越秀星汇花园西区解读
刘晓玲
2022-04-06
链家地产
特色
【轨道交通】距离地铁16号线科技城站500米，可换乘3，5号线通往杭州给个区域，青山湖高速入口1.5公里
【小区户型】小区均为2梯4户，小面积89平为主，3房2厅2卫，120平4房2厅2卫，刚需改善都适合
【小区设施】小区有游泳池，健身会所，中心有800平米绿化景观，23幢与24幢之间有儿童游玩小乐园，还有篮球场
【生活配套】商业配套，宝龙广场14万商业综合体，越秀星汇中心6万方，医院三甲综合医院，都在小区500米范围内
不足
目前小区不足，是科技城正在大力发展建设当中，周边工程车较多，会有噪音影响，灰尘较大，租客比较多
任涓
2022-02-14
万界房产
特色
【轨道交通】距小区500米左右有16号线青山湖科技城站，距临安和余杭分别只有5站路，坐599公交也可直接到达临安
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，分别89平三房两卫为主力户型，也是刚需户型，135-142平为改善户型
【小区设施】靠近西门有900平米的游玩设施，（其中包括沙池、秋千、跷跷板等）小区正中心有篮球场，网球场等设施
【生活配套】宝龙广场（预计20年十月一号开业），小区隔壁就有一个星汇天地（其中包括餐饮电影院、ktv、台球厅等）
不足
小区目前不足之处在于人流量还不是特别多，导致很多空房都在租售状态
邱运晗
2021-08-31
杭州房嘉
特色
【轨道交通】小区北门出口就是公交站，小区西门出口700米就是杭州16号线轻轨。
【小区户型】小区主要户型89方的中间套和边套，三房两厅两卫的户型，南北通透，属于高层，适合刚需客户
【小区设施】小区内有两个儿童乐园，分别在23幢和16幢楼下，还配有篮球场！
【生活配套】星汇天地商业中心，宝龙广场今年开业，社区底商满足各种生活需求。
不足
目前周边在造楼盘多，大车多灰尘噪音大，人车分流，没车位停车难
曾铭思慧
2020-11-09
天辰嘉房地产
特色
【轨道交通】距离地铁口仅500米，距离高速入口仅3公里，可以说四通八达，往西前往安徽省，周围快速路，国道，均在。
【小区设施】西区配备篮球场，羽毛球场，儿童乐园，入口处有灯光喷泉，小区中央有花园小亭子，意境非常好。
【生活配套】小区东门配备浙大附属幼儿园，西门出口就是崇文路地铁口，北门有越秀自建商业美食街，省重点育才小学
【房屋品质】西区是16年建造，18年年底交付，外墙保温隔热防水，色彩搭配丰富，经得起时间的推敲，建筑质量杠杠的
不足
由于是新交付的小区，所以入住率还不是特别高，加上周边都在做建设，可能会有一定的噪音影响。
李小霞
2020-08-21
和丰房产
特色
【轨道交通】距地铁16号线青山湖科技城站800米，在此可换乘5号线可通达全杭州
【小区户型】越秀星汇城西区是高层住宅，总的有16幢，其中主力面积是89方三房、117方四房、135方大三房！
【小区设施】小区绿化建设面积大，有多个游乐场，可供小朋友玩耍，并带有篮球场，娱乐设施等
【生活配套】小区自带星汇天地广场，美食、电影、大型超市可满足日常所需，距800米有宝龙广场2020年10月开业
【房屋品质】由大牌开发商越秀操盘，2018年毛坯交付
不足
小区都是高层，总的有2600多户，由投资客转刚需购房者，现有装修施工，会有噪音
田素娟
2020-03-18
千君地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透。主推89平方三房两卫得房率最高的一个户型。117方四房带着大飘窗，全明
【其他描述】小区物业费2元，小区物业24小时全天管理。
【小区设施】有儿童乐园，健身器材，篮球场，看书室，游泳池！
【居民素质】小区是高挡小区，居民素质较高。多为一些商人，和一些退休领导。邻里关系和睦.....
