长岛之春小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 长岛之春（别名时代长岛之春）位于杭州市滨江区东冠板块，小区由浙江时代长岛之春房地产开发有限公司开发，于2005年竣工。小区建筑面积约508500㎡，绿化率约40%，容积率约2。小区共约11栋楼房，户型有2居室-5居室和7居室，户型面积约73㎡-209㎡。小区靠近地铁4号线和地铁6号线，居民日常生活的便捷度较高，适合刚需和改善型购房人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境优美；
- 小区靠近地铁站，居民出行便利；
- 小区周边有金盛嘉悦广场，居民购物便捷。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区车位比较紧张，居民停车不便。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
1281米
步行至地铁
126个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离杨家墩地铁站和伟业路地铁站约1.3km，分别有地铁4号线和地铁6号线经过，方便居民乘地铁外出。小区距离滨文中心站公交站约417m，停靠公交107路、115路、171路等，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区附近约48m是明志路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.6 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
43个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
小区附近约441m是滨文苑幼儿园(东冠分园)，该幼儿园是一所公立幼儿园。小区附近约676m为杭州东冠小学，该学校是一所公办小学。距小区约1.6km是化成小学，该学校是一所公办小学。小区附近732m左右是省部级重点中等专业学校，755m左右是滨江区多思学校，该校是一所民办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.2 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.7
新旧程度
7.8
停车便捷
7.1
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率约40%，小区内绿化面积较大，景观设计较多；小区花园为法式园林景观，景色宜人，道路两边绿植树木茂密，中央有景观水池，环境相对不错，有一定观赏性；小区有篮球场、健身器材等运动设施，居民闲暇时经常在这里打球运动，孩子也经常来此玩耍；小区内卫生会有专门人员进行打扫，每天都保持地面干净整洁，给居民提供了良好的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以白色和砖红色的涂料为主，小区建筑采用双层真空玻璃，隔音效果很好，地下室有防水石膏板，防潮效果不错；小区外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落情况，整体维护较好。
楼栋分布
小区建筑面积约508500㎡，占地面积约32784㎡，容积率约2。小区共约11栋楼房，以多层为主，户型有2居室-5居室和7居室，户型面积约73㎡-209㎡，适合刚需和改善型购房人群。
出入口
小区有6个出入口和1个停车场。西北门位于明志路99号附近；西北4门位于明志路47号附近；西北1门位于明志路117号附近，此门暂时无法通行；西北3门位于明志路63号附近，此门暂时无法通行；东2门位于明志路附近，靠近悟空水饺；东门位于小区东侧，距离花都美容美发培训中心较近；停车场位于小区内部，靠近小区9幢楼。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 446户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 篮球场；
- 小区花园；
- 小区广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员值班，外来拜访人员以及车辆需要经过实名登记和车牌号登记才能进入小区。小区内安装了监控摄像头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 赞成物业
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共90车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.2km处是金盛嘉悦广场，居民休闲娱乐购物比较方便。距离小区约213m有友亿佳超市，距小区约1.2km为永辉超市(金盛嘉悦店)，超市物品齐全，可满足居民日常生活需求。距离小区约37m处有麒麟水饺，居民日常就餐较为便利。
医疗资源
小区附近约1.1km处是浙江中医药大学-门诊部，为居民就诊提供便利。距离小区约489m处是浦沿镇社区卫生服务中心东冠社区卫生服务站，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约171m有正京元大药房(明志路店)，可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约463m有东冠农贸市场，蔬菜较为新鲜，价格实惠，是居民买菜的不错选择。小区附近约451m有中国邮政储蓄银行24小时自助银行(至善路)，居民办理银行类业务比较便利。小区附近约572m有中国电信(东冠路营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约649m是杭州市滨江区政府浦沿街道办事处，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.1km有杨家墩公园，是居民锻炼身体的好地方。小区附近约208m是杭州医学院图书馆，居民可来此借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区约760m有德信影城(杭州滨江文耀店)，居民观影比较方便。小区附近约707m有哆唻咪量贩式KTV(滨文店)，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是个不错的选择。小区附近约149m有杭州医学院-体育馆，居民健身锻炼比较方便。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
9.1
成交量
8.6
买房建议
对于三口之家来说，可以选择73㎡左右的2居室，资金压力相对较小。对于有三代人同住的家庭置业者来说，建议考虑209㎡左右的4居室，每个家庭成员都有独立的房间，且附近的生活配套均齐全，业主日常生活方便。
卖房建议
小区距离地铁站较近，上班族比较注重交通情况，建议业主将对象定位为在附近上班的人群，可以提高成交率。小区车位不足，有车位业主可将此作为卖点，吸引有车一族来此购房，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以与人合租110㎡左右的3居室，分摊房租费用，经济压力较小。家庭租户可以选择整租132㎡左右的4居室，可以保证充足的居住空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.6 分
高于52%
本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站和公交站较近，居民出行方便；小区周边各项生活配套设施完善，居民生活方便；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。
业主特征
小区以居民自住为主，多为白领人士，居民受教育的水平高，素质较高；小区多数都是一家人居住或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，居住氛围浓厚，相处比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费