东方一品小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 东方一品位于建设一路133-8号，属于萧山市区板块。小区于2016年竣工，由浙江胜达房地产开发有限公司开发。小区由7栋30层的高层组成，户型丰富，住宅产权为70年。小区周边地理位置优越，占据萧山城市中心区域的双CBD稀缺区位。
小区优缺点
优点- 小区附近有万象汇，方便居民购物；
- 小区附近有建设一路地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近璟轩巷，有轻微的噪音影响；
- 小区附近有中国石化加油站(金腾站)，有一定的安全隐患。
地段交通
8.6 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
155米
步行至地铁
171个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区181m是建设一路地铁站，途经地铁2号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约151m是万向园区公交站，有340路、355路、515路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约419m是庆丰路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.2 分
高于78%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.3
初中
8.0
80个
附近幼儿园
18个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约984m是萧山区银河幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约864m是萧山区市心小学，是一所公立小学；距离小区约569m是杭州市萧山第五高级中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.5 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化程度达到了45%，高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪，定期修剪。小区内的建筑和植被组合浑然一体，使小区整体成为一个植被环绕的浪漫走廊。楼房之间间隙较大，居住环境很优越。
建筑特色
小区的建筑风格规整简洁，既有对称古典美，又富有现代化的气息。外立面周边使用面砖，中部和上部采用涂料。外立面维护得很好，比较崭新。
楼栋分布
建筑面积共有110000㎡。共有7栋。容积率2.2，小区户型面积有162㎡-284㎡左右，房型为3-5居室。
出入口
小区有4个出入口，北1门位于市心北路2号，仅行人通行，在8幢附近；北2门位于市心北路2号，仅行人通行，在9幢附近；地下停车场位于市心北路2号，在8幢附近，不对外开放；西门位于市心北路2号，仅行人通行，在7幢附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 475户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理非常到位，服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费合理。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区设有门禁，需刷卡进入，门值班室配置保安。外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 杭州中奥物业管理有限公司
物业费用
- 3.3元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面180.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
8.0 分
高于92%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有万象汇，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约98m有华联超市(建设一路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约208m有全家便利店(萧山华瑞中心店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.5km有浙江萧山医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约402m有杭州萧山吴林山中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约700m有爱心大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.6km有启慧农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约346m有中国民生银行(杭州萧山支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约1.2km有中国电信(永久路支局营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有万象影城(万象汇店)，方便居民看电影；距离小区约669m有唐元(市心北路店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约704m有力度健身(科创至尊店)，居民健身比较方便。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择162㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择271㎡左右的5居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择162㎡左右的3居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住271㎡左右的5居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
8.1 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区居住舒适，绿化率达到了45%，草木修剪得当，居民随时都能呼吸到新鲜的空气。小区建有游泳馆、健身房和网球馆等休闲娱乐场所，居民锻炼健身和休闲散步都很方便。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 3.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.288-0.568元/度
- 第二阶梯0.338-0.618元/度
- 第三阶梯0.588-0.868元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费