- 金雅苑
- 26211 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 经济适用房
- 仁爱路219号
- 杭州市城建开发集团有限公司
- 浙江华太物业服务有限公司
小区概述
- 金雅苑位于仁爱路219号，属于九堡客运站板块。由浙江金禾房地产开发有限公司投资开发，于2009年竣工。小区的占地面积为42307㎡，建筑面积为110000㎡，容积率为3.40，绿化率为36%，小区共有31栋，建筑类型为板楼和塔楼，是70年产权的住宅房。
小区优缺点
优点- 小区距离一号线客运中心站500米，居民乘坐地铁出行十分方便
- 世纪联华距离小区300米，居民购买日常用品方便
- 小区的物业规范严谨，物业服务质量很有保障
缺点- 小区内车位较为不足，居民停车不太方便
- 小区附近的道路比较窄，容易出行堵车情况
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.9
548米
步行至地铁
297个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：一号线客运中心站距离小区500米，居民乘坐地铁出行十分方便。
公交：九堡客运中心公交站距离小区300米，途经此站的公交有69路、100路和101路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：通城高架路距离小区700米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.6
初中
7.5
42个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有东城小学和杭师大附属中学等，人文氛围十分浓厚。东城小学距离小区500米，该校拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。杭师大附属中学距离小区300米，该校校区环境优美，师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
6.4
新旧程度
8.0
停车便捷
6.6
物业服务
8.3
环境概况
小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达36%。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区建筑类型为板楼和塔楼，整体的外立面为面砖，以橙色为主色调，看起来非常亮丽美观。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面稍旧。
楼栋分布
小区的占地面积为42307㎡，建筑面积为110000㎡，容积率为3.40，小区共有31栋，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的70㎡-88㎡，二居的80㎡-90㎡，三居的89㎡-133㎡，四居的89㎡-134㎡，五居的126㎡。
出入口
小区主要有3个出入口，北门、东门和西门，以北门为主出入口，北门在21号楼旁，靠近金禾街。东门在31号楼旁，靠近仁爱路。西门在停车场旁，靠近杭乔路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2222户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 小区设有儿童游乐设施，有孩子的住户可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区中心区域搭建有小公园，环境十分宁静淡雅，是居民饭后娱乐的好去处。小区内布设有凉亭和长廊，夏天居民可以在此纳凉活动。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，物业费收费合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉非常干净整洁。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 小区物业是华太物业服务有限公司，地址位于杭州市文晖路42号，电话为0571-86079647。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共320车位
- 地下320个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面400.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
9.5
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
5个
购物中心
暂无
商场
164个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有世纪联华、笑傲江湖酒铺等。世纪联华距离小区300米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。笑傲江湖酒铺距离小区600米，酒铺内的美食种类丰富，物美价廉。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有江干区人民医院九堡院区、八堡社区卫生服务站等。江干区人民医院九堡院区距离小区300米，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。八堡社区卫生服务站距离小区900米，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套有很多，有杭州银行、杭州东城农贸市场等。杭州银行距离小区400米，居民办理银行业务十分方便。杭州东城农贸市场距离小区200米，市场内的果蔬、肉类、海鲜等都比较齐全，居民的生活采购十分便利。
公共资源
小区附近公共资源一般，有东城文体公园、杭州自助图书馆等，距离普遍较远。东城文体公园距离小区1.2公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。杭州自助图书馆距离小区300米，居民平日可到此借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有时代院线、巢歌时尚KTV等。时代院线距离小区500米，影院的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。巢歌时尚KTV距离小区900米，居民可选择到此处唱歌放松。
金雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
25513元/㎡
0.84%
01-26
25281元/㎡
0.91%
02-02
25159元/㎡
0.48%
02-09
24742元/㎡
1.66%
02-16
24483元/㎡
1.05%
02-23
24660元/㎡
0.72%
03-02
24906元/㎡
1.0%
03-09
25706元/㎡
3.21%
03-16
26262元/㎡
2.16%
03-23
26389元/㎡
0.48%
03-30
26290元/㎡
0.38%
04-06
26211元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
28079元/㎡
4.23%
2024-06
26842元/㎡
6.81%
2024-07
25967元/㎡
9.24%
2024-08
25628元/㎡
8.16%
2024-09
25108元/㎡
12.82%
2024-10
24642元/㎡
14.01%
2024-11
24129元/㎡
15.68%
2024-12
25902元/㎡
7.16%
2025-01
25318元/㎡
8.2%
2025-02
24583元/㎡
12.71%
2025-03
26381元/㎡
4.39%
2025-04
26211元/㎡
4.05%
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