- 良渚花苑(公寓住宅)
- 19299 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 玉管路18号
- 西塘智杕文化发展有限公司
- 西塘智杕文化发展有限公司
小区概述
- 良渚花苑新村又名花苑新村，位于浙江省杭州市余杭区玉琮路与玉管路交叉口，属于良渚板块，小区由杭州正大房地产开发有限公司开发，于2001年竣工。小区有多层住宅共100栋，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离良渚公交站仅300米，居民乘坐公交出行十分便利
- 小区距离杭州师范大学附属医院良渚分院300米，居民看病十分方便
- 小区内部有篮球场和羽毛球场等运动场所，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区部分楼栋靠近东西大道路，稍有噪音影响
- 小区内未设置人车分流，易造成安全隐患
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线良渚站3公里，住户可选择乘坐地铁出行。
公交：小区距离良渚公交站仅300米，途经此站线路包括65路、131路等多条公交路线，居民乘坐公交出行十分便利。
自驾：小区距离京福线8公里，自驾出行较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.5
17个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源很丰富，有良渚云华幼儿园、良渚第一小学和余杭区良渚第一中学等。距离小区100米是良渚云华幼儿园，幼师资质有保障。距离小区400米左右有良渚第一小学，是区重点小学，教学质量有保证。距离小区1.3公里是余杭区良渚第一中学，校区环境很好，课外活动丰富多样。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.6
停车便捷
7.0
物业服务
8.2
环境概况
小区环境优美，绿化程度达到了25%，是一个高生态的居住区。小区内部仿照苏式园林，设有各种亭台小桥景观，各种盆栽绿植交错层叠，湖心亭和长廊错落有致，环境十分优美。小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气，楼宇规整，排列对称，整体看上去稳重大气。外立面采用面砖，中层为涂料，以灰色和白色为主色调，突出了浪漫典雅的风范。整体外立面维护得一般，部分楼栋看起来有些老旧。
楼栋分布
小区占地面积56000㎡，建筑面积100000m²，容积率为1.8。小区共由100栋多层住宅构成，共700户。小区楼栋间距较宽，楼间距为40米，住房的采光通风良好。二居户型67㎡-83㎡，三居户型为84㎡-138㎡，四居户型为93㎡-160㎡，五居户型140㎡-159㎡。
出入口
小区共有两个出入口，位于东北边和南边。东北门和南门都位于39号楼旁，靠近玉管路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 861户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内部有网球场、篮球场和游泳池，居民可以随意选择进行适合自己的体育锻炼。小区还配有一些健身器材，方便中老年进行体育锻炼。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业收费比较合理。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁。另外，小区按照楼层每天进行垃圾处理，对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行处理，时刻保持公共区域干净整洁无杂物。
安保
小区设有门禁系统，住户需刷卡才能进入。对小区内公共娱乐设施、水池等部位，都有设置安全警示标志。小区内的各个消防通道畅通，消防器材可随时启用。小区门口设有保安室，会有保安进行24小时执勤。对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
物业信息
物业信息
- 小区物业为杭州西房物业管理公司，办公地点在余杭区金祝北路1号，联系电话为0571-8080852。
物业费用
- 0.38元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套很齐全，有世纪华联、欢乐购和川福火锅等。距离小区300米左右有川福火锅，以川菜为主，餐厅用餐环境很好。距离小区200米是世纪华联，购物环境良好，居民可到此处购买多种生活用品。距离小区200米是欢乐购，是一家大型购物广场，能够满足居民购物和品尝各种美食的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，有杭州师范大学附属医院良渚分院、杭州市第二人民医院良渚分院和良渚街道社区卫生服务中心等。距离小区300米是杭州师范大学附属医院和杭州市第二人民医院良渚分院，都是综合性医院，技术力量雄厚。距离小区300米处是良渚街道社区卫生服务中心，基本可以满足住户的基础医疗需求。
生活服务
小区周边生活服务丰富，有交通银行、正春大药房和中国移动营业厅。距离小区100余米是交通银行，居民可到此处办理存取款等各项业务。距离小区约200米是正春大药房，药品种类齐全，可以使用医保卡。距离小区约300米是中国移动营业厅，可为居民办理移动宽带等各项业务。
公共资源
小区周边公共资源充足，有余杭区公共图书馆、良渚国家考古遗址公园和良渚博物院。距离小区400米有余杭区公共图书馆，方便居民随时借阅书籍。距离小区1.6公里是良渚国家考古遗址公园和良渚博物院，范围广阔，内涵丰富，周末可带领孩子学习参观。
休闲娱乐
小区周边有很多休闲娱乐的场所，有蓝天仁和壹号酒吧、菩兰蒂美容养生会所和美丽会KTV等。距离小区400米是蓝天仁和壹号酒吧，服务到位，价格合理。距离小区约1千米有菩兰蒂美容养生会，居民可以在休假放松的时候来这里舒缓压力。距离小区约600米有美丽会KTV，居民可选择到此处唱歌放松。
良渚花苑(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
17388元/㎡
2.28%
02-09
17565元/㎡
1.02%
02-16
18091元/㎡
2.99%
02-23
18776元/㎡
3.79%
03-02
19459元/㎡
3.64%
03-09
19623元/㎡
0.84%
03-16
19928元/㎡
1.55%
03-23
20119元/㎡
0.96%
03-30
20070元/㎡
0.24%
04-06
19760元/㎡
1.54%
04-13
19531元/㎡
1.16%
04-20
19299元/㎡
1.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
20989元/㎡
23.48%
2024-06
21096元/㎡
23.09%
2024-07
21327元/㎡
22.24%
2024-08
21217元/㎡
22.64%
2024-09
20858元/㎡
23.95%
2024-10
19001元/㎡
30.72%
2024-11
19402元/㎡
29.26%
2024-12
19982元/㎡
15.42%
2025-01
17943元/㎡
15.03%
2025-02
18587元/㎡
15.27%
2025-03
20135元/㎡
10.5%
2025-04
19299元/㎡
12.03%
良渚花苑(公寓住宅)问答
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