绿都御景蓝湾(公寓住宅)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 绿都御景蓝湾(公寓住宅)又名绿都御景蓝湾，位于萧山区临浦新城板块，小区竣工于2015年，由杭州卓越房地产开发有限公司开发完成，小区总建筑面积约720000㎡，小区容积率约为2.2，小区共有39栋楼，由高层建筑组成，小区户型面积有75㎡-131㎡左右的2-4居室，小区整体绿化率为30%，但植被生长茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区临近杭州萧山许贤医院，居民就医较为便捷；
- 小区临近诗意林湿地公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近中国石油，存在安全隐患。
地段交通
7.6 分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.3
331米
步行至地铁
18个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约383m是牌轩村公交站，该站停靠352路、527M路、719路、745路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约368m是时代高架，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.2 分
高于96%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.2
15个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
萧山区金域兰庭幼儿园距小区约466m，该幼儿园是一所私立幼儿园，义桥镇第二小学距小区约2.2km，该学校是一所公立小学，义桥实验学校(峡山分校)距小区约2km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
8.8 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约30%。小区楼栋之间种植着绿化带，绿植景观层次分明，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区内设中心花园，配有音乐喷泉，环境十分优美。小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，线条整齐，整体经典耐看。外立面下面为干挂石材，上面为真石漆材料，整体美观度较好。外立面整体比较新，以米黄色为主色调，突出高贵典雅的风范
楼栋分布
小区总建筑面积约720000㎡，小区容积率约为2.2，小区共有39栋楼，由高层建筑组成，小区户型面积有75㎡-131㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区正门位于时代大道辅路附近；东北门位于时代大道西100m附近，此出入口仅供行人通行；西北1门位于渔浦街附近，此出入口仅供行人通行；北门位于时代大道6588号附近；停车场位于渔浦街附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 5407户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会定期修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区内的公共设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区每个出口都有值班室，主入口白天有保安站岗，晚上有保安巡逻。小区出入口安装的是全新的门禁系统，每栋楼都有楼宇对讲机，安全性能高。外来人员需登记并得到住户的同意才能进入。
物业信息
物业信息
- 河南绿都物业服务有限公司杭州分公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共3098车位
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约286m处有苏杭情连锁超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约322m处有好胜客大食堂，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.5km有杭州萧山许贤医院，方便居民就医。距离小区约226m有中西医结合诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约90m有老百姓健康药房(御景店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区458m左右有民丰农贸市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区2.1km左右有台州银行(萧山义桥小微综合支行)，方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
距离小区约2.1km有高美时代影城，方便居民看电影。距离小区约323m有金曼巴游泳健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在75㎡左右的2居室，房间面积不大，购买压力相对较小，比较合适。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在123㎡左右的3居室，能够较好保障居民的个人隐私。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，可以吸引较多有车族买房，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在75㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边公交便利，方便居民出行。对于资金宽裕的人群来说，适合选择面积在123㎡左右的3居室，小区周边生活娱乐设施齐全，居民居住较为舒适。
用户评价
7.9 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区的保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内有较多年轻人，大多为上班族；小区也有较多老人和小孩，大多由老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较好，也有较多退休的老人平时在小区内散步和锻炼；邻里之间相处的比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 2.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.288-0.568元/度
- 第二阶梯0.338-0.618元/度
- 第三阶梯0.588-0.868元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费