融创河滨之城水澜轩解读
纪北振
2019-06-23
特色
【轨道交通】南面余杭塘路地铁5号线距离小区500米
【小区户型】小区一共14幢房子，主力户型89方三房，楼间距较大采光无影响
【小区设施】小区绿化环境优美，中心设有户外泳池，人车分流
【生活配套】西溪银泰城距离1.2公里，500米内有龙湖天街，南面1公里为西溪海港城
【房屋品质】融创和绿城共同建造高品质住宅，绿城物业，建设外立面钢挂石材防水，隔音效果好
不足
周边配套多数再建设中，因为是新小区大部分房屋未满两年税费较高
陈庶
2019-05-21
特色
【小区户型】小区共14幢房子，主力户型89方三房一卫，139方四房两卫，185四房三卫边套户型，共17楼
【小区设施】小区自带游泳池，娱乐会所，花园景观，儿童滑滑梯等配套齐全，园区花园绿化率高景观好，沿河风景
【生活配套】距离小区1.2公里是西溪银泰城，龙湖西溪天街综合商业体，西溪湿地是2公里，
【房屋品质】小区是融创绿城携手开发，2016年底精装交付，绿城物业，干挂石材外立面防水防潮，隔音效果好
不足
次新楼盘，大部分未满两年，税费较高
彭璐
2020-03-25
特色
【小区户型】小区共有14幢高层建筑，并呈扇形排布，楼间距大，在65-100米，采光无影响
【生活配套】周围1.2公里外是西溪湿地，以及西溪银泰
【房屋品质】融创的开发商，2016年底精装修交付，绿城物业，干挂石外墙，防水防潮
【居民素质】小区离浙大较近，附近大多是浙大教授以及老师
不足
刚交房不久，目前税费大多比较高
纪浩
2019-05-21
特色
【轨道交通】步行300米即到地铁5号线蒋村站（在建），k148，199、k311多条公交线路经过出行方便
【小区户型】小区总共14幢房子，主力户型89方三房一卫，139方四房两卫，185方四房三卫，楼间距宽，总共18楼
【小区设施】内部配套花园，室外泳池加水景，位置在8号楼楼下，车位1：2以上，人车分流
【生活配套】西溪银泰1.2公里西溪湿地2公里，浙大紫金港校区在本楼盘
【房屋品质】楼盘是融创连手绿城共同打造，管家式服务，精装地暖加空调 钢挂石材外立面 双层中空隔音玻璃 防水，防潮
不足
房屋次新房，大部分未满两年，税费较高。
张超
2019-09-21
特色
【小区户型】2#、3#、11#为17层，其余都是18层。
2#、3#、11#、5#大面积，其余楼幢89方
【小区设施】小区内设有室外游泳池，休息区，小型娱乐设施小朋友可以在这里玩耍交朋友
【生活配套】成熟社区，小区门口超市药店餐馆洗衣店等生活配套齐全
【房屋品质】2016年底精装交付，绿城和融创共同开发，中央空调加地暖
不足
小区单价高，学校还没建好
孙秀艳
2019-03-01
特色
【小区户型】水澜轩共15幢，1至7和9幢沿河，8、10、11幢小区中间，主力户型面积89方小三房，139方大四房
【其他描述】绿城物业，管家服务，物业费3.6元/平方米
【小区设施】小区中心有游泳池，还有儿童休闲滑梯，秋千等
【房屋品质】融创开发建设，2017年8月精装修交付中央空调价和地暖，法式装修
不足
小区周边目前都在建，工地粉尘较大，五常港路行车很多，噪音大
张伟雄
2019-01-16
特色
【轨道交通】地铁5号线蒋村站800米，有公交199路145路公交，水上巴士，有余杭塘路，五常港路主干道。
【小区户型】东区精装，西区毛坯，主力户型89方3房，另有改善118方139方185方4房户型，满足各类居住需求。
【小区设施】小区地下两层人防车位，满足业主停车需求，有露天泳池夏天对外开放，并为儿童配有游乐设施！
【生活配套】自带底商，有超市果蔬药店等，满足日常需求，距离西溪银泰1KM左右，还有在建龙湖天街商场等。
