。往东1公里死西溪医院（三甲）
【居民素质】住户不多，大多数为租客和空房，租客多为阿里巴巴工作人员，素质好！
不足
小区交付不满五年，有营业税，税费比较高。
宋鹏
2020-05-21
特色
【小区户型】88平左右三室两厅一卫，124平大三室也可做四室户型，还有部分排屋户型
【小区设施】小区人车分流，有游泳馆，儿童娱乐场所，运动休闲设施，环境好，绿化率高，物业管理好。
不足
临近马路的2.3.4棟超北有点吵！
易文博
2019-05-07
特色
【轨道交通】出门30米公交346/356路余杭到古荡；100米公交B4中泰到东站；地铁3号线联胜路站1.3公里
【小区户型】小区有高层18层和排屋组成。户型89方3房，120方3房。楼间距70米，楼与楼之间分开错落，视野不挡
【小区设施】小区自带儿童游乐场，游泳池和健身会所。小区车位人车分流，地下车位1：1。
【生活配套】家门口30米雨润发超市和宏丰家具城，距1公里是乐天城商场和印象城商场。往东1公里死西溪医院（三甲）
不足
小区交付不满2年，有营业税，税费比较高。
张楠
2019-07-31
花好月圆
特色
【小区户型】本小区有20栋高层 高层2梯4户 13栋联排建筑，主力户型89方125方还有联排 主要对刚需和改
【小区设施】小区内部人车分流 东门入口处，有一个儿童游乐设备，靠近3号楼，楼有夜光跑道 内部有游泳池和健身会所
【房屋品质】2014年预售 采用干挂石材外地面 三狮水泥等防水材料 南北通透防潮设计 双层隔音玻璃 安静舒适居住
不足
小区唯一的不足就是2017年交付，未满两年买卖交易有营业税，税费比较高
罗朝松
2020-04-03
特色
【轨道交通】小区距离地铁3号线五常站300米通往杭州西站和小和山换乘5号线通往老余杭和杭州东站
【小区户型】小区房子面积89-125方主力面积楼间距55米采光良好
不足
小区现在入住率不高 绿化较少
账号已注销
2018-05-19
特色
【轨道交通】小区门口有公交357可以直达市区，900米处有地铁3号线联胜路站可以坐地铁到西湖景区
【小区户型】小区一共11幢高层，均为两梯四户，中间套都是89方刚需小三房，也是主力户型，三开间朝南，户型很好
【其他描述】佳兆业物业服务很好，口碑不错，物业费2.5元每平方
【生活配套】小区对面就是宏丰家居城买建材家居很方便，以及雨润发大超市，可以提供日常买菜。
【房屋品质】房屋由地产龙头佳兆业开发，例行两年住建好，于17年5月份交付，绿化率38%，目前小区墙立面保持完好。
不足
小区交付时间比较短，买卖会产生很高的税费
