名城湖左岸小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 名城湖左岸位于钱塘区域金沙湖板块，由杭州新名城房地产开发有限公司开发完成，于2012年竣工。小区容积率约2.75，小区共有8栋楼 ，均为高层建筑，户型面积为89㎡-139㎡左右的3-5居室。小区楼间距大，居住舒适度较高。小区采用真石漆防水防腐蚀性好，车库防水做的很好，房间整体隔音很好。小区整体绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约569m是金沙湖地铁站，方便居民乘坐地铁出行；
- 距离小区442m左右是天街，方便居民逛街购物；
- 距离小区1.8km左右是浙江大学医学院附属邵逸夫医院（下沙院区），居民就医比较方便。
缺点- 小区靠近海达南路与学林街交叉口，会给居民带来噪音影响；
- 小区靠近中国石化（杭州学源街加油站），存在一定的安全隐患。
地段交通
8.4 分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
631米
步行至地铁
270个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约569m是金沙湖地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行比较方便；距离小区92m左右是学林街海达南路口公交站，停靠的公交车有363M路、365路等，居民乘坐公交车出行比较方便；距离小区297m左右是海达南路与华景街交叉口，居民自驾出行较为方便。
附近学校
8.4 分
高于73%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.9
37个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约356m有新港湾幼儿园，该幼儿园是民办幼儿园；距离小区约208m有杭州市钱塘区学林小学，该小学是公办学校；距离小区约870m有杭州市下沙中学，该学校是一所公办学校。小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。
居住品质
8.7 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.9
物业服务
8.6
环境概况
小区整体绿化率约30%，环境清新宜人，绿植分布在道路两旁和楼栋旁边，树木枝繁叶茂，绿树成荫，可供居民饭后散步；小区中心位置有人造景观河，供居民观赏；小区每栋楼下都有儿童娱乐设施，供小朋友玩耍。
建筑特色
小区建筑是简约大方的建筑风格，外立面以卡其色为主，整体风格比较规整简洁，线条简单，没有明显的建筑特色。小区外立面维护的较好，呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约2.75，小区共有8栋楼 ，均为高层建筑，户型面积为89㎡-139㎡左右的3-5居室。小区楼间距大，居住舒适度较高。
出入口
小区有2个出入口和1个地下停车库，北门靠近品全超市；东门靠近上沙路；地下停车库靠近依威能源充电站（湖左岸）。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 692户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.75
社区总设施
- 儿童游乐；
- 人造景观河；
- 游泳池；
- 人工桥。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时解决居民的报修等问题，还会定期修剪维护绿植；小区保洁每日都会打扫小区，清理小区内的垃圾，认真负责，打扫的比较干净。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生；小区与110联网，一旦发生突发事件，警察都会及时赶到，保护居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 龙湖物业服务集团有限公司杭州分公司
物业费用
- 2.29元/㎡/月
车位
- 共490车位
- 地下490个
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.3 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
9.7
就医买药
7.8
餐饮服务
8.8
银行金融
7.9
6个
购物中心
暂无
商场
143个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区442m左右是天街，居民可到此处购物逛街；距离小区67m左右有品全超市（学林街店），满足小区居民日常的居家采购；距离小区522m左右有星伦多海鲜自助餐厅（多伦多海鲜自助餐厅龙湖·杭州金沙天街店），是居民聚餐的好去处。
医疗资源
距离小区1.8km左右是浙江大学医学院附属邵逸夫医院（下沙院区），居民就医比较方便；距离小区263m左右是杭州学林诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；距离小区106m左右是颐合堂，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区946m左右是杭州湾南综合农贸市场，居民生活采购便利；距离小区218m左右是中国邮政储蓄银行24小时自助银行（下沙开发区支行），方便居民办理相关业务；距离小区271m左右是中国移动钱塘星浩指定专营店（星浩授权代理营业厅），方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约506m是SFC上影（龙湖杭州金沙天街店），方便居民看电影；距离小区约526m有唛歌时尚KTV（金沙大道店），方便居民唱歌消遣，休闲娱乐；距离小区约258m有Bounce Fitness，方便居民日常健身锻炼。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限年轻上班族的购房者，建议选择89㎡左右的3居室，总价相对较低，户型也很不错；对于预算充足的改善者，建议选择139㎡左右的5居室，户型较大，生活更加舒适。
卖房建议
建议业主对房屋进行适当装修，提高居住舒适度，吸引购房者，以此加快房屋出售速度； 小区周边交通便利，附近娱乐场所也比较多，业主在卖房时可重点关注年轻上班族，有利于房屋出售。
租房建议
单身人士建议与他人合租89㎡左右的3居室，经济压力会得到一定的缓解；对于人口较多的家庭租户来说，建议选择139㎡左右的5居室，户型面积较大，舒适感较高。
用户评价
8.0 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区中心位置有人造景观河，供居民观赏；小区每栋楼下都有儿童娱乐设施，供小朋友玩耍；小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区业主自住较多，生活气息浓郁，小区多为稳定的一家人结构，住户氛围融洽；小区居民多为年轻群体，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 2.29元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费