浙地人家小区测评
7.7
综合评分
排名 高于51% 的本商圈小区

小区概述

浙地人家位于浙江省杭州市余杭区宋家湾路。该小区由杭州城建开发集团开发,2010年1月1竣工。小区建筑结构采用框架结构,小区内共有33栋,建筑类别分别为板楼,小高层和高层。该小区属于还建房,房屋产权均为70年。

小区优缺点

优点
  • 距离小区100米有多乐多购物中心,便于居民消费购物
  • 周边写字楼比较多,距离小区500米就有是西溪软件园,附近上班比较方便
  • 小区绿化率较高,达到40%,空气十分清新
缺点
  • 小区周边交通不是很完善,小区旁边只有一个公交站,需要步行很久才能到达
地段交通
7.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.2

1034米

步行至地铁

63个

附近公交站

2个

附近地铁站

地铁:小区附近没有地铁站,最近的地铁站是离小区9公里的2号线古翠路站。 公交:小区200米处有联胜路宋家湾路口站和西溪花城站,两站都还是785路公交,可以到达市中心。 自驾:小区附近有宋家湾路,往南面1.5公里可以进入杭瑞高速,自驾旅游十分便利。
附近学校
7.3 低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

8.0

初中

6.0

27个

附近幼儿园

11个

附近小学

1个

附近初中

小区附近教育资源一般,幼儿园偏多,有西溪花城幼儿园,新怀梦教育艺术中心和文澜未来科技城学校。距离小区100米处是西溪花城幼儿园,在旁边西溪花城小区内,接送孩子十分方便。小区内部有新怀梦教育艺术中心可培养孩子拉丁舞,跆拳道等。距离小区1.2公里有文澜学校,该学校设小学部、初中部,每个年级都配有外教。
居住品质
8.2 高于61% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.9

新旧程度

8.1

停车便捷

7.7

物业服务

7.6

环境概况
小区内绿化十分好,绿化率达到40%,空气十分清新。小区每条走道旁边都有草地和树木,在中间散步感觉置身于大自然中。小区每天会清理垃圾,整体清洁保存的十分不错,给居民营造出干净整洁的居住环境。
建筑特色
区整体建筑风格以简洁大方为主,底层外立面为米白色的面砖,中层涂料以酒红和米白色为主色调,整体外立面较新,给人高端大气的感觉。小区建筑保持的十分干净,外立面没有出现污渍和脱色。
楼栋分布
小区总建筑面积为155000㎡,小区总楼栋数有33栋,每栋楼的间距比较开阔,右边有25栋居民楼,其中包括一栋宿舍楼位于小区最北边。有两室和三室的户型,面积在89㎡-132㎡之间。
出入口
小区有一个出入口,该出入口位于小区23号楼旁边,人口出去就是宋家湾路。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 882户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.0
社区总设施
  • 小区绿化非常好,在小区内偏北处有一个小花园,花园里面有凳子和石桌可供居民休息。小区西南方有篮球场,是免费对外开放的,平时有时间可以约好友一起去打篮球。小区内还有许多适合老人和孩子运动的器材,老人在小区内就可以活动身体。
物业服务
小区服务质量还不错,物业管理人员都是经过培训,素质和服务意识相对还是比较高的。物业会定期举行关爱老人活动,为老人们免费洗被套和理发。物业还提供包裹快递代收,方便不在家的人群,及时收到快递。
安保
小区日常配有多名保安,小区会有保安24小时值班,解决小区内的安全问题。小区出入口会有保安值班,需要拿大型东西出小区需要登记。小区安保系统与110联网,随时保障每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 浙地人家的物业为杭州高盛物业管理有限公司,位置在杭州市东新路江南巷岳帅桥10号广源科技大楼6层电话号码是0571-85067106。
物业费用
  • 0.50元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地下500个
车位比
  • 1:0.57
停车费
  • 地面100.00元/月,地下100.00元/月
生活配套
7.7 高于66% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

