金成英特学府(公寓住宅)解读
谢姚
2020-03-11
特色
【轨道交通】小区西面50米为快速公交B4、506、356公交站，直达市区，汽车西站，换乘方便 。
【小区户型】小区高层组成，总高18层。户型有89方3房，116方3房，123方4房。楼间距100米左右，采光好。
【小区设施】8幢南有泳池，12幢南有儿童游乐设施及近3千方草坪，两边有凉亭，东西向两幢间都有大面积绿化及休闲凉亭
【生活配套】家门口1918街区 未来城市广场500米 江南时代广场1公里 万达广场2.7公里（在建）余杭区农贸
【房屋品质】融创金成的物业，由广西建工建设，品质非常好，防水，隔音做的都很好。
不足
小区有2栋楼靠近高架，晚上比较吵。还有几栋靠近高压线，小区内电动车是走地面的，影响行人安全。目前租客比较多，人员混杂
黄国强
2021-08-16
特色
【轨道交通】小区北侧100米在建的杭临轻轨老余杭站，150,米处有快速公交356，B4直达武林门商圈。
【小区户型】小区以别墅联排和高层组成，楼栋共23栋高层，总高18层.主力户型89方3房两卫
【小区设施】小区内部人车分流，有游泳池，儿童乐园，滑滑梯门口有景观喷泉，车位配比1:1。
不足
现在就一期的房子满2年，2期和3期都没有满2年，增值税高
闫义刚
2020-08-18
特色
【轨道交通】从城西出发，沿天目山路行驶8.7公里进入杭瑞高速，周围1000米处有禹航路地铁站。
【小区户型】小区容积率1.8，居民生活空间大。建筑类型板塔结合，楼栋间距大
【生活配套】周边配有江南时代广场商业综合体，梦幻银泰城，万达广场，西溪印象城，小古城附近规划商业综合体。
【居民素质】居民素质高，生活住户一般多为青年人居住，氛围年轻化。
不足
小学目前无其他明显不足
刘印亮
2020-05-08
特色
【轨道交通】小区北侧100米有在建的杭临轻轨，150米处有365/B4公交车直达武林商圈
【小区户型】共23幢高层，以89方小面积为主，得房率高，户型方正，两梯四户，楼间距很大，视野开阔，采光好，安静。
【小区设施】小区自带泳池 儿童乐园 英特幼儿园 人车分流 车位比例1:1
【生活配套】家门口1918街区 未来城市广场500米 江南时代广场1公里 万达广场2.7公里（在建）余杭区农贸
【房屋品质】房屋为融创金成打造，房屋结构为板塔结合
不足
小区是新交付的，有5.6%的税
闫书瑞
2020-06-30
特色
【轨道交通】乘坐356，506或者b4直达市中心一千米处，有禹航路地铁站可乘坐16号线，衔接五号线
【小区户型】户型多以三居90平米，四居90平米为主，产权70年，建筑类型以多层联排别墅和高层为主
【小区设施】小区车位配比超过1比1，车位充足
【生活配套】咫尺江南时代广场等大型商业。有西溪医院，浙大医学中心等多家优质医疗，为孩子的健康保驾护航
不足
部分幢离高架近，整体来说还不错的
杨星宇
2021-05-16
特色
【小区户型】项目有23幢高层，主力户型以89平为主。流行的三房两卫。两梯四户。
【小区设施】小区内娱乐设施完善，车位充足，1:1。
【生活配套】小区门口有地铁16号线，直线距离300米。距离万达广场2500米，江南时代广场1000米左右
不足
有几幢靠建高架，噪音会有点大
胡亚军
2019-11-18
特色
【轨道交通】门口往北100米是杭临轻轨站口，向东北走一站就是地铁五号线可不出站换乘。直市中心，直达火车东站
【小区户型】小区为两梯四户，主推89方三房两厅两卫户型。可满足刚需家庭的需求。楼栋间距有80米左右，采光没问题的
【小区设施】小区内部建有儿童游玩的假山洞，七幢一层设有老人健身器材，建有60平左右的游泳池。建有塑胶跑道。
【生活配套】向北一公里江南时代购物广场、万达广场、世纪联华、中泰农贸市场、西西湖菜市场、鲜果王
不足
小区有2栋楼靠近高架，晚上比较吵。还有几栋靠近高压线，小区内电动车是走地面的，影响行人安全。目前租客比较多，人员混杂
孙斌
2021-06-03
特色
【其他描述】金成英特学府位于天目山西路，近城东路，属于中泰板块。由杭州市城建开发集团有限公司开发，于2015
【生活配套】小区门口300米有杭州地铁16号线，距离江南时代广场950米左右，万达广场距离2400米左右
【居民素质】小区居住大部分是白领以上，所以居民素质较高邻里较和谐
不足
二手房需要付佣金 一手不需要二期房子不满两年，有营业税，由于地段好，房价高
金晓迪
2020-05-22
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁16号线禹航路站，是真正意义上的家门口就是地铁口；小区边上就有公交站，
【小区户型】金成英特学府总共3期，其中一期二期都是毛坯交付，三期中15 16 17 18幢是精装交付；
