顺发旺角城(公寓住宅)小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 顺发旺角城(公寓住宅)位于萧山区萧山市区板块，小区于2008年竣工，由顺发恒业有限公司萧山售楼部开发完成；小区的总建筑面积约250000㎡，容积率约2.5，楼栋总数共10栋；小区有3-5居室，面积在81㎡-228㎡左右；小区距离杭发厂地铁站较近，居民日常出行较为方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约262m是旺角城新天地，方便居民逛街；
- 距离小区约2.2km有浙江萧山医院，方便居民看病。
缺点- 小区临近北干山北路，部分楼栋有噪音；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.6 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
329米
步行至地铁
162个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区329m左右是杭发厂地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区346m左右是汇德隆银隆百货公交站，123路、355路 、515路等多路公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区188m左右是北干山北路，居民自驾出行较为方便。
附近学校
8.7 分
高于95%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.7
77个
附近幼儿园
21个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约147m有旺角城幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约774m有浙江师范大学附属金山小学，该小学是公立小学；距离小区约1.5km有北干初中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.7 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约35%，小区每天都会进行垃圾回收，整体环境干净整洁，小区还有人造公园，环境优美，每天都会安排二次回收垃圾、整体营造了干净整洁且具有观赏性的氛围，适合一些喜爱散步的居民锻炼。
建筑特色
小区整体以简单大方为主，户型周正大气，结合欧式建筑风格的房屋，使小区更加耐看又显高贵。小区外立面采用了卡其色的面砖构成，无明显脱落痕迹，整体较新。
楼栋分布
小区的总建筑面积约250000㎡，容积率约2.5，楼栋总数共10栋；小区有3-5居室，面积在81㎡-228㎡左右，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区北门位于彩虹快速道附近；西门位于市心中路123号附近；地下停车场位于中心路123号附近；停车场位于市中心路123号附近；东门位于市心中路123号附近，此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1522户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务比较一般，物业出勤不够迅速。小区内整体卫生不错，保洁员每天会回收垃圾，对小区进行清扫，保证了小区的干净、整洁，物业费价格较合理。
安保
小区日常会配有保安，24小时轮流值班，比较分散，人数并不多。小区各个出入口都有门禁，外来人员需要许可证后才可进入，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 浙江纳德物业
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共850车位
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.8
7个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区262m左右有旺角城新天地，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区289m左右有大润发(旺角城新天地店)，方便居民购买日常所需。
医疗资源
距离小区1.3㎞左右有杭州市萧山区第一人民医院，居民就医方便。距离小区656m左右有中医馆(工人路店)，可以满足居民基本医疗需求。距离小区236m左右有老百姓大药房(旺角城新天地店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区552m左右有西门农贸市场(城河街)，居民买菜方便。距离小区394m左右有中国农业发展银行(杭州市萧山支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区571m左右有中国联通(萧绍路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区237m左右有萧山德纳影城(新天地店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区231m左右有旺角城天悦时尚KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
8.9
成交量
8.1
买房建议
对于家庭成员较少的人群来说，可以选择81㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择228㎡左右的5居室，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边休闲娱乐场所比较多，业主可以将房屋出售给年轻群体，可能会加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择合租81㎡左右的3居室，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭成员较多的租户来说，可以选择127㎡左右的4居室，居住相对舒适，能够有更多私人空间。
用户评价
8.1 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区周边的商业、医疗和生活服务配套比较完善，居民日常生活的便利性较好。物业经常会举办一些节日活动，增进邻里关系，居民之间关系融洽，社区的氛围较好。
业主特征
小区业主大多为公司白领，年轻人居多，居民文化水平较高，整体素质较高；小区内还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，平时在小区活动区玩耍，邻里关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 2.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.288-0.568元/度
- 第二阶梯0.338-0.618元/度
- 第三阶梯0.588-0.868元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费