- 绿城兰园(商住楼)
- 45335 元/㎡
- 2014
- 商住楼
- 办公
- 环城北路57号
- 杭州绿城锦玉置业有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司
小区概述
- 绿城兰园(商住楼)位于拱墅区体育场路板块，于2015年竣工。小区是高层住宅，容积率为2.8左右，楼栋总数约为12栋；小区有户型1-4居室，小区面积74㎡-188㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2015年，房龄较新；
- 小区附近有艮山运河公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿植覆盖率低；
- 部分房型靠近环城东路/莫衙营(路口)，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
8.6
544米
步行至地铁
264个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁5号线宝善桥站约560m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约100m处有市公交集团南公交站，5路、28路、44路等公交车在此停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距莫衙营约42m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
9.9
小学
9.5
初中
10.0
105个
附近幼儿园
49个
附近小学
50个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区164m左右有杭州市安吉路幼儿园，是私立幼儿园；
距小区317m左右有杭州市永天实验小学，是私立小学；
距离小区约367m有浙江省杭州第十四中学教育集团良山中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为30%，小区绿化面积较小，但植被较为丰富。小区内有低矮的植被和高大的树木。小区道路较为整洁，无明显垃圾。小区花草树木种类较多，整体环境较好，居民舒适度高。
建筑特色
小区整体设计是以简单为主，无明显的建筑风格。外立面主要采用了棕色的涂料，颜色搭配较为时尚，建筑布局也比较合理。外立面在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为2.8左右，楼栋总数约为12栋；小区有户型1-4居室，小区面积74㎡-188㎡左右。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是南门、西门、西2门、东1门、停车场、地下车库，南门、西门、西2门、东1门均可人车出行，停车场、地下车库仅限车辆通行。西门、西2门靠近天赐里，南门靠近莫衙营，东1门靠近环城东路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 285户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。小区物业定期对植被进行修剪、浇水等维护措施，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 浙江绿城物业管理有限公司
物业费用
- 4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.7
餐饮服务
6.0
银行金融
8.9
1个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.1km处有银泰百货(杭州武林店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区39m左右有卢氏超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约224m有快客便利店(裕达店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距杭州市红十字会医院约817m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约198m有中医馆(环城东路店)，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区52m左右有瑞人堂(莫衙营店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区136m左右有浙江中江农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区297m左右有中国工商银行附行式自助银行(浙江分行营业部艮山支行环城北路)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区380m左右有中国联通(环城北路营业厅店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区279m左右是中共艮山门社区委员会，居民需要解决纠纷时比较方便；
距离小区369m左右有艮山运河公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
绿城兰园(商住楼)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
46495元/㎡
0%
04-21
46495元/㎡
0%
04-28
45844元/㎡
1.4%
05-05
44700元/㎡
2.5%
05-12
43270元/㎡
3.2%
05-19
41268元/㎡
4.63%
05-26
39483元/㎡
4.33%
06-02
39934元/㎡
1.14%
06-09
40321元/㎡
0.97%
06-16
42189元/㎡
4.63%
06-23
44191元/㎡
4.75%
06-30
45335元/㎡
2.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
41068元/㎡
10.2%
2023-09
41068元/㎡
12.35%
2023-10
41068元/㎡
13.01%
2023-11
42253元/㎡
10.5%
2023-12
45010元/㎡
2.03%
2024-01
46495元/㎡
6.19%
2024-02
45480元/㎡
4.42%
2024-03
46195元/㎡
8.83%
2024-04
46495元/㎡
8.47%
2024-05
39838元/㎡
7.22%
2024-06
44191元/㎡
2.02%
2024-07
45335元/㎡
10.39%
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