3个

购物中心

暂无

商场

39个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区附近商业配套一般,有多乐多购物中心,餐馆有西划船和浙运便利店等等。多乐多购物中心位于小区100米处,该购物中心服务态度好,里面能满足居民各种购物。小区出入口20米是浙运便利店,方便购买日常用品。距离小区60米处有西划船中餐馆,这里菜品齐全,味道美味。
医疗资源
小区附近医疗资源丰富,有五常街道社区卫生服务中心和杭州市西溪医院等。距离小区700米处是社区卫生服务中心,对居民有基本的医疗保障。距离小区2公里是杭州市西溪医院,该医院是一家以诊治肝病、感染性疾病的集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级甲等公立医院。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全,旁边就有余杭农村商业银行,江南水乡菜市场和电信联通营业厅。距离小区800米处有余杭农村商业银行和南水乡菜市场,居民买菜和办理存取业务十分方便。小区100米范围内有中国电信,中国移动和中国联通营业厅。居民办理宽带和充值业务十分方便。
公共资源
小区附近的公共资源十分丰富,有西溪国家湿地公园,西湖和午潮山国家森林公园。小区1000米处是西溪国家湿地公园,里面有各种景区风景优美。距离小区5公里就是西湖名胜风景区了,里面有西湖和灵隐寺等景点。小区3公里处有午潮山国家森林公园。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套一般,最近的有浙地棋牌,星州国际健身会和养生汗蒸等。小区内部有浙地棋牌室,居民可以在此玩扑克和麻将等。距离小区50米处有养生汗蒸店,劳累之后做个汗蒸非常舒服。距离小区700米处是星州国际健身会,里面可以满足居民所有健身要求。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
对生活品质要求较高,购房预算充足的购房者可以考虑小区内的小区高层,户型大居住舒适。预算不够充足的购房者可以购买小区内的高层楼,面积较小,整体价格比较少。该小区整体交易量不大,房型的选择比较少,购房者可以多考察几个小区作比较。
卖房建议
小区周边有很大的软件园,和各大风景名胜区,上班和平时家庭出行旅游十分方便。建议需要出示的业主可以考虑提高当前价格。小区2-7栋楼比较安静,绿化环境十分出色,可以相对提高价格出售。
租房建议
建议需要租房的人群,租房时一定要先确认房屋的配置是否齐全,租房子一定不要盲目决定。建议租房可以租中层较好,10层以上灰尘会比较严重。
出租
出租前应先检查家电门窗是否有损坏好及时更换,避免后期与租客产生纠纷,业主应留下租客的暂住证或身份证复印件确保安全。由于租客多为年轻人,可以对房屋采用简洁大方的装修风格,添置一些符合整体风格的实用家具,方便租客拎包入住。
用户评价
6.6 高于56% 本商圈小区
居住体验
小区居住环境比较和谐,平时居民都在小区内的座椅边聊家常,就算是新住户也能很快融入里面。小区旁边是湿地公园,周末经常很多居民相约一起去骑行和散步。小区很多楼栋下面就有小型超市,购买生活物品十分方便。
业主特征
浙地人家是2010年建成的还建房,小区大多是动迁户。居民迁至该小区前基本都是老邻居,邻里关系十分融洽。小区的常住人群主要是周边软件园上班的白领,普遍文凭较高,整体人员素质非常不错。
租户特征
小区是还建房,基本上每户原有居民都有多套房,很多都是用来出租的,出租比较是比较高的。在这里租房的人群多是外地在附近上班的人群。选择该小区主要是因为小区租金相对便宜,离上班的地方近,上下班方便。
入住须知
物业费
  • 0.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.9元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.7元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.288-0.568元/度
  • 第二阶梯0.338-0.618元/度
  • 第三阶梯0.588-0.868元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.1元/m³
  • 第二阶梯3.72元/m³
  • 第三阶梯4.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费