紫欣华庭小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 紫欣华庭位于临平区崇贤板块，于2007年竣工，距今房龄较老，由杭州远东房地产开发有限公司开发完成；小区共约6栋，为高层商品房住宅，小区容积率为3左右，小区户型面积有34㎡-102㎡左右的1-4居室；小区整体绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为35%，环境较好；
- 小区距离崇贤上亿广场近，居民购物方便。
缺点- 小区于2007年竣工，距今房龄较老；
- 小区车位不足，停车比较紧张。
地段交通
8.0 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
360米
步行至地铁
168个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约265m是锦昌年华小区（BRT）公交站，有60路;247路;347路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约81m是尚贤路，居民选择自驾出行也是非常便捷的；距小区约3km是独城生态公园地铁站，途经地铁4号线二期，距离较远，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
7.6 分
高于56%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.4
34个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约364m是临平区崇贤第二幼儿园（崇杭园区），该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.1km是临平区崇贤第一小学（陆家桥校区），是一所公立小学；距离小区约550m是崇贤中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.4 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
7.9
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约为35%，环境较好；小区地面较为干净，绿植修剪维护及时，给居民打造了一个环境舒适的生活氛围；小区内有很多林荫小路，小路上还有座椅，空气清新，别致的风景和惬意的生活相得益彰。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以米黄色为主，采用米黄色给人一种比较舒适的感觉；外墙维护情况好，无污渍，未有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共约6栋，为高层商品房住宅，小区容积率为3左右，小区户型面积有34㎡-102㎡左右的1-4居室，可供居民进行选择。
出入口
小区有3个出入口，南门位于崇贤镇崇杭街，在紫欣花庭2-5号附近；停车场位于贤民街，在3幢附近；北门位于崇杭街，在中国体育彩票附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 288户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 儿童乐园；
- 长椅；
- 人工湖；
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，服务态度好，环境卫生比较干净，地面基本无垃圾；小区对公共设施等维护较好，无损坏现象，小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。
安保
小区安保人员配备齐全，每天会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 杭州远东物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共144车位
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面980.00元/月，地下980.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约436m是崇贤上亿广场，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约385m是物美超市（崇贤上亿广场店），里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约156m有崇惠便利店（联合路店），距离小区位置近，方便居民购买生活用品。
医疗资源
距小区约1.1km处是杭州余杭民安医院，医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约147m是西医诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约116m是布衣家药房（尚德路店），周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约175m有崇贤农贸市场，距离较近，居民在此买菜很方便；距离小区约30m有中国工商银行（杭州崇贤支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约147m是中国移动崇杭街营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约82m是余杭图书馆（崇贤镇分馆），馆内藏书种类丰富，居民闲暇时可来此阅读；距离小区约207m是向阳文体公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约375m是杭州万达影城（崇贤上亿广场店），影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约154m是崇山茶舍，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约544m是聚力乔氏台球俱乐部，是居民休闲放松的好地方。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
9.5
成交量
8.5
买房建议
对于新婚夫妻来说，可以选择34㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边有商场，生活比较方便；对于追求高品质生活的人群，建议选择102㎡左右的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋进行简单装修，营造一个良好的居住环境，以此来吸引更多的购房者，可以提高成交率；小区周边交通便利，距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将出售对象定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租34㎡左右的2居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择102㎡左右的4居室，可以满足家庭的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。
用户评价
7.8 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区有商场，居民休闲购物比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区邻里之间相处融洽，居民居住体验较好；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会，居民居住体验良好。
业主特征
小区业主大多为白领或公司高管，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，平时接送孩子或者在小区内健身，居住氛围比较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费