- 蚕花园永宁坊
- 25574 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 永兴弄,近上塘路
- 杭州市城建开发集团有限公司
- 杭州怡苑物业管理有限公司
小区概述
- 蚕花园永宁坊位于拱墅区拱宸桥板块，于2001年竣工，由杭州旧城改造指挥部开发，物业为杭州怡苑物业管理有限公司。小区由12栋多层组成，总建筑面积约为21000㎡，容积率为1.5。小区户型有36㎡左右的一居室、45㎡—66㎡左右的两居室和75㎡左右的三居室，适合刚需型人群购买。小区户型方正，楼间距大，采光效果好。
小区优缺点
优点- 距离小区1km左右是杭州师范大学附属医院，居民就医方便；
- 小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区于2001年竣工，房龄较老，影响居民居住体验。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
605米
步行至地铁
177个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区1.3km左右是地铁5号线拱宸桥东地铁站，居民可乘坐地铁出行。小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行方便。距离小区170m左右是瓜山南苑公交站，有95路公交停靠。距离小区200m左右是拱北小区始发站公交站，有8251路公交停靠。距离小区约220m是拱北小区公交站，有23路、33路、70路和151路等公交停靠。距离小区约80m左右是蚕花路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.4
初中
8.5
71个
附近幼儿园
19个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区100m左右有杭州天清实验幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区140m左右是杭州市拱宸桥小学，是一所公办小学。距离小区750m左右是杭州市人民小学，是一所公办小学。距离小区440m左右是杭州市拱宸中学，该学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.9
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化率为35%，内部环境较好。小区楼栋前后和道路两旁都种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步。小区设有凉亭供人们乘凉休息。小区有儿童游乐设施供孩子们游玩。小区还设有健身设施，居民可以在此锻炼身体。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，楼栋的外立墙面材质以米白色涂料和粉色涂料为主，外观简洁。小区房屋外立墙面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由12栋多层组成，总建筑面积约为21000㎡，容积率为1.5。小区户型有36㎡左右的一居室、45㎡—66㎡左右的两居室和75㎡左右的三居室。小区整体户型偏小，适合刚需型人群购买居住。小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光通风性好。
出入口
小区有西门、东门和北门共3个出入口。小区西门出入口靠近蚕花路，北门出入口可前往上塘路。东门出入口靠近永兴弄，靠近红建河。小区未实行人车分流，早晚高峰容易造成拥堵，居民出行不方便。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1110户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平一般。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区物业对内部公共设施维护不及时，存在设施老化的问题。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护及时。小区车位紧张，有待物业解决停车困难的问题。
安保
小区保安数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头，与公安联网，能够确保居民居住环境的安全。小区门口有保安值班，外来人员须登记进入，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为杭州怡苑物业管理有限公司。
物业费用
- 0.35/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区1.1km左右是运河上街购物中心，能够满足居民的购物消费需求。距离小区100m左右有拱北超市，距离小区180m左右是蚕花园生活超市，能够满足居民日常购买需求。小区周边饭馆较多，距离小区约200m左右有安徽料理，距离小区310m左右是蔡马洪涛烤肉老北京火锅（上塘路店），适合居民与家人或朋友聚餐。
医疗资源
距离小区550m左右是浙江骨伤医院，该医院是一家二级甲等专科医院。距离小区1km左右是杭州师范大学附属医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区420m左右是蚕花园东区社区卫生服务站，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区120m左右是海王星辰健康药房（永庆路店），居民买药方便。
生活服务
距离小区150m左右是蚕花园农贸市场，居民购买食材方便。距离小区320m左右有中国工商银行（杭州拱康支行），距离小区450m左右是中国农业银行（杭州石祥路支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约600m处有中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1km左右是运河天地，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区约1.8km左右是拱宸书院，居民可以去阅读书籍。距离小区980m左右是杭州市拱宸桥派出所，距离小区1.2km左右是拱墅区人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.1km是开乐迪KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区980m左右是林熙SPA，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1km是杭州比高电影城（大河店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
蚕花园永宁坊近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
29261元/㎡
1.42%
04-21
29519元/㎡
0.88%
04-28
29257元/㎡
0.89%
05-05
29106元/㎡
0.52%
05-12
28101元/㎡
3.45%
05-19
26834元/㎡
4.51%
05-26
25901元/㎡
3.48%
06-02
25487元/㎡
1.6%
06-09
25078元/㎡
1.6%
06-16
25508元/㎡
1.71%
06-23
25532元/㎡
0.09%
06-30
25574元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
26932元/㎡
17.06%
2023-09
28307元/㎡
10.45%
2023-10
27756元/㎡
9.91%
2023-11
28099元/㎡
9.36%
2023-12
28259元/㎡
10.53%
2024-01
27492元/㎡
15.15%
2024-02
26834元/㎡
7.3%
2024-03
28337元/㎡
10.38%
2024-04
29521元/㎡
9.38%
2024-05
26122元/㎡
18.61%
2024-06
25532元/㎡
8.51%
2024-07
25574元/㎡
5.04%
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