金星桃源居小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 金星桃源居位于桃源街，属于康桥板块。由杭州市拱墅区桃源新区开发建设指挥部投资开发，于2010年竣工。小区的容积率为2.10，小区共有32栋，3922户，楼间距合理，采光情况良好。建筑类型为板楼，是70年产权的住宅房。
小区优缺点
优点- 金星公交站距离小区400米，桃源幼儿园距离小区200米，
- 桃源幼儿园距离小区200米，居民接送孩子上学方便
- 小区的户型设计合理，采光充足，居住体验舒适
缺点- 小区附近3公里内无地铁站点，居民无法通过轨交出行
- 小区内部未实行人车分流，存在安全隐患
- 小区内租客较多，人员流动性较大，存在治安隐患
地段交通
7.9 分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
606米
步行至地铁
168个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区附近3公里内无地铁站点，居民无法通过轨交出行。
公交：金星公交站距离小区400米，途经此站的公交有63路和63路快线，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：留石高架路距离小区2公里，居民日常自驾出行方便。
附近学校
8.5 分
高于70%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.1
48个
附近幼儿园
14个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有桃源幼儿园、上海福山外国语小学和杭州北苑实验中学等学校。
1、桃源幼儿园距离小区200米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、上海福山外国语小学距离小区600米，是重点学校，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、杭州北苑实验中学距离小区1.3公里，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
7.6 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.3
环境概况
小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区建筑风格色彩搭配协调，线条流畅硬朗，雅而不俗。建筑类型为板楼，整体的外立面以棕色为主色调，看起来比较成熟稳重。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的容积率为2.10，小区共有32栋，3922户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内没有电梯。小区的户型有一居的63㎡，二居的65㎡-70㎡，三居的89㎡，四居的132㎡-135㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，南门和东南门，以南门为主出入口，南门在好又多超市旁，靠近桃源街。东南门在好友棋牌旁，靠近翠锦路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3718户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区中心区域建有小公园，公园内的景致与楼栋间的绿化风景交相呼应，和谐相融。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内有保安负责巡逻，可保障业主安全稳定的生活环境。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营。
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于77%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
5个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有世纪华联超市、好又多超市和景春土菜馆等。
1、世纪华联超市距离小区700米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、好又多超市距离小区20米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、景春土菜馆距离小区900米，该餐厅的菜品丰富齐全，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有杭州和康康复医院、杭州市老年病医院和半山镇半山社区卫生站等。
1、杭州和康康复医院距离小区900米，医院院区干净整洁。
2、杭州市老年病医院距离小区600米，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、半山镇半山社区卫生站距离小区900米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，中国邮政储蓄银行、小凤农庄果园和康驿大药房等。
1、中国邮政储蓄银行距离小区600米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、小凤农庄果园距离小区1.3公里，果园内的水果丰富齐全，价格合理。
3、康驿大药房距离小区500米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，万科公园、桃源中央公园和北景园中心广场等。
1、万科公园距离小区400米，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、桃源中央公园距离小区200米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、北景园中心广场距离小区1.5公里，适合居民休闲锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，星际影城、音浪KTV和莫陌咖啡等。
1、星际影城距离小区1.9公里，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、音浪KTV距离小区2.2公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、莫陌咖啡距离小区1.4公里，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
9.3
成交量
8.9
买房建议
小区楼栋内无电梯配置，对于家中有老人和小孩的家庭可购买较低楼层，更易保障上下楼的安全性和便捷性。对于白领人士可购买小区中心远离马路的房子，不易受到马路噪音的影响，能够得到较好的睡眠质量，以保证第二天上班的精力充足。
卖房建议
小区的位置和装修情况是影响小区房屋定价的重要因素，对于位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低。位于小区中心区域的楼房靠近小区内的小公园，视野比较开阔，空气比较清新，出售价格可适当高于小区边缘区域的房源价格。
租房建议
小区的周围的公司企业较多，教育配套完善，适合想要就近上班的白领和携带小孩读书的陪读家庭租住。对于需要依靠公交出行的租客，可以租住在靠近出入口处的楼栋，能在一定程度上减少上下班的步行时间。
出租
业主在出租房时，需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价。对于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，定价可以适当高于其他楼栋。
用户评价
7.4 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区楼栋间距合理，住房的采光和通风效果很好，居住体验十分舒适。小区的生活很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，平时常有老人们会聚在一起打太极，下棋。小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。
业主特征
小区周边分布有许多公司企业和学校，居民大都为附近工作的白领和有孩子在附近上学的陪读家庭，年龄在18-55岁之间，以中少年居多，整体的文化水平较高、素质较高。邻里之间相处十分融洽。
租户特征
小区租客较多，主要有在附近超市上班的员工和学生租户。租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位近，居民平时上下班十分方便。2、小区附近的学校质量比较高且距离较近，学生上学方便。
入住须知
分
物业费
- 0.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.288-0.568元/度
- 第二阶梯0.338-0.618元/度
- 第三阶梯0.588-0.868元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费