湖山帝景湾南苑解读
毛信慧
2022-05-13
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口公交车：367、246、785路，b4公交车总站。
【小区户型】小区主要以小户型为主，89方小三房，105的三房两卫，还有loft户型，123的大三房，楼距较宽
【小区设施】小区中心位置有花园，西门有喷泉，自带篮球场
不足
离地铁较远交通不怎么方便
付芬芬
2020-10-04
德佑贝家
特色
【轨道交通】小区北门南300米有多路公交车站786公交，367公交从余杭到未来科技城、古荡距离杭临轻轨500米。
【小区户型】小区主力户型89方3室两厅一卫，105方3室两厅两卫.123方4室两厅两卫.楼间距50米，采光好。
【小区设施】小区人车分流，6号楼和12号楼中间有公园和水系景观花园，
【生活配套】小区北门门口有餐饮，理发店，水果店，超市，干洗店，奶茶店，生活配套
【房屋品质】2015年交付的，世茂集团开发，品质小区，
不足
小区28幢靠高架，车位不足，很多小区的车子停在外面。
陈燕
2021-12-20
特色
【轨道交通】小区门口是公交站，800米16号地铁线，5号线1.5公里，去市区可以转任何地铁线，及其方便。出门
【小区户型】小区均为两梯四户电梯房，南北通透，楼间距宽，其中5幢能看到湖，推荐小区边套户型，三室两厅两卫，采光好
【小区设施】小区中心有篮球场，足球场，运动设施齐全，花园中心有凉亭，消暑避雨，饭后散步的好地方。
【生活配套】一出小区就是南湖，南边有农贸市场，购物采购方便，往东两公里有江南时代和万达购物综合体，吃喝游玩一体，
【房屋品质】由世贸集团开发，2013年毛坯统一交付，单价在4000到6000，沿南湖东路的边套能看到湖，风景优美
不足
小区目前不足的地方，人车未做到完全分流，小朋友在小区玩不能独自避开车辆，需改进
谭娜
2022-05-02
特色
【小区户型】房子主要户型中间户89方，三房单卫，户型方正格局好，南苑含排屋28个楼座，排屋10个楼座，
【小区设施】小区中心有700平方左右的绿地，周边设有儿童滑梯，还有运动器材，老人，小孩都可以玩
不足
小区28幢靠高架比较吵，配套不齐全
刘卫红
2020-10-21
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，距离500米左右就是地铁站（南湖新城站
【小区户型】小区都是一梯两户的房子，总高一般都是23层，主推大户型，也loft户型
【其他描述】小区的物业是世茂的，物业费，燃气加一起是2.1元左右
【小区设施】小区绿化率达到33%左右，一些基础娱乐设施都有，花园也比较大
【生活配套】有自己的商业配套一条街，一些生活基础需求都可以满足
不足
没有游泳池，有2幢房子靠近高架，会比较吵一点
王博文
2021-06-10
永领
特色
【小区户型】小区主力户型，89方三室两厅一卫105方三室两厅，两位楼间距50米采光好坐北朝南通透坐北朝南通透
【小区设施】小区人车分流6号楼和12号楼，中间有公园和景观花园。
【生活配套】小区向东200米有大型的商超和物业购物非常方便。
【居民素质】2015年交付的世茂集团开发的 品质小区。
不足
小区的停车位比较多，停车，稍微比较紧张。
李宾
2020-05-15
特色
【轨道交通】距16号线中泰站800米，公交站：塌洋桥站100米，很方便！
【小区户型】主卖89方的刚需房 目前刚需的人较多 选择小户型较多 有些这种户型三房朝南采光较好 有些采光不好
【生活配套】左邻右舍、西西湖便民店、杭州华联。
吃：有家小菜馆、兰州拉面
（能满足低频购物需求）
不足
前面一幢房子离高速近，可能有些噪音，里面的都没问题!
