- 海兴雅苑
- 40612 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 经济适用房
- 联创街,近聚橙路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 海兴雅苑位于余杭区未来科技城板块，小区于2019年竣工，房龄较新；小区由高层住宅组建而成，小区的容积率约1.2，楼栋总数共14栋；小区有4-5居室，面积在164㎡-200㎡左右，整体户型面积偏大，较适合改善型人群；小区周边商业资源丰富，居民逛街比较方便。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 距小区约850m处有亲橙里购物中心，方便居民购物逛街。
缺点- 绿化率约26%，小区的绿化面积较少；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.4
288米
步行至地铁
93个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区287m左右是永福地铁站，该站途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区154m左右是聚橙路向往街口公交站，停靠的公交车有1311M路，距离小区154m左右是聚橙路联创街口公交站，停靠的公交车有332路、382路等，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区172m左右是新桥路，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.2
26个
附近幼儿园
12个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约373m有科德未来幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约443m有杭州市余杭区未来科技城海曙小学，该小学是私立学校。距离小区约2.3km有杭州师范大学附属学校五常中学，该学校是一所公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
8.5
新旧程度
8.9
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区正门有水池，池水清澈，四周栽种绿植，绿化率约26%，小区的绿化面积较少，小区花园种植各类植被，低矮灌木丛较多，美化了小区的环境；小区环境干净，空气清新，居民的生活环境舒适温馨。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观线条感流畅。楼栋外立面以白色为主，黑色为辅，端庄典雅。楼栋的外墙没有明显的脱落情况，舒适新颖。
楼栋分布
小区由高层住宅组建而成，小区的容积率约1.2，楼栋总数共14栋；小区有4-5居室，面积在164㎡-200㎡左右。
出入口
小区的北1门在联创街1号，人车均可通行，北2门在联创街附近，临近10号楼，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 960户
绿化率
- 26.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 活动中心。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，各出入口都建有值班岗亭，安保人员24小时值守，会不定时在小区内部巡逻；小区监控分布密集，与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身安全。小区设有设有门禁，业主进出小区都需持门禁卡。
物业信息
物业信息
- 南都物业
物业费用
- 2.85-3.2元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面90.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约850m处有亲橙里购物中心，是一家购物中心，居民休闲逛街比较方便。距离小区552m左右有世纪华联(永福店)，超市物品齐全，满足小区居民日常的居家采购。距离小区约170m有曹园铁锅炖，居民可在此吃饭。
医疗资源
小区周边没有大型的综合医院，浙江大学医学院附属第一医院(总部)距离小区约4.2km，距离小区较远，居民就医不太方便。距离小区大约463m有中西医结合诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。距离小区176m左右有邻家大药房(聚橙路二店)，满足居民购药需求。
生活服务
距离小区412m左右有永福农贸市场，市场各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区337m左右有余杭农村商业银行24小时自助银行(文昌路)，距离小区391m左右有中国农业银行(杭州联创支行)，居民办理银行业务比较方便。
休闲娱乐
距小区约494m是完美维度健身(贝达旗舰店)，居民闲暇时间可到此健身锻炼，放松心情。距小区约923m是峨影1958.(亲橙里购物中心店)，该电影院环境舒适，居民可到此处观看电影，缓解心情。距小区约559m是猎犬电竞网咖(五常店)，电竞爱好者可到此处上网打游戏，休闲娱乐。
海兴雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
42734元/㎡
0.33%
04-21
42373元/㎡
0.84%
04-28
41772元/㎡
1.42%
05-05
41252元/㎡
1.24%
05-12
40451元/㎡
1.94%
05-19
40110元/㎡
0.84%
05-26
39498元/㎡
1.53%
06-02
39850元/㎡
0.89%
06-09
40309元/㎡
1.15%
06-16
40325元/㎡
0.04%
06-23
40612元/㎡
0.71%
06-30
40612元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
58688元/㎡
0%
2023-09
58688元/㎡
0%
2023-10
58688元/㎡
0%
2023-11
52562元/㎡
10.44%
2023-12
45885元/㎡
21.82%
2024-01
42076元/㎡
28.31%
2024-02
38177元/㎡
34.95%
2024-03
43072元/㎡
26.61%
2024-04
42253元/㎡
28.0%
2024-05
39410元/㎡
32.85%
2024-06
40612元/㎡
30.8%
2024-07
40612元/㎡
30.8%
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