- 佳源未来府
- 21474 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 安乐路61号
- 杭州蓝源置业有限公司
- 浙江佳源物业管理有限公司
小区概述
- 佳源未来府位于杭州市余杭区凤凰山路与安乐路交叉口，属于老余杭板块。小区于2016年竣工，由杭州墅源房地产开放公司（浙江佳源集团）投资开发，房屋类型包括高层和小高层共有9栋，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区周边1公里范围内有9条公交线之多，多条线路方便居民出行
- 小区内部配套齐全，有各种健身器材和游乐场，给大人和孩子锻炼身体，玩耍提供场所
- 小区对面是南湖公园，空气清新环境优美
缺点- 小区内部有部分拆迁安置房，物业管理有难度
- 小区租客多，人员流动性大
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区附近没有地铁经过，白领上下班略有不便。
公交：小区周围1.4公里范围内有346路、356路、462路、471路、475路、79a线、479c区间、479c线和506路，多条线路四通八达，可通往各大景区和商圈。
自驾：从小区出发向南自驾2.1公里可达凤凰山景区，是休闲放松的好方式。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
25个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源比较充足，有多家小学和中学。距离小区北2.1公里是余杭太炎小学，教学质量较高。距离小区南1.5公里是余杭镇一中学，校区环境很好，师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.8
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区环公园而建，依托东西两个公园的优美风光，建设风景别致的公园环绕小区。小区内的建筑和南湖公园的植被组合成浑然一体，是小区整体成为一个风情的浪漫走廊。楼房之间间隙较大，居住环境很优越。
建筑特色
小区整体建筑风格是法国的新浪漫主义。有浪漫的别墅，简洁大方的多层和高层以及现代的超高层。楼房的外立面为米色和深红色相间的面砖，中层为涂料。别墅的外立面为复古的红色面砖，顶部为牙白色的面砖。整体的外立面很崭新。
楼栋分布
小区占地面积为164050㎡，建筑面积共有35886㎡。小区共9栋高层，共1216户，有栋7栋高层和2栋超高层，层高3.1米，都有电梯。小区楼栋间距适中，普遍采光良好。小区户型多，有一居户型55㎡-60㎡，二居户型78㎡-90㎡，三居户型100㎡-120㎡，四居户型128㎡-155㎡。
出入口
小区有一个出入口，在小区北面2栋附近，靠近安乐支路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1216户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材、慢跑道，适合儿童娱乐和大人锻炼身体。小区中心区域有6000㎡的园林景观，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业是开发商自持物业，佳源旗下的杭州项目均采用的该物业进行管理。小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区自持物业能针对项目采取不同的个性化服务，保证业主日常生活不被琐事所扰。
安保
小区配有男性保安，24小时轮流值班。小区各个出入口都有门禁，外来人口需要业主的许可证后才可进入，保障了居民的人生财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为浙江佳源物业管理有限公司，物业地址是佳源未来府4栋101。
物业费用
- 2.28元/㎡/月
车位
- 共866车位
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套设施完善，周边多是商业中心。小区低层都是底商，有美容美发、小咖啡屋，居民休闲十分方便。小区东南612米是金港商贸城，有进口商品，满足居民高需求。距小区2.1公里是江南时代购物中心，商场商品种类丰富，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，有两家医院，看病就医比较方便。距离小区东130米是余杭区第二人民医院，超近距离给居民就医带来极大方便。距离小区1.1千米有浙一医院余杭分院，是一家综合医院，医疗水平高。
生活服务
小区周边生活配套服务不充足，有多家银行。距离小区200米是中国农业银行余杭南门储蓄所，距离小区440米是中国建设银行太炎支行，方便居民办理存取款等各项业务。
公共资源
小区周边公共资源还可以，有一家公园和一处景区。距离小区50米是南湖公园，园内植被丰富，湖景优美。距离小区900米有宝塔山风景旅游点，景色别致适合散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，有多家养生会所。距离小区500米有养生足浴，居民可通过足底按摩放松身心。距离小区1公里有多家养生会所，居民可以依据喜好随意选择。
佳源未来府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
24146元/㎡
2.39%
04-21
24310元/㎡
0.68%
04-28
24116元/㎡
0.8%
05-05
23833元/㎡
1.17%
05-12
23220元/㎡
2.57%
05-19
22673元/㎡
2.36%
05-26
22465元/㎡
0.92%
06-02
22406元/㎡
0.26%
06-09
22252元/㎡
0.69%
06-16
21943元/㎡
1.39%
06-23
21732元/㎡
0.96%
06-30
21474元/㎡
1.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
30210元/㎡
0.35%
2023-09
27638元/㎡
7.03%
2023-10
26010元/㎡
12.51%
2023-11
25349元/㎡
14.73%
2023-12
25117元/㎡
13.26%
2024-01
25062元/㎡
10.72%
2024-02
25593元/㎡
8.82%
2024-03
23646元/㎡
15.76%
2024-04
24222元/㎡
13.71%
2024-05
22494元/㎡
19.86%
2024-06
21732元/㎡
22.58%
2024-07
21474元/㎡
25.69%
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