运河宸园(公寓住宅)解读
戴磊
2020-05-16
特色
【轨道交通】地铁5号线大运河站300米。公交车站小河路登云路口站200米。
【小区户型】主力户型89方，西区1-8幢，东区9-14幢，东区有少量中式合院
【其他描述】绿城物业，高端物业品牌，物业费4.3元
【房屋品质】2016年年底交付，开发商精装交付，绿城物业，装修中式，法式，隔音效果佳
不足
总价高了一点，楼间距离不是太理想
靳鹏
2020-11-29
尚铭房产
特色
【小区户型】1-8幢是西区，9-18幢是东区，共912户，其中90方一下748户，占比83%，大户型偏少
【其他描述】小区物业由绿城品质物业公司管理，3.80元每平方一个月。服务很好。
【房屋品质】2016年年底交付，外立面以石材幕墙为主，由绿城开发商打造。
不足
小区租客多，车位比较紧张。
账号已注销
2019-12-29
特色
【轨道交通】小区西北侧约150米，地铁5号线大运河站，现已开通，往西乘一站即可到达5、10号线的换乘站和睦路站
【小区户型】89方小户型都是三房两室的，有一梯一户 、一梯两户，南北通透，两开间朝南，缺点是客厅有点小。
【生活配套】小区东侧即是D32综合体，周边2公里范围内还有大悦城综合体、乐堤港综合体等，购物便利
【房屋品质】运河宸园外立面以石材幕墙为主，典雅、庄重、精致、现代，整体呈现出简洁、俊朗的立面风格
不足
次新小区，居住群体素质高，条件都很不错，几乎户户有车，大户型的家中可能有2-3量车，相应的车位比较紧张
徐询知
2020-08-04
特色
【小区户型】1-8幢是西区，9-18幢是东区，共912户，其中90方以下748方，占比83%，大户型偏少。
【其他描述】小区物业由绿城物业公司管理、3.80元/㎡·月。
【房屋品质】2016年年底交付，外立面以石材幕墙为主，由绿城开发商打造。
不足
小区由大户型，总价过高，
牛捻捻
2020-12-02
特色
【小区户型】1-8幢是西区，9-18幢是东区，共912户，其中90方以下748方，占比83%，大户型偏少。
【其他描述】小区物业由绿城物业公司管理、3.80元/㎡·月。
【房屋品质】2016年年底交付，外立面以石材幕墙为主，由绿城开发商打造。
不足
小区由大户型，总价过高
胡伦慧
2020-09-19
特色
【小区户型】小区分东西2区，共18栋，其中有4栋是排屋。面积89方的刚需，和136、182方改善型户型。
不足
由于面积比较大，总价过高。
章帆
2019-11-09
特色
【轨道交通】公交：1路; 61路; 63路等 ;
地铁五号线（大运河站）200米，换乘可达西湖
【其他描述】绿城物业，小区配套恒温游泳池。24小时全天管理。
【居民素质】小区高素质住户，邻里关系和睦，小区住户大多以年轻人为主，素质较高。
不足
小区车位紧张，离小学稍微有点远，大概距离400-500米
荀强
2020-05-05
特色
【小区设施】内有儿童游乐设施及露天游泳池，绿城每年夏季的海豚计划，免费教小区业主儿童游泳，入住体验非常好。
不足
小区临近马路，环境有些吵，小区刚交付，均有税，整体价格偏高。
杨远兴
2020-05-10
特色
【小区设施】小区有露天游泳池，内设会所，亦有儿童游乐设施，车位充足。
【房屋品质】绿城开发商，干挂石材外立面，隔音效果好，防水防潮。精装修交付，杜拉维特卫浴，西门子厨具，松下电器。
不足
交付不久，有双税，入住率不高。
吴大阳
2020-04-10
链家地产
特色
【小区设施】内有儿童游乐设施及露天游泳池，绿城每年夏季的海豚计划，免费教小区业主儿童游泳，入住体验非常好。
不足
小区临近马路，环境有些吵，小区刚交付，均有税，整体价格偏高。
曹世昌
2018-12-11
特色
【轨道交通】小区南门为登云路小河路路口，可乘坐181路径5站换乘地铁1号线，到达火车东站
【小区户型】1-8幢为西区，9-18幢为东区，共912户，其中90方一下有748户，大户型偏少。
【小区设施】小区北面中间设有室外游泳池，小区地下车位共计909个，人车分流。
【生活配套】运河七区 800米 天阳D32 200米 通益路站5号线 800米
不足
目前大部分有双税，总价高
牛森
2018-11-17
特色
