- 篁外(公寓住宅)
- 33918 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 八角路,近鸡山路
- 杭州中海宏鲲房地产有限公司
- 中海物业管理有限公司杭州分公司
小区概述
- 篁外（公寓）又名中海定山府，位于西湖八角路和鸡山路的交叉口，属于杭州西湖区转塘板块。小区由杭州中海雅戈尔房地产有限公司投资开发，于2013年竣工，小区内环境优美，配有漫步机等健身设施，给客户带来精致的生活体验。
小区优缺点
优点- 小区距离在建中的地铁6号线凤凰公园站约900米，地铁出行便利
- 小区距离杭州第七中学约900米左右，居民子女上学方便
- 小区内自带游泳池和儿童乐园，方便居民锻炼休闲
缺点- 小区部分地下室存在漏水问题，给居民生活带来不便
- 小区距离大型超市较远，购物较不方便
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
469米
步行至地铁
120个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离在建中的地铁6号线凤凰公园站约900米，出行便利，避免堵车烦恼。
公交：小区距离公交1400路、189路、189路区间八角亭站仅100米，可通往市内各大商圈。
自驾：小区距离320国道仅200米，交通路网四通八达。
附近学校
学前
7.1
小学
7.3
初中
7.7
10个
附近幼儿园
5个
附近小学
8个
附近初中
小区周围教育资源丰富，有定山幼儿园和杭州第七中学等学校。距离小区100米为定山幼儿园，园内设施完善，校区干整洁。距离小区900米左右为杭州第七中学，是杭州市教育局直属的浙江省重点中学，素以教风严、学风正、校风好、教学质量高享誉杭城。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.3
停车便捷
7.2
物业服务
8.7
环境概况
小区采用淡雅大气的西式园林景观设计，整体绿化率达到30%。在小区的中央景观区设置了大面积的水景，中央水景形制生动，与四周山景呼应，构成整个小区水灵山秀的风水格局。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区的中心区域配有漫步机、腹肌板等健身器材，环绕在绿化丛中。
建筑特色
小区整体建筑风格秉承英伦皇家都铎式建筑风格，打造专属主流阶层尊崇所享的贵族式山地景观住宅社区。物业类型有浪漫的别墅，简洁大方高层。楼房的外立面为米白色或深红色高级涂料，立面挺拔而不张扬。整体的外立面很崭新。
楼栋分布
小区占地面积104667㎡，建筑面积29万㎡，共有24栋联排别墅和高层组成，容积率为2。户型面积为分别为：90-180㎡三室，180平米四室，180㎡五室。楼栋间距较宽，采光通风情况良好。
出入口
小区共一个西入口，位于4号楼与7号楼之间，紧邻镇振中路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1586户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内部有漫步压腿机、腹肌板、太极推揉器健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有景观泳池，方便居民健身。小区还配有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。
物业服务
中海物业秉持“追求卓越，成为中国物业界的标杆企业”的企业愿景，践行“物有所依，业有所托”的服务承诺，发扬“精细、专业、诚信、和谐”的企业精神，以物业管理服务、增值服务为主要业务，经过多年的管理实践和品牌积累，在物业管理的专业化、精细化道路上砥砺前行。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为中海物业管理有限公司，地址为杭州市滨江区江晖路1772号苏泊尔大厦8楼，联系方式为0571-86808556。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共1400车位
- 地上200个，地下1200个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
26个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周围商业设施完善，有时代联华超市和西湖农家菜等餐馆。距离小区1.8公里为时代联华超市，商品种类丰富，物美价廉。距离小区500米内有西湖农家菜、沙县小吃、撒拉人家精品牛肉拉面等餐厅，就餐环境优雅，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有浙江省人民医院江山分院和转塘街道凌家桥社区卫生服务站等。距离小区1公里为浙江省人民医院江山分院，该院拥有一大批高精尖医疗设备，医师雄厚，环境优美。距离小区1.9公里为转塘街道凌家桥社区卫生服务站，为居民提供最基础的医疗保障。
生活服务
小区周边生活服务设施完善，有爱媛大药房和中国建设银行、招商银行等银行网点。距离小区1099米为爱媛大药房，药品种类齐全，市民可持医保卡到此购买药品；距离小区500米内有中国建设银行、招商银行，方便居民办理投资、理财等金融业务。
公共资源
小区周围公共资源丰富，有双流公园和凤凰公园等公园。距离小区90米为双流公园，风景秀丽，是一条沿山河绿色生态走廊，居民可以来休闲健身。距离小区1.3公里为凤凰公园，兴建殿堂四、楼七、台六、亭十九，还有人工仿造的"小西湖"，居民可以来此参观游览。
休闲娱乐
小区周围休闲娱乐设施完善，有氏兄弟电影院和康锦卉云溪健康美容会所等。距离小区800米为项氏兄弟电影院，居民可以在闲暇之余和家人感受电影带给人们的视觉冲击。距离小区1.1公里为康锦卉云溪健康美容会所，爱美人士可以来此放松身心，美容按摩。
篁外(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
33629元/㎡
0.01%
04-21
33666元/㎡
0.11%
04-28
33978元/㎡
0.93%
05-05
34163元/㎡
0.54%
05-12
34301元/㎡
0.4%
05-19
34470元/㎡
0.49%
05-26
34465元/㎡
0.01%
06-02
34448元/㎡
0.05%
06-09
34440元/㎡
0.02%
06-16
34354元/㎡
0.25%
06-23
34191元/㎡
0.47%
06-30
33918元/㎡
0.8%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
33722元/㎡
5.64%
2023-09
34495元/㎡
1.59%
2023-10
37226元/㎡
7.63%
2023-11
35819元/㎡
3.42%
2023-12
34992元/㎡
0.52%
2024-01
34785元/㎡
1.32%
2024-02
35892元/㎡
3.96%
2024-03
33856元/㎡
3.7%
2024-04
33778元/㎡
7.25%
2024-05
34444元/㎡
3.62%
2024-06
34191元/㎡
2.6%
2024-07
33918元/㎡
2.26%
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