陈红霞
2021-09-23
永领
特色
【小区户型】小区主力户型89方，3房2厅1卫，105房3房2厅2卫，楼间距50米，采光好。
【小区设施】小区人车分流，6号楼和12号楼中间有公园和景观花园。
【生活配套】小区向东200米有大型商超购物非常方便。
不足
小区的物业虽然比较好，但是物业费比较高。
张苏华
2021-06-12
德佑贝家
特色
【轨道交通】小区的西边公交站有408路通往镇上，距离小区600米左右有311通往市区
【小区户型】小区一共有28幢，由20幢高层和8幢排屋组成
不足
人车不分流，租客比较多
账号已注销
2020-12-21
特色
【轨道交通】小区门口就有个公交站，可直达地铁口，交通非常便利。
【小区设施】小区中心有个700方的花园，花园边上有个篮球场和儿童游玩设施。
【生活配套】小区楼下就有自带的大型商超，一公里范围内有个三甲级医院，医疗和商业设施齐全。
【房屋品质】小区2016年交房，中式装修风格，中高端品质，防水防潮做的很不错。
不足
小区租客较多，地面又乱停车现象，人流比较乱。
陈宜涛
2020-06-10
特色
【轨道交通】小区往南300米有多路公交车站 786 367 从余杭到未来科技城 古荡 距离杭临轻轨500米
【小区户型】户型57方89方97方105方117方130方，有跃层平层，总层高23层，楼简距有50米左右采光好。
【小区设施】小区是人车分流，6号楼和12号楼中间有公园和水系景观花园
【生活配套】小区北门处有餐饮、理发店、蛋糕店、奶茶店、水果店、小超市、干洗店等
【房屋品质】2014年交付，房子新，离高架距离远，没有噪音，小区入住率高
不足
小区2期25-28幢靠高架 房屋普便不满2年
余镐南
2020-05-23
特色
【轨道交通】附近公交路线 408M（新西湖小镇到地铁金星站）785（中泰公交站到西溪花城）等离地铁1.47公里
【小区户型】南苑由17幢高层和10幢排屋组成 其中3 4 5 14幢的西边套可议看到一线湖景
【其他描述】校区绿化率31.37 容积率2.09 南苑共1987户 地下车位2974个 地上326个
不足
交通一般 离地铁稍远 商业较少
张新付
2021-11-05
特色
【小区户型】小区主要以89方三房户型为主
【小区设施】小区内设有一个露天游泳池和篮球场
不足
小区的租客比较多停车位比较少，
沈云锋
2020-05-30
特色
【轨道交通】和b4公交车总站。公交站。小区门口公交车
【小区户型】主卖89方的刚需房目前刚需的人较多选择小户型较多有些这种户型三房朝南采光较好有些采光不好
【其他描述】世茂物业公司。世茂天成物业公司余杭分公司。一级资质物业
【小区设施】绿化率40%。环境好
不足
配套不齐全。离地铁较远交通不怎么方便
苏亚飞
2019-10-21
特色
【轨道交通】小区往南300米有多路公交车站 786 367 从余杭到未来科技城 古荡 距离杭临轻轨500米
【小区户型】户型57方89方97方105方117方130方，有跃层平层，总层高23层，楼简距有50米左右采光好。
【小区设施】小区是人车分流，6号楼和12号楼中间有公园和水系景观花园
【生活配套】小区北门处有餐饮、理发店、蛋糕店、奶茶店、水果店、小超市、干洗店等
【房屋品质】2014年交付，房子新，离高架距离远，没有噪音，小区入住率高
不足
小区2期25-28幢靠高架 房屋普便不满2年
朱金昊
2020-10-03
特色
【轨道交通】距16号线中泰站800米，公交站：塌洋桥站100米，很方便！
【小区户型】主卖89方的刚需房目前刚需的人较多选择小户型较多有些这种户型三房朝南采光较好有些采光不好
【小区设施】靠近南湖，环境好，绿化率40%，小区中心位置有花园\r\n西门有喷泉，小区有自带篮球场
不足
车位供需不是很足，24-28靠南面高架会比较吵！
项慧忠
2020-06-07
特色
【轨道交通】地铁、公交、有轨电车、轻轨、火车西站等发达的交通网络覆盖整个商圈
【小区户型】小区户型比较多，89方小三房，105的三房两卫，还有loft稀缺户型，123的大三房
【生活配套】江南时代广场，欢乐城，西溪银泰，印象城，万达广场等多个城市综合体
【房屋品质】2015年交付的，大牌开发商操盘
不足
就是有些靠高架，会吵点，地上车位比较少
刘莹莹
2019-10-21
特色
【轨道交通】距离公交站350米有785 367 B4D公交，距离16号线800米，可绿汀路换乘3号线，5号线
【小区户型】小区以两梯四户为主，总高23层；主力户型89方-116方的三房一卫到三房两卫，以89方刚需小户型为主
【小区设施】小区有700平方左右的绿地，周边设有儿童滑梯，还有运动器材，老人，小孩都可以玩
【生活配套】小区北门处有餐饮、理发店、蛋糕店、奶茶店、水果店、小超市、干洗店等
【房屋品质】开发商世茂集团 全国100强 靠近南湖 绿化率35% 小区中心位置花园 凉亭和小型喷泉
不足
小区2期25-28幢靠高架 房屋普便不满2年
蔡志鸿
2020-10-17
特色
【轨道交通】地铁、公交、有轨电车、轻轨、火车西站等发达的交通网络覆盖整个商圈
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，89方为三房一卫户型，115方为三房两卫户型，适合改善需求
【小区设施】小区是人车分流，6号楼和12号楼中间有公园和水系景观花园
不足
交通一般离地铁稍远商业较少
李泌
2019-07-16
特色
【轨道交通】距离公交站350米有785 367 B4D公交，距离16号线800米，可绿汀路换乘3号线，5号线
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，89方为三房一卫户型，115方为三房两卫户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有700平方左右的绿地，周边设有儿童滑梯，还有运动器材，老人，小孩都可以玩
【生活配套】向东4KM有江南时代广场，共有4层，三楼有大人，儿童玩的地方，特别适合购物，生活方便
【房屋品质】2014年交付，房子新，离高架距离远，没有噪音，小区入住率高
不足
车位不足，很多车子只能停小区外
