- 万科西溪蝶园(北区)
- 55671 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 紫霞街188号
- 浙江万科南都房地产有限公司
- 上海万科物业服务有限公司杭州分公司
小区概述
- 万科西溪蝶园又叫西溪蝶园二期，位于杭州市，西湖文一西路与崇义路交叉口，隶属西溪板块，是由杭州万坤置业有限公司倾力打造的高品质楼盘，该楼盘于2009年竣工，完美塑求以人为核心考量的空间秩序，演绎杭城精装生活新内涵，下沉式广场打造运动康体主题会馆，尊崇人生动静皆宜。
小区优缺点
优点- 小区出门500米处就是地铁五号线蒋村站，居民乘坐轨道交通出行便利
- 小区周边配套比较成熟，距离小区300米是世纪华联超市，方便居民购物
- 小区高层楼房住宅内部都是精装修，方便住户及时入住
缺点- 小区部分楼房靠近商用写字楼，居住环境比较嘈杂
- 小区机动车停车位比较紧张，有车的住户停车不方便
- 小区高层和超高层楼房间距太小，中低层采光情况不太好
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.1
530米
步行至地铁
318个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区离地铁5号线蒋村站500米左右，住户可选择乘坐地铁出行。
公交：距离小区200米就是148、199、145路多条公交线路，出行方便，满足居民生活需求。
自驾：小区距离文一西路200米，居民自驾出行很方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.7
40个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有蝶园幼儿园 ，绿城育华学校等，蝶园幼儿园在距离小区200米，方便家长接送学生。距离小区800米有绿城育华学校，学校师资力量雄厚，学校环境优美 。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，小区绿化程度在35%，环境优美，小区内还有西式园林的凉亭和长廊，为小区的景致增添色彩，夏天居民可以在此纳凉活动。
建筑特色
小区的建筑风格是温暖稳重的英伦风格，外立面采用面砖，整体色调为米色为主，给人安静舒适的感觉，后续维护工作做得好，没有明显的外墙脱落和掉色出现，看起来还非常新。
楼栋分布
小区占地面积105212㎡，建筑面积420000㎡，共有29栋，总共2792户，均有电梯，有一居户型53㎡-88㎡，有二居户型84㎡-191㎡，三居户型87㎡-253㎡，四居户型165㎡-242㎡，五居户型175㎡-337㎡，大部分户型都是南北通透，采光通风情况非常好。
出入口
小区有三个出入口，在小区的东侧、西侧和南侧，东门在小区的24号楼旁，靠近枫树路，西门在小区的21号楼旁，靠近崇义路，南门在15号楼旁，靠近紫霞街。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1674户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，还配有一些小孩的娱乐器材，居民可以来此锻炼身体，小区中间部分建有小区公园，环境幽静，配有长椅，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，根据小区实际情况合理布设垃圾桶，果皮箱，垃圾袋装，保持小区整体环境的干净清洁，对高层和超高层内的电梯定期进行检修维护。
安保
小区每幢楼均设有门禁，外来人口需要居民的许可后才可进口，日常配置保安，均为男性，有24小时保安执勤，小区安保与110联网，随时保障每位居民的财产和人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为杭州万科物业服务有限公司，办公地点在8幢和11幢楼下，联系电话为：0571-87352212。
物业费用
- 1.68元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地下1500个
车位比
- 1:0.90
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
7个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，距小区1公里内有沃尔玛购物广场，日常的生活用品都很齐全，无论是平日还是周末，都可以选择来这里购物，距小区200内米有名人名家(花蒋店)，春暖花开等饭店供食客选择，满足食客众多口味需求。
医疗资源
小区周边医疗资源也比较丰富，看病买药都特别方便，距离小区700米是蒋村卫生服务站，距离小区3公里处有杭州市第七人民医院，技术完善，医疗设备齐全，基本上满足居民的就医的需要。
生活服务
周围的生活服务配套较为齐全， 蒋村花园农贸市场距离小区600米，果蔬、肉类、海鲜等都比较齐全，距离小区200米就是杭州银行（蒋村支行）和中国建设银行，方便居民存取款。
公共资源
小区附近公共资源丰富，距小区1.7公里有憇园公园，里面景色宜人，花草芬芳，令人心旷神怡，距离小区2公里是西溪国家湿地公园，是一个集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家5A级湿地公园，是居民休闲度假的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，距小区1.9公里处是浙大紫金小剧场，有很多校园话剧和歌剧在此演出，环境好视觉效果不错，休息的时候可以相约小伙伴一来看，距离小区距小区2公里有阳光水疗会所，一天劳累过后可以去会所放松身心，消除疲劳。
万科西溪蝶园(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
56193元/㎡
1.09%
03-23
56480元/㎡
0.51%
03-30
56642元/㎡
0.29%
04-06
57018元/㎡
0.66%
04-13
57160元/㎡
0.25%
04-20
57146元/㎡
0.02%
04-27
57096元/㎡
0.09%
05-04
57192元/㎡
0.17%
05-11
57013元/㎡
0.31%
05-18
56740元/㎡
0.48%
05-25
56285元/㎡
0.8%
06-01
55671元/㎡
1.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
56895元/㎡
12.25%
2024-08
55744元/㎡
12.49%
2024-09
53608元/㎡
15.99%
2024-10
53403元/㎡
16.5%
2024-11
53128元/㎡
17.12%
2024-12
53276元/㎡
16.69%
2025-01
55582元/㎡
12.86%
2025-02
55289元/㎡
10.88%
2025-03
56512元/㎡
6.43%
2025-04
57144元/㎡
5.7%
2025-05
56332元/㎡
3.75%
2025-06
55671元/㎡
2.6%
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