大关东一苑(公寓住宅)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 大关东一苑(公寓住宅)小区位于拱墅区大关板块，于1995年建成，房龄较老。小区是由杭州市城建开发集团有限公司开发完成。小区楼栋是由21栋左右的多层住宅构成，建筑面积约42100㎡，容积率1.2左右，小区户型面积有33㎡-96㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需人群。小区绿化率25%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离水晶城购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离浙江省人民医院(朝晖院区)较近，方便居民就医。
缺点- 小区于1995年建成，房龄较老；
- 小区绿化率25%左右，绿化一般。
地段交通
8.8 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
287米
步行至地铁
240个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离大关地铁站约1km，地铁3号线一期途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离水上巴士大关站公交站约122m，水上巴士3号线公交在该站点停靠；距离绍兴路香积寺路口①公交站约222m，85路、88路等公交在该站点停靠；距离大关小区公交站约258m，3路、12路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离上德立交约1.4km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.3
小学
9.1
初中
9.0
94个
附近幼儿园
46个
附近小学
36个
附近初中
杭州市实验幼儿园距离小区约399m，是一所公立幼儿园；杭州市外语实验小学距离小区约151m，是一所公立学校；浙江省杭州第十一中学距离小区约315m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
6.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
8.5
新旧程度
7.0
停车便捷
7.1
物业服务
6.4
环境概况
小区绿化率25%左右，小区内有休闲广场，每天下午和傍晚会有许多老人在此跳广场舞，场面比较温馨；在广场的周边有较多绿植覆盖，物业养护比较及时，景观保持较好，小区的绿化也主要集中在此处；此外小区内健身器材完善，方便居民闲暇时间进行身体锻炼。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是黄色和白色相结合；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由21栋左右的多层住宅构成，建筑面积约42100㎡，容积率1.2左右，小区户型面积有33㎡-96㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有6个出入口，西2门在苑中路10号附近；停车场在小区14号楼附近；东1门在晓苑路与苑中路交叉口东200m左右，禁止机动车通行；西1门在苑中路8号附近；南门在香积寺路224号附近，禁止机动车通行；东2门在香积寺路220号附近，禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 816户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区环境一直保持干净卫生；小区内有安保人员24小时值班，确保居民安全；此外小区内的植被有专人定期修剪，景观保持较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 街道办事处(居委会)代管物业
物业费用
- 0.25元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
暂无
便利店
商业配套
水晶城购物中心距离小区约675m，是一家综合商场，方便居民购物；世纪联华(大关店)距离小区约177m，商品齐全，方便居民日常生活；浙C老邻舍海鲜餐厅(大关公园店)距离小区约405m，方便居民就餐。
医疗资源
浙江省人民医院(朝晖院区)距离小区约2.4km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；杭州九洲中西医结合门诊部距离小区约183m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；老百姓大药房(香积寺路店)距离小区约141m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
八丈井农贸市场距离小区约602m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(杭州文晖支行)距离小区约162m，方便居民办理理财业务；中国移动(香积寺路营业厅)距离小区约113m，方便居民办理通信业务。
公共资源
大关公园距离小区约358m，全天免费开放，方便居民日常休闲；杭州图书馆(财商主题分馆)距离小区约876m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
雀园棋牌距离小区约179m，丰富了小区老人的娱乐生活；网鱼网咖(杭州拱墅香积寺路店)距离小区约174m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；浙江三立开元名都大酒店-台球室距离小区约605m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
9.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.4
价格波动
9.1
成交量
8.8
买房建议
对于单身白领来说，建议选择33㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于新婚一族来说，建议选择96㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。
卖房建议
小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议年轻上班族选择租住约33㎡左右的1居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行。建议有子女的家庭选择约96㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。
用户评价
5.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；年轻人居多，生活轻快简单，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。
业主特征
小区大部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.25元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费