- 采荷人家
- 56166 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 杭海路265-267号
- 杭州宋都房地产集团有限公司
- 杭州宋都物业经营管理有限公司
小区概述
- 采荷人家位于杭州市上城区钱江新城板块，该小区于2004年竣工，开发商是杭州宋都房地产集团有限公司。小区共有9栋建筑，容积率大约是2.1。小区户型面积有136㎡-140㎡左右的3居室。小区绿化率约为30%，小区植被生长茂盛，物业修剪的也比较整齐，总体环境相对不错。
小区优缺点
优点- 小区距离庆春广场地铁站较近，居民出行比较方便；
- 小区距离浙江大学医学院附属邵逸夫医院（庆春院区）较近，居民就医比较方便。
缺点- 小区距离杭海路/新塘路（路口）较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响；
- 小区车位比较紧张，居民停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
9.6
317米
步行至地铁
378个
附近公交站
10个
附近地铁站
距离小区约286m有庆春广场地铁站，该站途经地铁2号线，方便居民乘坐地铁出行。距离小区约138m有新塘路杭海路口公交站，108路和156路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约169m有杭海路/新塘路（路口），方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.8
小学
8.8
初中
8.7
76个
附近幼儿园
37个
附近小学
27个
附近初中
小区附近学校较多，方便孩子上学。距离小区约199m有杭州市钱新幼儿园，是私立幼儿园。距离小区约316m有杭州采荷第三小学教育集团（江锦校区），是公立小学。距离小区约134m有采荷实验学校，是公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，小区植被主要是一些灌木和乔木，物业会定期修剪维护，生长状态较好，整体比较美观。小区内有漫步路，方便居民在饭后遛弯。小区内有篮球场和多种健身器材，方便居民休闲锻炼。小区内还有喷泉，夏天的时候，很多居民喜欢到附近乘凉。小区公共区域卫生保持比较干净，环境比较不错。
建筑特色
小区整体简约大方，楼栋外墙颜色比较接近咖色。在居民和物业的维护下，建筑整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有9栋建筑，容积率大约是2.1。小区户型面积有136㎡-140㎡左右的3居室。
出入口
小区有1个出入口，在杭州市上城区杭海路263号附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 743户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜；
- 健身设施；
- 喷泉；
- 篮球场；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁阿姨服务态度较好，能够及时清扫小区楼道和主干道，小区卫生干净整洁。小区内植被修剪及时，小区绿化维护较好。物业会定期维护楼栋外观，小区建筑不显老旧。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了较大的作用。小区内监控设施密集，且与110联网，有突发状况可以及时报警解决。小区打卡入户，设有门禁，外来人员需要在门卫处登记信息才可进入。总体来说，小区居民在此居住，安全性较高。
物业信息
物业信息
- 杭州宋都物业经营管理有限公司
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 共330车位
- 地下330个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.8
餐饮服务
6.0
银行金融
8.8
10个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约499m有银泰百货（杭州庆春店），距离较近，居民可到此购物休闲。距离小区约512m有联华超市（和谐家园店），方便居民日常购物。距离小区约536m有新白鹿餐厅（银泰百货杭州庆春店），方便居民及时就餐。
医疗资源
距离小区约465m有浙江大学医学院附属邵逸夫医院（庆春院区），方便居民看病就医。距离小区约268m有健杭社区卫生服务站，居民有较小的疾病时可到此就诊。距离小区约258m有东仁堂（杭海路店），方便居民买药。
生活服务
距离小区约489m有定海农贸市场，居民到此买菜很方便。距离小区约93m有杭州联合银行（四季青支行），方便居民办理存取款业务。距离小区约323m有中国电信（江锦路营业厅），居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约350m有杰拉网咖（森禾广场店），是居民上网的好去处。距离小区约307m有静园瑜伽（钱江新城概念店），居民可到此做瑜伽。距离小区约252m有能量健身（森禾广场店），居民可到此锻炼身体。
采荷人家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
52429元/㎡
0.76%
04-14
52177元/㎡
0.48%
04-21
52035元/㎡
0.27%
04-28
51903元/㎡
0.25%
05-05
52237元/㎡
0.64%
05-12
53211元/㎡
1.86%
05-19
54273元/㎡
2.0%
05-26
55386元/㎡
2.05%
06-02
56457元/㎡
1.93%
06-09
56501元/㎡
0.08%
06-16
56343元/㎡
0.28%
06-23
56166元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
60322元/㎡
1.61%
2023-08
60322元/㎡
0.76%
2023-09
60322元/㎡
0.03%
2023-10
60322元/㎡
0.03%
2023-11
58032元/㎡
3.26%
2023-12
57488元/㎡
4.33%
2024-01
55250元/㎡
10.25%
2024-02
56277元/㎡
8.17%
2024-03
53199元/㎡
11.64%
2024-04
52050元/㎡
12.3%
2024-05
55093元/㎡
8.52%
2024-06
56166元/㎡
6.89%
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