红垦小区小区测评
7.1
综合评分
排名 高于50% 的本商圈小区

小区概述

红垦小区又名红垦社区,位于杭州市萧山区红垦路397号,竣工时间为2010年,小区距离零三省道900米,出行便利。附近为国家农业科技园,距离新苗学校200米,属于学区房,方便学生就近读书。小区环境优美,为居民生活提供舒适的环境。

小区优缺点

优点
  • 小区距离零三省道900米,自驾出行十分方便
  • 小区距离红垦农贸市场100米,蔬菜种类齐全,满足居民生活所需
  • 小区距离新苗学校200米,为居民的孩子可就近上学,教育资源丰富
缺点
  • 小区位于杭州的开发区,远离市区,地区偏远
  • 小区面临塘新线,车流量大,夜晚影响居民生活
  • 小区距离萧山化工塑料厂400米,厂房生产容易造成环境污染
地段交通
7.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

63个

附近公交站

暂无

附近地铁站

地铁:小区附近地铁7号线正在建设中,建成后方便居民乘坐地铁出行。 公交:小区距离公交红垦公交站仅100米,距离省农业科技园站400米距离。 公交线路有361路、511路、511路区间、708路、733路等,四通八达,可通往各大景区和商圈。 自驾:小区距离零三省道900米,自驾出行十分方便。
附近学校
6.3 低于50% 本商圈小区

学前

6.5

小学

7.0

初中

6.0

4个

附近幼儿园

2个

附近小学

暂无

附近初中

小区周边教育配套完善,为居民的孩子提供了高品质教育资源,附近有新苗学校,长春街小学等学校。新苗学校距离小区200米,师资力量强大。红垦幼儿园距离小区200米,是市内外重点名师教导的学校。
居住品质
7.7 高于80% 本商圈小区

小区绿化

7.4

舒适程度

7.5

新旧程度

8.1

停车便捷

7.2

物业服务

7.5

环境概况
小区内部环境干净整洁,各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护,物业按时清扫卫生,及时处理生活垃圾。小区外部环境较差,附近工厂居多,可能会造成环境污染,影响居民生活。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇,呈现中式的对称美,典雅大方。既有对称古典美,又富有现代化的气息。外立面底部使用面砖,中部和上部采用涂料。整体维护得很好,外立面呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区楼间距较大,采光非常好,小区户型设计为刚需房分别为两室一厅82㎡、两室两厅82㎡、三室两厅83㎡、一室一厅38㎡,但各房间均设外窗,生活和工作阳台兼备,厨房和卫生间也能有充裕的自然光线,气流畅通。
出入口
小区共有一个小区出口东门,东门在位于塘心附近。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 636户
绿化率
  • 26.0%
容积率
  • 2.1
社区总设施
  • 小区内部配有凉亭和长廊,可供住户散步活动,另有少量健身器材,适合老人和小孩锻炼。小区的消防维护很好,保障居民生活。小区具有游泳池,周末年轻人可以在这里游泳,进行娱乐活动,还有篮球场,喜欢打篮球的居民可以在此运动。
物业服务
小区物业服务水平很高,收费整体较为较高,服务态度很认真。消防安全设施也定时维修,为小区居民保驾护航。小区内设有代收快递柜,为白天工作不在家的人收取快递提供了方便。根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装,保持小区整体环境的干净清洁。
安保
小区门口设有门禁,居民需刷卡进入,外来车辆和人口都需进行登记。小区内的各个消防通道畅通,消防器材可随时启用。小区门口设有保安室,会有保安进行24小时执勤。小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 元/㎡/月
车位
  • 共160车位
车位比
  • 1:0.25
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

21个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,超市、餐馆都有,充分的满足住户的生活所需。世纪华联超市市距离小区400米,生活用品齐全。东北菜馆距离小区100米,菜色齐全,价格较贵阿杰五金商店距离小区50米,满足居民装修新房需要。
医疗资源
小区周边医疗资源缺乏,不能满足居民的就医需求。小区附近找只有女装园社区卫生服务站。女装园社区卫生服务站距离小区700米,医疗设施完善,可处理居民突发的紧急情况。
生活服务
小区周边生活配套服务完善,多贝好药店距离小区100米,药品齐全,有利于居民生活需要。中国农业银行ATM(红垦路)距离小区100米,尽可能的满足居民生活需要。红垦农贸市场距离小区100米,蔬菜新鲜,品种齐全。
公共资源
小区周围分布着公园,政府机构等,周边的公共资源丰富。距离小区100米处有红垦社区居委会,距离小区300米处有杭州传化科技城管委会,可以为小区居民办理事务节省大量时间。拓者办公室距离小区300米,风景十分美好。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施缺乏,不能满足居民生活需求。钱塘网吧距离小区200米,方便年轻人上网需求。萧山如果爱·音乐咖啡厅距离小区400米,居民空闲时可在此享受下午时光。
交易价值
8.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.8

价格波动

9.3

成交量

7.0

买房建议
建议陪读的家长可以购买三室两厅83㎡,房屋总价较高,可以有效利用空间,且短期内无需考虑置换问题,景观视野也较好。首次置业、看重地段但同时预算有限的年轻人可以选择可以购买一室一厅38㎡,日后若需要置换也容易转出。
卖房建议
小区定位为学区房,建议业主出售的时候可以主要针对有家长和附近高新技术区上班的白领。房屋售价较高,地理位置非常好好,建议业主可对房屋适当装修,即可适当提高出售价格。位于街道附近的房间建议降低售价。
租房建议
有生活追求的租客可以选择长期租住多层楼房中的两居或三居户型,提高自己的生活品质。家中有老人和孩子的的家庭建议选择租住三居室三室两厅83㎡,每个人都有自己的私人空间。陪读的家长可以选择靠近学校并且远离街道的地方,给孩子提供一个幽静的环境。
出租
业主可以将靠近学校的房屋可以租给家长。业主租房时,小区户型较多,地理位置好,具有电梯,价格需要适当提高。如有则要进行修护,保证房屋质量过关。由于小区物业对房屋装修的要求过多,业主可以对房屋进行简单的装修。
用户评价
6.3 高于60% 本商圈小区
居住体验
小区房型舒适,南北通透,采光很好。还有一个小广场,住户可在小区内进行舞蹈等娱乐活动。小区高层底部还有便利店和理发店等配套设施,小区具有游泳池,周末年轻人可以在这里游泳,进行娱乐活动。
业主特征
小区附近为国家农业科技园,距离新苗学校200米,环境优美,住宅品质整体质量很高。吸引到了很多在农业科技园就业的工作人员购买。整体人口流动比较小。周围高新技术企业和学校比较多,住户多为教师和附近上学的家庭,整体的综合素质水平较高,邻里之间关系和睦。
租户特征
小区租住比例4:6,住户大多数是周围高新技术企业白领和在附近上学的家庭。租客选择入住该小区的原因有:1.小区距离新苗学校200米,子女上学方便。2.小区附近为国家农业科技园,距离工作地点近,节约上下班的时间。3.小区距离零三省道900米,自驾出行十分方便。
入住须知
物业费
  • 元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.9元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.7元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.288-0.568元/度
  • 第二阶梯0.338-0.618元/度
  • 第三阶梯0.588-0.868元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.1元/m³
  • 第二阶梯3.72元/m³
  • 第三阶梯4.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费