富越香郡盈座小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 富越香郡盈座位于拱墅区桥西板块，于2012年竣工，由浙江富越房地产集团有限公司开发。小区总建筑面积约45866㎡，容积率约3.5，小区由2栋高层商住楼组成，户型有1室-2室，户型面积为38㎡-67㎡左右。小区周边配套比较完善，居民不管是看病还是购物都很方便，重视生活便捷度的人群可考虑本小区。
小区优缺点
优点- 距小区约738m是渡驾桥地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约1.1km是万达广场(拱墅店)，居民购物逛街较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近湖州街，部分楼栋有噪音。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
690米
步行至地铁
153个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约738m是渡驾桥地铁站，该站途经地铁10号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约114m是长浜北公交站，该站停靠47路、98路和7098M路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2.5km是上石立交，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.1
小学
8.7
初中
8.8
99个
附近幼儿园
32个
附近小学
30个
附近初中
距小区约31m是初本幼园(富越盈座校区)，是一所民办幼儿园；距小区约1.1km是杭州运河学校，是一所公办小学；距小区约928m是杭州文澜中学，是一所公办中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
7.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
6.4
新旧程度
8.2
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化程度较低，在道路两旁种有树木和灌木，绿植种类较为单一，缺乏大型的景观，但小区内建有游泳池、儿童娱乐设施和凉亭等，给居民提供了方便；但房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格，外立面采用石材干挂和真石漆构成，窗户全部采用双层LOW-E中空玻璃更能满足美观，降噪，隔热的需求。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下较新，整体较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约45866㎡，容积率约3.5，小区由2栋高层商住楼组成，户型有1室-2室，户型面积为38㎡-67㎡左右，适合刚需型人群居住。
出入口
小区共有2个出入口，小区西南门位于杭行路与香郡弄交叉口西南150m附近；停车场位于香郡弄附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 666户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池；
- 凉亭；
- 建设设施。
物业服务
小区物业服务较好，能够帮助业主解决问题，如果业主外出有事，也可以帮助业主暂存钥匙等贵重物品，小区内有专业的保洁，能够将小区打扫干净，小区物业较为专业。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外。小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，警局人员可以及时帮助社区成员解决重大人身安全问题。
物业信息
物业信息
- 南都物业服务集团股份有限公司余杭分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共362车位
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.6
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
10个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离万达广场(拱墅店)约1.1km，居民逛街购物方便。距离小区5m左右有华联(富越盈座店)，居民采买方便。距离小区1km左右有新白鹿餐厅(万达广场店)，方便居民下班及时用餐。
医疗资源
小区距离杭州师范大学附属医院约2km，是一所三级甲等综合性公立医院，居民大型疾病就医方便。距离小区718m左右有家家健康社区医疗，居民就诊方便。距离小区487m左右有凯润大药房，居民拿药方便。
生活服务
小区距离金街粮油农贸市场约1.2km，居民买菜方便。距离小区133m左右有杭州银行(汽车城支行)，居民存钱方便。距离小区213m左右有中国移动(拱墅北城天地博天合作厅)，居民办理业务方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约242m有齐元公园，方便居民晨练和散步；距离小区约522m有杭州市拱墅区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2km有拱墅区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约963m有万达影城(万达广场拱墅店)，居民看电影比较方便；距离小区约223m有九色娱乐，方便居民唱歌娱乐；距离小区约207m有乐瘦健身工作室，居民健身比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算不是很充足的人群来说，38㎡左右的2居室是一个不错的选择，经济压力相对较小，适合买来过渡。对于家庭住户可以选择67㎡左右的1居室，可相对提高舒适度。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区距离大型医院较近，能满足居民的日常看病需求，业主可以将这点作为优点进行宣传。
租房建议
对于预算紧张的人群来说，可以选择合租38㎡左右的2居室，能够满足基本的生活需求。对于以家庭为单位的人群来说，可以选择整租67㎡左右的1居室，拥有独立的居住空间，居住感较好。
用户评价
7.5 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。小区周边医疗资源较为丰富，居民看病拿药较为便利。小区距离地铁站较近，居民出行较为方便。
业主特征
小区住户以年轻人为主，邻里关系还是很和谐的。业主大部分都是自住的，居住人员相对稳定，邻里关系和谐。小区内有一部分是老人和小孩，多以三代人为主，小区居民生活融洽，素质高。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费