左岸花园小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 左岸花园位于拱墅区拱宸桥板块，由浙江名城房地产集团有限公司开发，于2005年竣工，房龄较老。小区为多层、高层商品房住宅，共约44栋楼，容积率约为2.77，小区户型面积有52㎡-169㎡左右的2居室到4居室。小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离杭州师范大学附属医院较近，方便小区居民就医；
- 小区距离运河上街购物中心较近，方便小区居民购物娱乐。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
964米
步行至地铁
243个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离大运河地铁站约1.4km，该站途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行便利。小区距离定海园公交站约168m，本站停靠公交车有1102M路，小区距离瓦窑头公交站约349m，本站停靠公交车有131路、503路，小区距离水上巴士运河水陆交通集散服务中心站公交站约411m，本站停靠公交车有水上巴士1号线工作日、水上巴士1号线双休日节假日，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离丽水路与石祥路交叉口约356m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.6
79个
附近幼儿园
23个
附近小学
25个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离杭州市金城堡艺术幼儿园约130m，是一所私立幼儿园。小区距离杭州市人民小学约850m，该学校为一所公立学校。小区距离杭州市拱宸中学约400m，该学校为一所公立学校。
居住品质
8.0 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
7.5
物业服务
7.6
环境概况
小区整体绿化率约为30%，但局部环境较好，小区道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受。小区整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境，居民居住舒适感较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面以米黄色为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区为多层、高层商品房住宅，共约44栋楼，容积率约为2.77，小区户型面积有52㎡-169㎡左右的2居室到4居室。小区户型通风效果较好，居住较为舒适。
出入口
小区共有7个出入口，其中南门位于12号楼附近，西门位于49号楼附近，临近丽水路，仅限行人出入，北门北临余杭塘河，西临丽水路，东门（人行门）位于永清路120号附近，临近丽水路，仅限行人出入，西2门位于52号楼附近，临近丽水路，停车场临近20号楼，仅限车辆通行，8号车库临近30号楼，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1563户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 游泳池；
- 健身器材；
- 篮球场；
- 小区花园。
物业服务
小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高。小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 德丰物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.2km是运河上街购物中心，居民购物娱乐比较方便。距小区约150m有联华超市(左岸花园店)，方便居民购买日常所需。距小区约436m是世纪华联(上塘路店)，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约860m有杭州师范大学附属医院，是一所综合性医院。距离小区大约540m有宏昇堂医疗小河路中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。离小区132m左右有海王星辰(永庆路店)，居民买药方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区565m左右有蚕花园农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足居民日常采买需求。距离小区440m左右有中国工商银行(杭州拱康支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国电信(永庆路天翼专营店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约1km处有杭州市拱宸桥派出所，居民有建议可以及时反馈。距离小区680m左右有浙窑公园，园内环境优美，居民闲暇时间可以来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.8km处有星聚会KTV(拱墅万达店)，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约400m处有中影国际影城(中童·巴比尼店)，距离小区较近，适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区400m左右有派特健身(中童·巴比尼店)，适合比较喜欢健身的居民。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择52㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于经济实力不错的改善型人群来说，可以选择169㎡左右的4居室，房间较多，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区距离杭州师范大学附属医院较近，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说，可以选择合租52㎡左右的2居室，可以减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择169㎡左右的4居室，面积相对较大，方便给家庭成员留出个人空间，提高居住舒适度。
用户评价
7.9 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区距离运河上街购物中心、杭州师范大学附属医院等商场和医院较近，居民日常生活方便。小区有健身器材和儿童游乐场所等设施，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，居住时间较久，邻里关系和谐。另一部分业主为在上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费