不足
西区89平方得房率很高，但是不满两年。税费比较高
苑露露
2020-04-17
临湖地产
特色
【轨道交通】小区南门两百米就是公交站，1千米就是地铁16号线
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推89平三房两卫得房率最高的一个户型，117方四房带个大飘窗
【小区设施】小区绿化率达百分之30，绿地周边设有儿童滑梯、篮球场等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍
【生活配套】小区500米是星汇天地（包含了餐饮、KFC、娱乐、早教……应有尽有）
【房屋品质】开发商是大牌开发商越秀地产
不足
三期房子前年年底交付，未满两年，税费比较高
叶树琴
2021-04-17
特色
【轨道交通】小区距青山湖科技城地铁站约750米五站到达未来科技城，科技大道快速路自驾3公里至杭瑞高速青山入口
【小区户型】高层建筑两梯4户，楼间距非常大采光都很好，主推面积89平，也有120平以上的，大小面积均有。
【小区设施】小区内设施配套齐全，有儿童游乐设施，也休憩的小亭子，小区内部还有散步、慢跑的跑道。
【生活配套】1.2公里处便是青山湖宝龙广场，小区自带越秀星汇城商业，小区内浙大星汇幼儿园，小区100米处育才小学
【房屋品质】2016年建成并交付，由国企越秀地产开发，统一毛坯交付，采用整体钢筋混凝土浇筑。
不足
小区内有电瓶车停放，租客较多，汽车停车位不足，有待进一步管理。
柳听长
2021-01-15
特色
【轨道交通】本小区距离青山湖科技城地铁口，直线距离大概900米，经过6直接到达未来科技城绿汀路站，同站换乘5号线
【小区户型】小区主推89的方的中间套和边套，三房两厅两卫的户型，南北通透的！是属于高层，适合刚需客户！
【小区设施】小区中心有篮球场，旁边还有一些儿童娱乐的设施，闲暇时间很多小朋友在这里玩耍！
【生活配套】小区东南面1千米左右，有8万方的宝龙广场！小区还自带商业综合体，星汇天地，自己旁边的五星级万豪酒店！
【房屋品质】西区基本是2018年交付的！是毛胚的！
不足
小区楼间距有点小，小区绿化率也不是很高！物业管理有些放松！
汤继祥
2022-03-10
特色
【小区设施】小区绿化率达百分之30，绿地周边设有儿童滑梯、篮球场等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍
【生活配套】宝龙广场（预计20年十月一号开业），小区隔壁就有一个星汇天地（其中包括餐饮电影院、ktv、台球厅等）
【房屋品质】小区是2016年开盘的，交付是2018年交付的，现在大的缺点都是不满两年
不足
该小区当初以客户为主，所以小区的入住率不高，租户较多因为小区做的人车分流，所以没车位，停车不怎么方便
王承麒
2022-03-04
特色
【轨道交通】300米越秀公交战，800米地铁16号笑青山湖科技城站
【小区户型】小区以89方三房两卫为主，还有边套117方四房，户型方正南北通透，得房率高
【小区设施】有儿童乐园，健身器材，篮球场，看书室，游泳池！
【生活配套】小区门口有5000方商业街，500米处有星汇天地商业，及800米的宝龙广场商业和1公里处三甲医院
不足
目前周边在造楼盘多，大车多灰尘噪音大，人车分流，没车位停车难
李立响
2020-12-05
特色
【轨道交通】距离杭州16号线青山湖站400米，高速口1.2千米，科技大道300米，小区门口就是公交站
【小区设施】看小区正在儿童乐园篮球场健身器材，游泳池，网球场等，小区中心有800平的绿化观景带
【生活配套】小区自带越秀星汇中心，六万方商业综合体，南面宝龙广场16万方的营业，商业综合体中，美食购物，电影，
【房屋品质】小区主力户型是89方的三方两厅两位，南北通透118方的边套户型是四方两厅两卫的带大飘窗，都是全明户型
不足
小区不满两年，税费比较高，目前工程车居多，噪音大，外地买的客户居多，导致目前入住率低
账号已注销
2020-11-29
特色
【轨道交通】距离杭州地铁十六号线青山湖科技城站400m，高速口1.2km，科技大道300m，小区门口就是公交车站
【小区户型】该小区主力户型是89方三房二厅两卫南北通，118方的边套户型四房两厅两卫带大飘窗，都是全明户型。