【房屋品质】融创绿城合作大盘，品质有保证。车库防潮通风，顶楼防水，双层玻璃隔音非常好
不足
，税费有点高，周边配套交通和商场还在建设，暂时生活不便利！
骆向东
2019-02-27
特色
【轨道交通】距离地铁5号线蒋村站约800米，门口就是公交车1303路站点，出行非常方便。
【小区户型】总共14幢，总层高18层。一梯一户主力户型为89-185方，三室二卫，四室三卫。
【其他描述】物业是绿城物业，物业费是3.7元每平方每月，包括0.8元能耗费。24小时管家式服务，安全有保障。
【生活配套】门口就是尚外家生活超市，距离龙湖西溪天街900米，距离西溪银泰广场约1.2公里。生活购物方便。
【房屋品质】2017年下半年统一精装修交付，中央空调地暖都有。外立面为干挂石材，双层隔音玻璃，隔音效果好。
不足
次新楼盘，不满二年，税费偏高。租户比较多。
王梦斌
2019-04-01
特色
【轨道交通】距离500米左右地铁5号线蒋村站，交通便利，出行方便。
【小区户型】雨澜轩精装修共有14幢房子，户型面积89-185方，主力户型138方四房飞机户型南北通透采光好。
【房屋品质】融庄和绿城强强联手打造品质楼盘，精装修采用进口干挂石材，双层隔音玻璃隔音效果很好。
【居民素质】热门小区自住为主自住人群，阿里巴巴，老师，公务员，老人养老，租户较少，邻里团结有爱相互帮助。
不足
小区成交量大单价高价格涨的严重
刘传龙
2018-12-04
特色
【小区户型】装修成品户型涵盖89-185㎡的空间布局，打造装修成品89方3房，139方4房，185方大4房户型。
【生活配套】距离西溪银泰城1.2公里永辉超市可买生活所需，距离西溪湿地2公里饭后散步，往西就是西部科技大走廊，
【房屋品质】融创河滨是融创地产和绿城合作开发的，分为一期和二期，一期精装修六月底交付的，二期毛坯去年年底交付的
【居民素质】自住为主居住人群多为医生.公务员.教师.高管.居民素质高，租户较少，邻里团结有爱。
不足
小区新周边房价都高所以价格略高
路业超
2019-05-31
特色
【小区户型】小区共有14幢高层建筑，并呈扇形排布，楼间距大，在65-100米，采光无影响
【生活配套】周围1.2公里外是西溪湿地，以及西溪银泰
【房屋品质】融创的开发商，2016年底精装修交付，绿城物业，干挂石外墙，防水防潮
【居民素质】小区离浙大较近，附近大多是浙大教授以及老师
不足
刚交房不久，目前税费大多比较高
郝结军
2018-12-24
特色
【轨道交通】小区北面门口5米公交站有1303路公交车，距离小区800米地铁5号线蒋村站
【小区户型】小区总共14幢房子，主力户型89方三房一卫，139方四房两卫，185方四房三卫，总共17楼
【生活配套】距离小区1.2公里是西溪银泰城，西溪银泰城里有永辉超市，星巴克，迪卡侬，优衣库，外婆家
【房屋品质】小区融创和绿城一起开发的，2016年底精装交付，绿城物业，外墙干挂石材，防水、防潮 双层玻璃隔音好
不足
小区多数没有满两年 有双税，税费加上去总价过高
严青松
2018-12-23
特色
【轨道交通】小区北面5米有1303公交车站，距离小区800米是5号地铁蒋村站
【小区户型】小区共14幢房子，主力户型89方三房一卫，139方四房两卫，185方四房三卫，共18楼
【生活配套】距离小区1.2公里是西溪银泰，距离小区500米是龙湖天街和泰禾广场综合体。
【房屋品质】小区融创和绿城一起开发的，2016年底精装交付，绿城物业，外墙干挂石材，防水、防潮 双层玻璃隔音好
【居民素质】小区离浙大比较近，居多很多都是浙大老师，教授和学生，素质都很高
不足
小区没有满两年 税费比较高 车位只有一层 所以车位紧张
王岗
2019-01-06
特色
【小区户型】小区总共31幢房子 东区共14幢开发商精装交付的、西区共17幢毛坯交付助理西湖乡89方的三房
