新湖武林国际小区测评
9.3
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

新湖武林国际位于拱墅区体育场路板块,于2015年竣工,由杭州新湖明珠置业有限公司开发。小区总建筑面积约129000㎡,总占地面积约26256㎡,由4栋多层和高层组成,容积率约3.2,小区户型有1室-5室,户型面积为87㎡-225㎡。小区道路两旁种植了绿植,小区内还建有健身器材供居民日常休闲,居民居住较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 距小区约602m是宝善桥地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点
  • 小区绿化率约30%,环境一般;
  • 小区临近上塘高架,有少许噪音影响。
地段交通
9.6 高于92% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

9.9

公交便捷度

8.7

600米

步行至地铁

276个

附近公交站

8个

附近地铁站

距小区约602m是宝善桥地铁站,该站途经地铁5号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约294m是艮山门公交站,该站停靠2路、22路和8220路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约280m是中河立交桥,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.7 低于50% 本商圈小区

学前

9.8

小学

9.6

初中

9.8

104个

附近幼儿园

50个

附近小学

45个

附近初中

距小区约462m是杭州市京都实验幼托园,是一所民办幼儿园;距小区约570m是浙江大学教育学院实验小学(朝晖路),是一所公办小学;距小区约1.3km是浙江省杭州第十四中学教育集团艮山中学,是一所公办中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.7 高于98% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.5

新旧程度

8.5

停车便捷

8.9

物业服务

9.8

环境概况
小区内草地修剪整齐,生机勃勃,使居民心情舒畅。小区内还有休闲广场,广场建有健身器材,经常能看到老年人在此锻炼身体,也能看到孩子们在这里嬉戏打闹;小区内路面、草地干净整洁,小区绿化率约30%,整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用棕色和咖色涂料,整体端庄大方。物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区总建筑面积约129000㎡,总占地面积约26256㎡,由4栋多层和高层组成,容积率约3.2,小区户型有1室-5室,户型面积为87㎡-225㎡,适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区共有6个出入口,小区北门位于环城北路141号附近;南门位于长庆长运路附近;北1门位于中河立交桥与环城北路交叉口东北150m附近;北二门位于环城北路167号东南90m附近;北2门位于中河立交桥与环城北路交叉口南150m附近,此出入口仅供行人通行;停车场位于慧云横巷附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 435户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.2
社区总设施
  • 运动场地;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理,小区内的绿植树木定期会修剪;物业有维修师傅,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区每个区域门口都会有保安执勤,陌生来往人口进入小区需要登记;小区出入口和楼道内都有监控,保安24小时值班制,晚上小区也有安保人员巡逻;小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。房地产进女厕
物业信息
物业信息
  • 浙江新湖绿城物业服务有限公司
物业费用
  • 5.8元/㎡/月
车位
  • 共696车位
  • 地上276个,地下420个
车位比
  • 1:1.60
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

9.2

就医买药

9.8

餐饮服务

8.4

银行金融

9.7

12个

购物中心

暂无

商场

109个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约1.1km处有银泰百货(杭州武林店),是一家综合型购物中心;小区距离约616m处有华润万家(朝晖店),商品种类丰富,可满足居民的日常生活。
医疗资源
距小区约1.4km是浙江省人民医院(朝晖院区),大型综合性三级甲等医院;距小区约347m是长庆潮鸣街道社区卫生服务中心浙大御跸社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距小区约476m是好心情大药房,居民可在此买药。
生活服务
距小区约490m是中河农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;距小区约115m是杭州银行(环北支行),居民可在此办理一些日常理财业务;距小区约541m是中国移动(京都授权代理店),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
距小区约1.1km是东园公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距小区约677m是杭州市下城区图书馆东河社区图书室,居民可在此看书休闲。
休闲娱乐
距小区约1km是新远国际影城(文化广场店),居民可在此观看电影;距小区约2.2km是纯K(西湖店),适合年轻人在此k歌聚会休闲;距小区约204m是圣安瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为87㎡左右的2居室;对于三口之家来说,可以选择面积225㎡左右的5居室,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度;小区距离地铁站较近,业主可针对附近的上班族进行出售,有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士可合租87㎡左右的2居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租192㎡左右的4居室,可以满足基本居住需求。
用户评价
7.7 高于52% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,灰尘较少,有较为舒适的居住感;小区周边生活配套齐全,居民居住在此生活购物方便。
业主特征
小区业主多是三口之家,邻里之间互相熟悉,相处融洽;小区也有较多年轻人,大多为年轻的白领;小区人员整体素质较高,整体氛围积极向上。
入住须知
物业费
  • 5.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.9元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.7元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.1元/m³
  • 第二阶梯3.72元/m³
  • 第三阶梯4.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费