【小区设施】该小区自带儿童乐园，篮球场，健身器材，游泳池，网球场等! 小区中心有800平绿化景观带。
【生活配套】小区自带越秀星汇中心6万方商业综合体，南面宝龙广场16万方以营业，商业体中，美食，购物，电影，游乐等
不足
小区不满两年，税费比较高，目前周边工程车居多，噪音大，灰尘多，投资客户多导致目前入住率低。
陈英彩
2021-11-27
特色
【轨道交通】本小区距离青山湖科技城地铁口，直线距离大概900米，经过6直接到达未来科技城绿汀路站，同站换乘5号线
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，89平方三房两卫为主力户型，134平四房两卫适合改善
【小区设施】西区配备篮球场，羽毛球场，儿童乐园，入口处有灯光喷泉，小区中央有花园小亭子，意境非常好。
【生活配套】宝龙广场14万方商业综合体，越秀星汇中心6万方，医院，和菜市场多在500米左右
不足
中天郡府刚刚拿地天天白天工地施工比较吵，西区没有游泳池
赵菁华
2022-02-17
特色
【轨道交通】向南400米科技大道双向十车道，地铁口科技城站，门门有公交站
【小区户型】小区以89方三房两卫为主，还有边套117方四房，户型方正南北通透，得房率高
【小区设施】有儿童乐园，健身器材，篮球场，看书室，游泳池！
【生活配套】西区向东300米有越秀综合体，里面有影院ktv超市，万豪酒店，宝龙广场
不足
目前周边在造楼盘多，大车多灰尘噪音大，人车分流，没车位停车难
账号已注销
2021-07-14
特色
【轨道交通】小区距地铁站青山湖科技城站800米 经6站可达未来科技城绿汀路站
【小区户型】小区属于高层 总层高33层 主力小户型为89方 三房两卫 118方 四房两卫
【小区设施】小区绿化率达到30% 设施配套齐全 儿童游乐设施 网球场 篮球场 慢跑跑道
【生活配套】在小区东面200米有越秀星汇天地商业体 商业体内有万豪酒店 东南面900米有8万方的宝龙广场
不足
小区入住率不是很高 租客较多
曹潇潇
2021-12-13
特色
【轨道交通】距离地铁口仅500米，距离高速入口仅3公里，可以说四通八达，往西前往安徽省，周围快速路，国道，均在。
【小区户型】小区主力户型是80方到120方为主楼间距100米采光很好，环境也很好。
【小区设施】小区绿化建设面积大，有多个游乐场，可供小朋友玩耍，并带有篮球场，娱乐设施等
【生活配套】小区门口有5000方商业街及800米的宝龙广场商业和1公里处三甲医院500米处有星汇天地商业。
不足
小区刚刚交付，税费有点高。
方立珍
2020-09-20
特色
【轨道交通】地铁16号线2020.4月已经开通，到小区只有800米，做地铁2站到达达摩院，6站到达未来科技城。
【小区设施】小区绿化率高，有多个游乐场所，可供不同年龄段点小朋友玩耍，像篮球场，滑滑梯，跑到等。
【生活配套】小区自带40万方的星汇天地综合体，美食，购物，电影，游乐中心等可满足日常所需，距离800米有宝龙广场
【房屋品质】广州越秀国企开发商，越秀操盘，2018年毛坯交付，
不足
目前青山湖科技城正在大力的发展当中，周边工程车较多，会有噪音影响，灰尘较大，三期房子还不满2年，水费较高。
姚玉娜
2022-03-03
特色
【轨道交通】小区南门两百米就是公交站，1千米就是地铁16号线
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，89平方三房两卫为主力户型，134平四房两卫适合改善
【小区设施】23栋前和14栋前有儿童游玩设施，22栋前有儿童篮球场，16栋有前羽毛球场分布合理安全性高
不足
租客群体多，入住率高
武灿雷
2020-12-18
特色
【小区户型】高层，总层高33层
主力户型：89方 三房两卫 118方 四房两卫
楼间距：50-100米
【其他描述】所属物业：越秀物业
物业费2.5/平
免费为业主提供部分房屋维修与管理，设施设备的维护与管理
【生活配套】越秀星汇天地 小区东面 距离小区300米 可提供吃喝玩乐购
【房屋品质】开盘时间：2016年 交付时间：2018年
交付标准：毛坯
不足
稍微距离地铁口远了点，小区入住率不是很高。房价高
