小区绿化面积26%，植被相对较少，小区为庭院景观，精致典雅。小区楼距较阔，采光条件较好。小区垃圾有时候会倾倒脏乱的情况，对小区环境会造成一定的影响。

小区的整体风格为现代风格，墙体的颜色为白色与灰色结合，墙体的上方为白色，下方为灰色，色彩搭配很有杭州的古韵味。小区修建时间较早，维护的比较好，小区整体比较新。

小区共1352户，共17层，两梯三户，户型为40㎡到129㎡不等的三一居室到三居室。小区的容积率为0.8，小区楼间距较大，四季阳光充足，南北通透。

小区一共5个出入口，西北门位于文昌路南50米。小区东南门位于文一西路与永福路交叉口北100米。小区东北一门位于荆长大道598-24号附近。小区西南门位于五常街道，南2门位于文昌路与荆长大道交叉口150米。

小区物业整体服务质量一般，卫生处理不是特别好，需要进步。小区设备维护比较差，设备老化，小区绿化打理比较好，整体生态环境比较好。

小区每天有保安在小区门口，非小区居民需要得到小区居民同意后方能进入。小区内有监控摄像头24小时工作，且保安室监控设备与110报警系统连接，保证24小时运作正常，保护居民安全。

小区附近商业配套齐全，附近大型综合超市众多，距离小区最近的有联华超市，仅557米。距离小区593米处有好又多超市，基本上可以满足居民购物的需要。

小区附近医疗资源相对较为丰富，距离小区381米处就有文福社区卫生服务站，可以解决居民简单的病症。距离小区4.8公里处有浙江大学附属第一医院，是综合性医院，满足居民看病需要。

小区附近生活服务的配套齐全，距离小区532米处就有秦泽堂医馆，可以满足小区居民购买简单药物的需要。距离小区231米处就有文艺社区菜市场，可以满足居民基本的肉菜需要。

小区附近公共资源比较丰富，距离小区972米处就有杭州图书馆运动分馆，距离小区200米处就是求是书吧，可以满足周末小区住户区安静的图书馆读书的需要。

小区附近休闲娱乐设施健全，距离小区519米处就有星巴克咖啡，住户在闲时可以品一下午的咖啡。距离小区518米处有挑战者网吧，住户周末可以放松。

对于预算有限的购房者可以选择户型较小的中低层，户型和阳光基本上可以满足居住所需。对于预算较多的购房者可以购买面积较大的中层，阳光充足，提高生活质量。

小区建筑为多层，存在没有电梯的现象，所以高层的住房挂牌价格可以稍高，中层阳光充足，高度适合，挂牌价格可以稍高。小区靠近马路的部分，有噪音，尘土的污染，挂牌价格可以稍低。

小区房龄时间较大，附近交通相对较为方便，对于预算较多的租客可以选择拎包入住的中层精装房，预算较低的可以选择小户型低层或者高层。

小区位于未来科技城中心，附近白领较多，可提高房子的装修以及增添空调等基础设施，吸引住客，提高价格。小区中间中层租房安静，楼层适中，价格可以稍高。

小区居住舒适，生活便利，附近超市众多，最近的华联超市仅500多米。小区邻里相处融洽，专业比较相同，共同话题比较多。小区居民比较热情，经常互相帮忙签快递。

小区周围环境很好，物业服务质量很高。居民是以周边各大企业的员工为主，住户年龄在25-40岁之间，文化素质和综合素养都比较高，邻里之间相处比较和谐。购买该小区住宅主要是以刚性需求为主，人员流动较小。

小区租客主要是IT白领，原因有：1、小区处于未来科技城，交通比较便利，附近大型IT公司较多，IT公司工作人员多。2、小区租客少，无群组乱象，整体氛围号。