【小区设施】小区自带游泳池，娱乐会所、花园景观 儿童滑滑梯等配套齐全 园区花园绿化率高景观好，景观小区
【房屋品质】楼盘是融创练手绿城共同打造，钢挂石材外立面 双层中空隔音玻璃 防水、防潮、隔音效果好
不足
次新楼盘，不满2年，税费提高房屋总价
账号已注销
2019-05-14
特色
【小区户型】一共有14栋高层，主力户型为89方，楼间距宽，采光不受影响。
【小区设施】内部配套有花园，室外泳池加水景，位置在8号楼楼下，车位1:1.2以上，人车分流。
【生活配套】临近500米有龙湖天街，西溪银泰，泰禾广场，
【房屋品质】干挂石外立面，融创和绿城强强联手打造。
不足
小区由于交房时间不长，大多数房屋没满两年，税费较高
周克成
2019-05-04
特色
【小区户型】小区以89方的三房，119方、139方的四房为主，基本满足各类购房需求。小区楼栋间距80多米。
【小区设施】小区8号楼下设有人工游泳池，11号楼下设有水景，2号楼北面是花园，
【房屋品质】小区是融创开发商，开发商精装修交付，绿城物业，管家式服务，保障住户体验和安全。
不足
因为是新小区，多数房屋未满二年，税费较高，大学商场在建中，短期购物娱乐设施不足。
惠国庆
2018-02-12
C21公众房网
特色
【小区户型】总共14幢，总楼层18楼部分总楼层17，主力户型89方，三房一卫，139方4房2卫，185方4房3卫
【其他描述】绿城物业，3.7元包括能耗费0.8元，绿城管家式高端服务
【生活配套】离西溪银泰1.5公里，龙湖天街1公里，地铁五号线蒋村站1.5公里，门口有一站式生活超市，提供上门送货
【居民素质】阿里巴巴4公里，部分业主其员工。南邻学君高中，北面浙大，多数老师和师生购买，人文气息足，业主素质高。
不足
目前小区信号塔还没装好，局部信号不太好。前期业主入住不高，车位管理不足，乱停乱占。小区前面有个小门通往外面公园，部分业主觉得开了混乱影响其生活，绝大多数业主认为其是必须要打开的。
惠国庆
2018-02-12
C21公众房网
特色
【小区户型】总共14幢楼，总楼层18层，一梯一户。主力户型89方三房二卫，139方，四房二卫。
【其他描述】绿城物业，物业费3.7元包括能耗0.8元。绿城管家式服务，服务质量高。
【生活配套】门口就是尚外家精选超市，进口产品送货上门。离西溪银泰1.5公里，龙湖天街800米。绿城心医院四五公里
【房屋品质】2015年最早开盘，2017年6月份第一批交付。外立面干挂石材，隔音效果好。小区阳台大，居住舒适。
【居民素质】南邻学军高中北面浙大，师生居住偏多年龄段年轻化，年龄段在20-45岁人文气息足，素质高。租户少十比一
不足
现在地铁还没通出行不是特别方便。目前业主居住还不是特别多，物业管理不当乱停乱占严重。现在小区东面西面都有工地施工，白天会影响环境和休息。
陈希茹
2019-05-31
特色
【轨道交通】余杭塘路地铁5号线仅500米，链接123516 号线，可到达杭州任意地方
【房屋品质】开盘时间：2015年“交付时间2017年，开发商融创，物业绿城 ，1.8公里，龙湖西溪天街
不足
单价偏高，群体缺少，。
章钊伟
2018-01-03
特色
【轨道交通】步行300米即到地铁5号线双龙站（在建），K148、199、K311多条公交线路经过，出行方便。
【小区户型】一梯一户89㎡-189㎡，另有两梯两户180㎡户型，南北通透，安全系数高。
【小区设施】配有地下车位直达入户，车位充足，配比1：1，小区中心位置有大型露台游泳池，自带健身房和儿童游乐场所。
【房屋品质】融创与绿城两大开发商强强联手，精装交付，采用进口干挂石材，双层隔音玻璃，地下车库通风防潮设计。
不足
小区周边配套暂时不够齐全，居住暂时较为不便。
