- 西溪雅苑(东区)
- 26033 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天目山路550号
- 杭州市城建开发集团有限公司
- 浙江金成物业管理有限公司
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小区概述
- 西溪雅苑由杭州城建房屋开发有限公司开发，地处杭州西湖区留下板块，分四个组团，于2015年竣工。西溪雅苑是回迁房，小区均是多层无电梯房，坐北朝南，户型正气。地理位置优越，交通便捷，周边配套设施完善，生活与人文氛围浓郁。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，距离小区294米处是留下北站，有193路，506路等公交汽车经过，交通便利
- 小区周边教育资源丰富，距离小区631米有留下小学，方便住户为子女择校
- 小区内绿化较好，居住环境好
缺点- 小区物业管理不是很完善，可以随意出入
- 小区租客居多，人员流动性大
- 小区多层住宅无电梯，家有老人，上下楼不是很方便
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
394米
步行至地铁
138个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区附近没有轨道交通，距小区最近的是地铁二号线古翠路站有8公里，居民可乘公交前往。
公交：小区地理位置优越，距离小区294米处是留下北站，有193路，506路等公交汽车经过，交通便利。
自驾：小区紧邻天目山路，距离五常互通高架桥3公里，出行十分便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.2
25个
附近幼儿园
9个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富，小区自带西溪雅苑幼儿园，距离小区631米有留下小学，距离小区1000米有杭州市西湖高级中学，师资力量雄厚，教学专业细心，居民子女就读十分便捷。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率达到45%，采光情况较好。小区健身器材充足，内在环境很不错。小区有多处花园，还有休息的凉亭，与公园的景致并无差别。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，线条整齐，整体经典耐看。以灰色白色为主色调，风格简约，给人安静舒适的感觉。虽然是老小区，小区整体保养程度较好，整体外立面较新，无明显脱落掉漆现象 。
楼栋分布
小区规模较大，共有116栋楼栋，都是多层无电梯的户型，楼间距合理，采光较好。小区户型面积有1居室30㎡-65㎡，2居室50㎡-89㎡，3居室90㎡-120㎡。
出入口
小区共有11个出入口，西溪雅苑东区有东南西北4个门，东门靠近天目山路，是东区的主要出入口；北区有西南1门，西南2门，南2门，西2门，靠近访溪路的西南1门是主要出入口；西区有4个门东1门，东2门，西1门，西2门，东边的门靠近访溪路，是主要出入口。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 307户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中间部分建有小区花园，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有凉亭，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业整体服务一般，卫生条件不是很好，草坪的生活垃圾未能及时清理。小区配有有门卫和保安，不需要刷卡，可随意出入小区。小区物业收费整体较为合理，服务态度比较友善。
安保
小区配备保安，负责整个小区的安全管理，保安人很和善，与居民关系都很友好，小区内装有摄像头，且安保系统与与110联网，随时保障每位居民的财产和人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是杭州众核物业管理有限公司 ，公司地址为西溪雅苑27-12，电话是0571-88569398。
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共120车位
- 地上50个，地下70个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套设施较为完善，周边多是中小型超市，西溪印象城沃尔玛超市距离小区仅400米，大都能够满足居民日常购物需求，步行或者自驾自行前往，无论是平日还是周末，都可以选择来这里购物。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，最近的是杭州市西溪医院，距离小区小区900米，基本上满足居民就医的需要。省立同德医院闲林院区距离小区3公里，居民可驱车前往就医。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有银行、营业厅、菜场等，都在小区周边1km范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。距小区400米有
杭州留下农贸市场，果蔬、肉类、海鲜等都比较齐全。小区500米内有农业银行，建设银行，方便居民平时的存取款、金融财务和通讯业务办理。
公共资源
小区周边的公共资源一般，距小区一公里有西溪国家湿地公园。西溪国家湿地公园在西湖区天目山路518号，距离竹海水韵8.8公里，是一个集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家5A级湿地公园。
休闲娱乐
小区周边拥有集办公、购物、休闲、娱乐于一体的西溪印象城。小区距离飞歌量贩KTV仅500米，闲暇时光可以约上三五好友酣畅淋漓一展歌喉。FC蕉囊健身舱距离小区900米，适合健身减脂的人群来此锻炼。
西溪雅苑(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
26360元/㎡
0.23%
04-21
26313元/㎡
0.18%
04-28
26266元/㎡
0.18%
05-05
26220元/㎡
0.18%
05-12
26200元/㎡
0.08%
05-19
26200元/㎡
0%
05-26
26200元/㎡
0%
06-02
26200元/㎡
0%
06-09
26166元/㎡
0.13%
06-16
26120元/㎡
0.18%
06-23
26073元/㎡
0.18%
06-30
26033元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
36460元/㎡
0%
2023-09
36460元/㎡
0%
2023-10
36460元/㎡
0%
2023-11
36460元/㎡
0%
2023-12
30502元/㎡
16.34%
2024-01
26693元/㎡
26.79%
2024-02
26600元/㎡
27.04%
2024-03
26513元/㎡
27.28%
2024-04
26300元/㎡
27.87%
2024-05
26200元/㎡
28.14%
2024-06
26073元/㎡
28.49%
2024-07
26033元/㎡
28.6%
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