- 湘湖家园
- 32813 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 萧西路843号
- 远洋地产控股有限公司
- 杭州元中物业管理有限公司
小区概述
- 湘湖家园位于萧西路843号，湘湖旅游度假区北侧，紧邻萧山城区，距离湘湖约2公里，于2004竣工，户型包括90平方米的舒适两房户型，120平方米的经典三房。朝南户型比较多，采光好。小区周边环境优美，路网畅通。楼间距宽阔，给人舒适的感觉。
小区优缺点
优点- 小区南边200米处有地铁1号线，轨交出行便捷
- 小区有多条公交线路，公共出行便捷
- 小区绿化覆盖高，四季有花、四季有景，为居民提供良好的生活环境
- 小区大门与单元门均设有双层门禁，有保安24小时巡逻，大大保证安全，居民可以放心居住
缺点- 小区有点老旧，人员比较复杂，流动人口很多
- 小区临近风情大道主干道，稍有噪音出现
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
673米
步行至地铁
156个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区南边200米处有地铁1号线，可从湘湖地铁口搭乘地铁。
公交：小区西门往南200米就是湘湖公交车站，可搭乘181路，181路区间，232路，327路，659路，701路，702路，734路等多条公交车。
自驾：小区贴近南二环，距离500米左右，自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.3
57个
附近幼儿园
12个
附近小学
16个
附近初中
小区周围教育资源较为充足，有多所幼儿园，小学和中学，距离小区较近。小区有自建的湘湖幼儿园，距离小区74米左右。距离小区878米左右有湘湖小学，是所重点学校，师资力量大，教学水平高，便于业主子女就近入读。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
6.4
物业服务
7.6
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率达到45%，小区中有一个小公园，人工湖环绕在绿化丛中，还有休息的凉亭，与公园的景致并无差别，营造了一个舒适的环境氛围。方便居民平日散步晨练。
建筑特色
小区整体风格以主要以米黄色为主，造型丰富，典雅大方，散发浓郁的新古典气息，整体外立面较新。整体建筑以简洁大方为主，后续维护工作做得好，没有明显的外墙脱落和掉色出现，看起来还非常新。
楼栋分布
小区建筑面积12000平方米，占地面积为5000平方米 ，容积率为1.8，共84栋。小区户型在60到140平米之间，房型均为电梯房，南北通透的1梯2户。小区楼幢间距大约有20米以上，可以满足日照时长、采光好、通风等要求。
出入口
小区有2个出入口，分别为北入口和西入口。北入口位于靠近63栋楼房，湘湖幼儿园侧旁，靠近箫西路，西入口位于20栋和21栋房，中国民生银行侧旁，靠近风情大道路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2498户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区配套设施很完善，中心位置有儿童滑梯，蹊跷板等娱乐设施，可供儿童娱乐和老年人观赏风景及闲聊。小区还有小桥喷泉，石子路，旁边还坐落有凉亭，居民可来此散步休息，喝茶聊天。
物业服务
小区物业整体服务质量好，采取人车分流，更好的确保了步行出行用户的安全；小区环境维护频繁，整体卫生的状况非常好；小区收费整体相对合理，服务态度非常友善。
安保
小区日常配置保安，均为男性，每个出入口都早晚轮流值班，外来人口需要业主许可后方可进入。小区监控室值班的保安员密切监视消防控制屏和全面观察及掌握各个区域的治安动态。
物业信息
物业信息
- 小区物业为杭州元中物业管理有限公司，位于市心南路181号经贸大厦5层，电话是0571-82810858。
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
2个
便利店
商业配套
小区商业配套设施较为完善，周围有很多中小型超市，便利连锁店等。距离小区170米左右有一家人超市，方便快捷。距离小区670米处有世纪华联大型购物商场，物品齐全，食物新鲜，物美价廉，让居民购物更加自由和方便。距离小区1.6公里处还有一家星光天地购物广场，集购物，娱乐为一体，周末时年轻人可以带子女或者父母来享受生活。
医疗资源
小区周边有数家医院和社区卫生站，为居民提供了便利。距离小区1公里有一家皮肤病医院，居民可持医保卡刷卡就诊。距小区500米处是社区卫生服务中心，基本可以满足业主的医疗需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有银行、营业厅、菜场等，都在小区周边1km范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区358米左右有湘湖农贸市场，果蔬、肉类、海鲜等都比较齐全，便于居民采购食物。距小区500米左右有多所银行，有农村合作银行、中国民生银行、萧山农商银行等，方便居民平时的存取款、金融财务和通讯业务办理。
公共资源
小区周边公共资源较少，有宋城森林公园距离小区1.2公里，可以观景、摄影、放风筝、钓鱼、露营、野炊等娱乐活动。人们将隐身于绿树丛中，享受悠闲的度假生活，尽情欣赏田园风光。
休闲娱乐
小区附近娱乐设施颇多，周边的养生会所、健身俱乐部、酒吧等也为业主充实的生活增添了色彩。小区附近1.3公里处有一家贝菲特健身房，位于金城路168号汇金中心5楼，便于住户就近锻炼身体。距离小区1.2公里还有处御庭岚锦美容养生会所，位于金城路104号（星河景庭楼下），可以让女性住户保养身体和面部，调理身体。
湘湖家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
32045元/㎡
0.46%
03-03
31090元/㎡
2.98%
03-10
30062元/㎡
3.31%
03-17
29250元/㎡
2.7%
03-24
28813元/㎡
1.49%
03-31
29230元/㎡
1.45%
04-07
30258元/㎡
3.52%
04-14
31285元/㎡
3.39%
04-21
32382元/㎡
3.51%
04-28
32813元/㎡
1.33%
05-05
32813元/㎡
0%
05-12
32813元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
33443元/㎡
4.24%
2023-07
32268元/㎡
10.1%
2023-08
31948元/㎡
9.66%
2023-09
33423元/㎡
4.78%
2023-10
33649元/㎡
4.13%
2023-11
33620元/㎡
4.21%
2023-12
30696元/㎡
11.6%
2024-01
30754元/㎡
10.69%
2024-02
32050元/㎡
7.11%
2024-03
28813元/㎡
18.6%
2024-04
32693元/㎡
5.66%
2024-05
32813元/㎡
3.16%
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