景芳五区(西区)小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 景芳五区（西区）小区位于上城区景芳板块，由杭州宋都房地产集团有限公司开发，权属类别商品房住宅；小区共有31栋楼，均为多层建筑；小区户型有1居室到5居室，户型面积约为35㎡-173㎡，户型南北通透，适应人群为刚需型和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距离小区413m左右有景芳地铁站，居民地铁出行方便；
- 距离小区401m左右有天虹购物中心B座，居民购物较为方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区于距离化工厂较近，会有环境污染。
地段交通
9.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
10.0
293米
步行至地铁
528个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区413m左右有景芳地铁站，途经地铁4号线，距离较近，居民地铁出行方便。距离小区115m左右有景芳五区南公交站，停靠公交有47路、66路、99路等多路公交，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。景芳路/景湘路（路口）距离小区119m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
8.7 分
高于75%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.7
初中
8.6
82个
附近幼儿园
32个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区48m左右有杭州市江干区景芳幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区498m左右有杭州市景华小学，是一所公办小学。距离小区268m左右有杭州市景芳中学，是一所公办学校。
居住品质
7.4 分
高于51%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.1
物业服务
6.2
环境概况
小区楼栋前有绿化带，种有绿植和树木，小区内的树木高大茂盛；小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁，路面几乎没有垃圾和落叶。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面以米黄色为主色调，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适。小区外立面略显老旧，但整体保持的不错，没有出现明显脱落的现象。
楼栋分布
小区共有31栋楼，均为多层建筑；小区户型有1居室到5居室，户型面积约为35㎡-173㎡，户型南北通透，适应人群为刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口。南门靠近景芳路，北门靠近景湘路，以上2个出入口人车均可通行。西门靠近新塘路，禁机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1272户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区公园；
- 活动中心；
- 健身设施；
- 运动场地。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为杭州鸿庭物业有限公司。
物业费用
- 0.5 /㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.8
餐饮服务
6.0
银行金融
8.8
5个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区401m左右有天虹购物中心B座，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区111m左右有杭州华联（景芳店），方便居民随时购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.3km左右有浙江大学校医院（华家池分院），医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区699m左右有景昙中医诊所，诊所距离较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区299m左右有水湘农贸市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区158m左右有中国邮政储蓄银行（杭州市新塘路邮政支局），可方便居民办理理财业务。距离小区254m左右有中国移动（景芳路营业厅），方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区452m左右有金逸影城（天虹购物中心B座店），里面观影设施齐全，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。距离小区619m左右有网鱼网咖（杭州江干凤起东路店），居民可到此处上网娱乐。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身人士来说，建议购买面积在35㎡左右的1居室，总价相对较低，减轻经济压力。对于预算充足的改善置业人群来说，建议购买面积在173㎡左右的5居室，房间相对较多，居住更为舒适。
卖房建议
小区周围医疗、生活等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在养老人群，以此来提高房屋出售速度；小区临近地铁站，上下班比较方便，建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人，能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士来说，建议租住面积在35㎡左右的1居室，面积较小，总价相对较低，减轻经济压力。对于预算充足的人群来说，建议租住面积在173㎡左右的5居室，房型空间相对较大，户型功能较齐全，可以让每位家庭成员都有自己的空间。
用户评价
6.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，路面干净整洁，居民居住起来比较舒适。小区居民经常会聚在一起唠家常、锻炼身体，增进邻里之间的感情。居民之间互相帮助，小区内居住气氛浓厚，整体居住体验较好。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉，小区内中年人居多，整体素质较高；小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍；居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.5 /㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费