小区绿化率约为30％，小区里道路两边有植物覆盖，小区中心有一个小湖，可以欣赏湖面优美的景色。小区内部环境典雅幽静，绿化多，通过小区道路的合理组织，小区内的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。小区内有健身器材、游泳池、儿童乐园等设施，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，让居民的生活丰富多彩。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由黄色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有13栋楼，由高层组成，容积率为2.4。小区户型面积有37㎡-164㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型人群。

小区共有3个出入口，二期停车场、停车场、萍水街400号。二期停车场靠近象王洗得好。停车场靠近公交站，居民乘坐公交出行方便。萍水街400号靠近公交站，居民乘坐公交出行方便。

物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区432m左右有银泰百货，居民可到此处购物。距离小区132m左右有幸福超市(塘萍路店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区94m左右有聚善缘烤鸭，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区211m左右有浙江大学医学院附属口腔医院(紫金港院区)，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区70m左右有万家花城社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区772m左右有众乐·政苑农贸市场(政苑店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区139m左右有中国建设银行(杭州萍水路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区115m左右有中国电信(萍水路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约593m有申花公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.6km有古荡派出所，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约282m有杭州传奇奢华影院(银泰城店)，方便居民看电影。距离小区约416m有云鼎足道，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约328m有舒适堡健身中心(拱苑路店)，方便居民健身锻炼。

对于新婚夫妇来讲，建议选择面积约76㎡的2居室，可以降低资金压力，当父母来住时也有足够的房间。对于置换人群或改善型人群来说，建议选择约164㎡的4居室，房子空间大，房间比较充足，对于有老人孩子的家庭来说居住也不拥挤。

小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区周边生活配套齐全，业主出售对象可以定位到有孩子或老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以合租面积为76㎡左右的2居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为164㎡左右4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近商场和菜市场，居住生活比较方便。

小区距离地铁站较近，居民上下班比较方便。小区距离超市较近，居民购物比较方便。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。小区内部卫生保持较好，有较为舒适的居住感。

小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。