- 九莲新村
- 38902 元/㎡
- 1986
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文三路356号
- 杭州西湖城建开发有限公司
- 杭州坤元物业服务有限公司
小区概述
- 九莲新村位于杭州市西湖区文三路356号，属于西湖区文教板块。小区由杭州城建开发有限公司开发，于1986年建成。小区总建筑面积7840㎡，共由53栋多层组成，住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好，住宅的产权为70年。小区地理位置优越，交通便利，周边配套完善，教育资源丰富。
小区优缺点
优点- 小区500米处是地铁2号线学院路站，居民乘坐地铁出行十分便利
- 小区距离世纪华联超市黄姑山横路店500米，居民购物十分方便
- 小区内部健身场所和设施较多，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区房龄偏大，外立面显得有些老旧
- 小区车位紧张，有车的住户停车不方便
- 小区内租客较多，人员流动性较大
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
8.6
333米
步行至地铁
258个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线学院路站仅有500米，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区200米处有九莲新村公交站，有15路、24路、50路、74路等数十条公交线路，可直达市区各大商圈。
自驾：小区1.4公里处是德胜高架桥入口，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.9
小学
9.5
初中
8.8
83个
附近幼儿园
49个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有杭州九连小学、杭州行知小学、杭州师范大学幼儿园、杭州学军中学等。距离小区200米就是杭州九莲小学，学校师资雄厚，教学质量更有保障。小区500米是杭州师范大学幼儿园，这是一所浙江省示范性幼儿园，能够为居民子女提供更优质的学前教育。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.9
新旧程度
6.1
停车便捷
6.2
物业服务
6.2
环境概况
小区的绿化率21%，每个楼栋前均有各种绿植，一年四季都有不同景观，环境优美怡人。小区35号楼北有一个大公园，公园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。小区道路两旁的植被葱郁，灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。
建筑特色
小区的建筑风格凸显简洁大气，楼宇规整，排列对称。外立面采用面砖，中层为涂料，以浅棕色和牙白色为主色调，简单不失优雅。小区房龄较大，整体外立面显得比较老旧，极少部分楼房外立面出现裂痕。
楼栋分布
小区占地面积6300㎡，总建筑面积7840㎡，由53栋多层组成。小区有一居户型31㎡-74㎡，二居户型47㎡-67㎡，三居户型为70㎡-178㎡，四居户型为111㎡-172㎡，五居户型148㎡-172㎡。楼栋间距15米以上，房屋采光通风良好。
出入口
小区共有3个主出入口，分别南一门、西一门、东门。南一门位于文三路，靠近33号楼。西一门位于学院路，均靠近49号楼。东门位于影业路，均靠近15号楼。
综合配套
竣工年限
- 1986
总户数
- 2042户
绿化率
- 21.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区内配有九莲幼儿园，方便家长接送学前儿童上学。小区35号楼北有一个公园，居民可趁休闲时光在公园内锻炼散步，聊天下棋。小区内有还多处健身器材，适合居民进行体育锻炼。小区还设有儿童娱乐设施，家中有儿童的住户可以带孩子到此处游乐玩耍。
物业服务
小区为业主自管，根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装，保证小区清洁。小区主次干道每天打扫，干净整洁，室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
安保
小区门口设有门禁，住户需刷卡进入。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.8
餐饮服务
8.0
银行金融
9.8
3个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有饺子季水饺、西湖院子和世纪华联超市黄姑山横路店等。小区300米处有西湖院子餐厅，用餐环境优美，价钱实惠，服务态度很好。距离小区约500米有世纪华联超市黄姑山横路店，居民可到此处购买日常生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有浙江省同德医院、翠苑街道九莲社区卫生服务站等。浙江省同德医院距离小区1公里，是一家三级甲等中西医结合医院，科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。距离小区200米是翠苑街道九莲社区卫生服务站，居民可到此地体检和打预防针，能够满足住户的基础医疗需求。
生活服务
小区周边生活服务丰富，有九莲社区农贸市场、恒丰银行、宁波银行等。距离小区约200米有九莲社区农贸市场，生鲜蔬果品种丰富齐全，价格合理。距离小区约200米有恒丰银行、宁波银行、华夏银行等多家银行，方便居民办理储蓄或理财业务。
公共资源
小区周围可供享受的公共资源十分丰富，有西溪城市文化公园、小百花公园、浙商博物馆等。西溪城市文化公园距离小区1公里，园内空气清新、景色优美，适合家人朋友出游。浙商博物馆距离小区800米，内部馆藏丰富，居民可到此处参观游览，感受浙商文化的独特魅力。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，有贝菲特健身、英豪斯健身游泳、爱上银乐迪KTV等。贝菲特健身距离小区800米，内部设施齐全，环境优雅，居民可到此地健身休闲。距离小区约500米有爱上银乐迪KTV，居民可选择到此处唱歌放松。
九莲新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
40334元/㎡
0.69%
02-18
40480元/㎡
0.36%
02-25
40399元/㎡
0.2%
03-03
40076元/㎡
0.8%
03-10
39820元/㎡
0.64%
03-17
39726元/㎡
0.24%
03-24
39425元/㎡
0.76%
03-31
39469元/㎡
0.11%
04-07
39417元/㎡
0.13%
04-14
39170元/㎡
0.63%
04-21
38983元/㎡
0.48%
04-28
38902元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
42154元/㎡
7.98%
2023-07
41516元/㎡
9.44%
2023-08
41335元/㎡
9.6%
2023-09
41275元/㎡
8.24%
2023-10
39323元/㎡
10.17%
2023-11
38913元/㎡
9.97%
2023-12
39160元/㎡
7.8%
2024-01
39567元/㎡
8.94%
2024-02
40505元/㎡
5.69%
2024-03
39425元/㎡
9.66%
2024-04
38929元/㎡
10.86%
2024-05
38902元/㎡
10.81%
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