- 易辰江南大院
- 28203 元/㎡
- 2017
- 联列住宅
- 商品房住宅
- 科技大道
- 杭州易辰房地产开发有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司
小区概述
- 易辰江南大院(别墅)位于临安区临安板块，由杭州易辰房地产开发有限公司开发完成；小区于2017年竣工，共有80栋楼，由低层组成，容积率0.7左右；小区绿化率约36%，环境较好；小区户型面积有95㎡-183㎡左右的3-5居室，适合刚需型和改善型用户购买；布鲁森林公园距离小区较近，居民可来此晨练、散步。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约36%，环境较好；
- 八百里地铁站距离小区较近，居民出行方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 临安宝龙广场距离小区较远，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.7
943米
步行至地铁
27个
附近公交站
1个
附近地铁站
八百里地铁站距离小区约1.1km(途经地铁16号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；地铁八百里站A口公交站距离小区约1.1km(该站停靠852路)，居民乘坐公交车出行比较方便；陈市路距离小区约267m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
6.5
小学
6.0
初中
6.0
4个
附近幼儿园
暂无
附近小学
1个
附近初中
凯地·芸安幼儿园距离小区约1.4km，该幼儿园是私立学校；青山湖科技城育才小学距离小区约4.6km，该小学是公立学校；浙江省临安中学距离小区约3.1km，该中学是公立学校；综合来说，小区距离小学和中学都比较远，孩子们上学不太方便。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
9.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.4
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约36%，环境较好；小区在道路两侧有较多绿植覆盖，树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区有健身设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；小区内卫生打扫的比较及时，路面和绿化带没有可见垃圾，整体环境干净整洁。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方，外立面以白色为主色调，整体简约优雅；楼栋外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2017年竣工，共有80栋楼，由低层组成，容积率0.7左右；小区户型面积有95㎡-183㎡左右的3-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区主要出入口位于陈市路西侧，八百里家园北侧，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 253户
绿化率
- 36.2%
容积率
- 0.7
社区总设施
- 健身器材；
- 花园；
- 会所。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内的绿植也会定期修剪，不会有杂乱的现象；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司
物业费用
- 2.21元/㎡/月
车位
- 共90车位
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
4个
超市
暂无
便利店
商业配套
临安宝龙广场距离小区约4.8km，距离小区远，居民逛街购物不方便；八百里超市距离小区约989m，能满足居民基本的购物需求；八百里壹号饭店距离小区约982m，居民外出用餐方便。
医疗资源
王海全科门诊距离小区约4.8km，距离小区远，居民就医不方便；杭州临安蘧冶萍诊所距离小区约4.8km，居民如有一些轻症就诊不太方便。
生活服务
浙江临安农村商业银行(滨湖分理处)距离小区约2.4km，居民办理日常的财务业务比较方便；中国联通(农林大路营业厅)距离小区约4.9km，距离小区远，居民办理手机套餐更换等业务不方便。
公共资源
布鲁森林公园距离小区约2.4km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；柒月图书馆距离小区约1.4km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；锦城街道潘山村村委距离小区约1.7km，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
希门网咖距离小区约4.8km，距离小区远，居民上网、打游戏不方便；DM健身工作室距离小区约4.8km，居民锻炼身体不方便。
易辰江南大院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
32361元/㎡
0.02%
03-03
32260元/㎡
0.31%
03-10
32260元/㎡
0%
03-17
32313元/㎡
0.16%
03-24
32030元/㎡
0.88%
03-31
31579元/㎡
1.41%
04-07
30793元/㎡
2.49%
04-14
29912元/㎡
2.86%
04-21
29325元/㎡
1.96%
04-28
28545元/㎡
2.66%
05-05
28274元/㎡
0.95%
05-12
28203元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
33496元/㎡
0.51%
2023-07
33061元/㎡
8.06%
2023-08
32970元/㎡
2.91%
2023-09
32970元/㎡
5.12%
2023-10
32970元/㎡
3.04%
2023-11
33075元/㎡
7.68%
2023-12
33025元/㎡
8.64%
2024-01
32970元/㎡
9.53%
2024-02
32363元/㎡
7.03%
2024-03
32030元/㎡
10.14%
2024-04
29055元/㎡
15.3%
2024-05
28203元/㎡
17.29%
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