【轨道交通】5号线通益路站400米 石祥高架 西溪到 临平 上塘高架 良渚到 西溪 武林
【小区户型】89方 成交主力户型 有三个房间 有两卫的和一卫的 楼间距70米以上 全天采光
【小区设施】游泳池 就在小区门口 儿童乐园在东区非常方便 车位情况1：1
【生活配套】运河七区 800米 天阳D32 200米 通益路站 5号线 800米
【房屋品质】2016年底交房 绿城品质值得信赖 石材干挂
不足
目前大部分有双税 价格高
郑一翔
2019-03-07
特色
【小区户型】1-8幢是西区，9-18幢是东区，共912户，其中90方以下748方，占比83%，大户型偏少。
【其他描述】小区物业由绿城物业公司管理、3.80元/㎡·月。
【房屋品质】2016年年底交付，外立面以石材幕墙为主，由绿城开发商打造。
不足
小区由大户型，总价过高，
张洋洋
2018-08-09
特色
【小区户型】小区主力户型89方，南北通透，精装三房，每一户都带朝南双阳台，大户型偏少。
【其他描述】物业是绿城物业，物业服务质量深受业主肯定。每个单元自己带管家，精准服务每一位业主。
【小区设施】内有儿童游乐设施及露天游泳池，绿城每年夏季的海豚计划，免费教小区业主儿童游泳，入住体验非常好。
不足
小区临近登云路和通益路马路，环境有些吵，小区刚交付均有税，整体价格偏高。
李建宝
2017-06-23
特色
【小区户型】小区以89平米小户型为主的，多数是两房朝南，一房朝北，客厅朝南或者朝北的，中交有少量走廊过道浪费面积
【其他描述】物业是绿城物业，物业服务质量深受业主肯定，曾被评为物业里面的标杆。对业主尽心尽责，维护业主的利益
【小区设施】西区物业进去就有露天泳池，绿城的“海豚计划”专为业主的孩子定制，教会孩子游泳技巧。提高安全意识
【居民素质】小区里面居住的人都是身价在500万以上的人，素质高，有礼貌，提高了小区的居住舒适性。
不足
小区在登云路边上，靠近马路，可能会有点吵，灰尘会有点多。小区的地上车位不充足，导致杭印街上时不时有车停着，阻碍交通
钟文标
2017-04-30
特色
【轨道交通】开车到杭州东站8KM，开车去萧山机场走杭甬高速1个时辰，小区北面有地铁5号线巨州路，出行会很方便。
【小区户型】一梯一户，户型两个房间朝南带阳台，客厅朝东或者朝西，户型大气，精装修带地暖。
【小区设施】有会所和露天游泳池，以后业主自己住体验感会很好很舒服，小区内有儿童游乐场所，业主家里小宝贝可以玩耍。
【房屋品质】浙江绿城房产开发有限公司开发，车位防潮，精装修，杜拉维特的卫浴，西门子厨具，松下电器。
不足
小区靠近马路，会有点噪音。小区普遍价格都比较高。
账号已注销
2017-09-15
特色
【轨道交通】小区南门为登云路小河路路口，可乘181路经5站换乘地铁1号线，到达火车东站
【小区户型】1-8幢为西区，9-18幢为东区，共912户，其中90方以下有748户，占比83%，其中18套是排屋
【其他描述】绿城物业，物业费为3.8元/月/方，能耗费为0.5元/月/方，车位管理费为100元/月。
【小区设施】一幢的南面和五幢的北面中间是室外游泳池，小区均是地下车位，共计909个。人车分流。车位配比高达1:1
不足
因小区是16年交付的，到现在均有双税。相比周边其他楼盘，总价可能有点过高
唐甜
2018-11-27
特色
【小区户型】本小区1-8幢为西区 9-18幢为东区 其中90方以下有748户 占比百分之83 大户型偏少
【其他描述】本小区是绿城物业 物业服务质量深受业主肯定 每个单元都有带自己的管家 精准物业到每一位业主
不足
目前大部分都有双税 总价高
周伟航
2017-06-25
特色
【小区户型】89方小户型都是三房两室的，有一梯一户 、一梯两户，南北通透，两开间朝南，唯一的缺点是客厅有点小。
【房屋品质】绿城品质精装修的房子，中央空调，新风系统，89方三室两厅，南北通透。采用双层玻璃，隔音效果显著。
不足
目前小区的缺点是刚交付不久，有双税，相对的性价比比较低，小区得房率都不高，89方的小户型，厨房比较小，餐客一体，客厅也显得特别小，适合小两口居住，人多的话会拥挤
账号已注销
2018-08-28
特色
【其他描述】杭州一级物业公司绿城物业，物业费为3.8元/月/方，提供24H管家式服务。
不足
总价有点高，。。，。，
