- 云谷公寓
- 36802 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 庄墩路
- 杭州万晨置业有限公司
- 杭州万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科融信西雅图位于西湖区三墩板块，小区由杭州万晨置业有限公司开发完成，房屋为塔板结合建筑结构；小区占地面积约62190m²，总建筑面积约174132m²，楼栋总数共12栋楼，容积率2.8；小区主推户型面积约89m²-93m²的三室；绿化率约30%，小区环境一般；小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民出行方便；
- 小区周边教育资源丰富，小孩上学方便；
- 小区距离菜市场、超市等地比较近，居民买菜、购物方便。
缺点- 绿化率约30%，小区环境一般；
- 小区车位紧张，户主停车不便；
- 小区临近高架，对靠边居住居民有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
722米
步行至地铁
120个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离池华街地铁站约1.2km，地铁4号线二期在此通过，距离小区位置较近，居民出行比较方便。
草鞋桥公交站距离小区约113m，这里途经1216M路公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行。
G25/杭长高速(路口)距小区约786m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
8.1
初中
7.7
55个
附近幼儿园
15个
附近小学
9个
附近初中
绕城幼儿园距离小区大约810m，该幼儿园是一所私立幼儿园。
杭州市星洲第二小学距离小区约406m，该校是一所私立小学。
杭州市三墩中学(文理校区)距离小区约1.4km，该校是一所公办学校。
总体来看，小区周边教育资源比较多，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约30%，小区的环境一般。
小区内部有花园，花草环绕着小区的角落，且修剪精致，观赏行较高，小区内道路两边有各类树木，夏日炎热时供居民乘凉，冬季居民可在此晒太阳。
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾。
小区内有水池、健身房、运动场地以及儿童娱乐设备，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区的设计属于简约风格，外观以米白色为主，黑色为辅；小区物业和居民维护工作做的比较好，墙面未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积约62190m²，总建筑面积约174132m²，楼栋总数共12栋楼，容积率2.8；小区由高层电梯房组成；小区有户型面积约89m²-93m²的三室、户型面积约108m²-150m²的四室。
出入口
小区现有5个出入口和一个地面停车场，停车场位于4号楼和7号楼之间，西门位于6号楼附近，正门位于祥余路附近，北门位于12号楼附近，南门（人行门）位于祥余路附近，南门位于庄墩路紫金港北路与庄墩路交叉口向西约600m；现西门和正门车辆和人均可通行，南门（人行门）供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1600户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 水池；
- 健身房；
- 儿童娱乐设备；
- 运动场。
物业服务
物业服务质量比较好，居民遇到问题时能够及时地进行协商；保洁阿姨态度亲切友好，打扫卫生认真负责，小区路面干净整洁；物业对小区内植被和公共设施的维护比较及时。
安保
小区内安装有监控，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用。
小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记。小区配有多名保安，会24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻。
物业信息
物业信息
- 杭州万科物业服务有限公司。
物业费用
- 3元/㎡/月。
车位
- 共1807车位
- 地上36个，地下1771个
车位比
- 1:1.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
56个
超市
1个
便利店
商业配套
303生活广场距离小区约2km，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；银杰超市距离小区约421m，距离小区较近，居民可以到这购买日常生活用品；汇聚园鲜果坊距离小区约412m，居民购买水果非常方便。
医疗资源
小区2.5km内没有大型医院，居民看病不太方便；至邦诊所距离小区约1.2km，这里可以为居民提供基本的医疗服务；九好药房距离小区约406m，居民平常可以到这购买药品。
生活服务
紫萱农贸市场距离小区约1.3km，该市场各类菜品较全，居民日常采买比较方便；距离小区1.2km左右有中国工商银行(杭州来仁街支行)，居民办理理财业务比较方便；中国电信(同仁支局紫金明珠营业厅)距离小区约1.2km，居民日常可以到此办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
杭州市公安局西湖区分局三墩派出所墩北警务站距离小区约1.3km，居民日常咨询、办理相关的业务比较方便；紫金明珠公园距离小区约735m，该公园环境好，空气清新，是居民饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多，居民日常休闲娱乐有更多的去处。
豆豆网咖(欣然店)距离小区约1.1km，喜欢上网人士可到此休闲娱乐。
蜗牛健身距离小区约889m，喜欢健身的居民可以到这体验一下。
第五弦音乐汇馆(紫萱分馆)距离小区约1.1km，居民周末可以来此唱歌放松。
云谷公寓近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
37246元/㎡
1.0%
03-23
36950元/㎡
0.79%
03-30
37002元/㎡
0.14%
04-06
36974元/㎡
0.08%
04-13
36715元/㎡
0.7%
04-20
36693元/㎡
0.06%
04-27
36674元/㎡
0.05%
05-04
36675元/㎡
0%
05-11
36792元/㎡
0.32%
05-18
36863元/㎡
0.19%
05-25
36857元/㎡
0.02%
06-01
36802元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
38197元/㎡
16.87%
2024-08
37221元/㎡
18.96%
2024-09
37212元/㎡
18.69%
2024-10
37647元/㎡
16.55%
2024-11
38189元/㎡
14.49%
2024-12
37722元/㎡
14.7%
2025-01
38231元/㎡
12.21%
2025-02
38746元/㎡
6.68%
2025-03
36960元/㎡
12.21%
2025-04
36674元/㎡
9.39%
2025-05
36868元/㎡
7.32%
2025-06
36802元/㎡
4.47%
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