【小区设施】小区是次新小区，所以基础设施以及游乐设备都非常新颖，内部有泳池、花园凉亭、迷你攀爬等等
【居民素质】小区本身单价属于老余杭板块中偏高的，所以买得起这边房子的人大部分属于白领以上，所以素质素养都没问题
不足
大部分房子没有满两年，要交双税；
邓海闰
2020-04-23
特色
【轨道交通】小区大门100米就是轻轨口 150米有公交站 有B4 356 506等 B4口直达杭州汽车东站
【小区户型】目前小区高层共有23幢 已全部交付 主力户型是89方三房两位 室内赠送15方 花园洋房共9幢
【小区设施】小区内部人车分流 有游泳池 儿童乐园 滑滑梯口有景观喷泉 车位配比1比1
【生活配套】家门口1918街区 未来城市广场500米 江南时代广场1公里 万达广场2.5公里
【房屋品质】房屋由融创大品牌打造 建造历时3年 2016年交付 房屋结构为塔板结合 二期精装交付多 3000一平
不足
次新小区 有大部分房子需要交5.3的营业税 小区1 2 3 幢离高架较近 有噪音
唐永亮
2020-06-11
钟华商业
特色
【轨道交通】小区50米处有快速公交B4(中泰公交站-武林广场 356路（余杭-古荡）及506路（余杭-武林门北）
【小区户型】两梯四户 每户可变面积15-40平方不等 都是南北通透 楼间距1：0.8 户型基本以90方为主
【小区设施】车位充足，比例1：1 ，小区内有室外游泳池 业主阅览室 篮球场 儿童游乐设施
【生活配套】家门口1918街区 未来城市广场500米 江南时代广场1公里 万达广场2.7公里（在建）余杭区农贸
【房屋品质】融创地产公司开发 人车分流 地下防潮已做 外立面是干挂石材 钢混结构
不足
小区的配套暂时不成熟
沈云锋
2020-05-30
特色
【轨道交通】小区主大门出门100米是轻轨口300米有356506B4等公交直达杭州市区
【小区户型】其中一期二期都是毛坯交付。户型主要为89方三房两卫。高层层高共18层
【小区设施】车位配比1:1。小区自带泳池儿童乐园英特幼儿园人车分流车位比例1:1。滑滑梯门口有景观喷泉
【房屋品质】房屋由融创金成打造，国内知名开发商大牌
不足
二手房有双税。因为是新小区所以大部分不满两年。高压塔在辐射范围50米外
王鹤
2020-05-30
特色
【轨道交通】小区边上就有公交站。小区主大门出门100米是轻轨口300米有356506B4等公交直达杭州市区
【小区户型】户内赠送15方左右。户型主要为89方三房两卫。小区共有23幢目前交付8幢
【小区设施】滑滑梯门口有景观喷泉。车位配比1:1。小区内部人车分流
【房屋品质】房屋结构为板塔结合 89方均为三房两卫户型
不足
要交双税。小区过新交房晚产证未满两年。高压塔在辐射范围50米外
黄帅华
2021-09-20
特色
【小区户型】小区以别墅联排和高层组成，楼栋共23栋高层，总高18层。主力户型89方三房两卫。
【生活配套】小区门口路口处有明康汇生鲜超市，鲜丰水果等，距离万达广场2400m，距离江南四大950m。
不足
不足：小区车位配比不多，车位紧张，租客较多。
王来朱
2020-11-05
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁16号线禹航路站，是真正意义上的家门口就是地铁口；小区边上就有公交站，
【其他描述】金成物业挺负责收费也不高
【生活配套】自带一楼底商，能满足平时生活的基本需求，1公里内件江南时代广场，1.5公里万达广场，2公里有大型医院
不足
小区是新小区，大部门房子都未满两年
李雪珍
2020-05-25
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁16号线禹航路站。150米处有快速公交356。是真正意义上的家门口就是地铁口
【小区户型】小区共有23幢目前交付8幢。高层层高共18层
【小区设施】滑滑梯门口有景观喷泉。车位配比1:1。小区自带泳池儿童乐园英特幼儿园人车分流车位比例1:1
【房屋品质】2013-2016。房屋由融创金成打造
不足
大部分房子没有满两年。小区个别幢数靠近高架和高压塔
项慧忠
2020-06-07
特色
【轨道交通】禹航路地铁口150米，公交车站150米
【小区户型】【绿化率】30% 【容积率】1.8【总幢数】23幢 【总户数】2308户【车位数】2515个
【生活配套】余杭二院距离2公里，时代广场1公里，万达广场2公里
不足
小区说真的没有什么不好，就是地上车位少了点，还多了个高压塔
蔡志鸿
2020-05-30
特色
【轨道交通】小区边上就有公交站。150米处有快速公交356。是真正意义上的家门口就是地铁口
【小区户型】高层层高共18层。其中一期二期都是毛坯交付。户型主要为89方三房两卫
【小区设施】小区自带泳池儿童乐园英特幼儿园人车分流车位比例1:1。滑滑梯门口有景观喷泉。车位配比1:1
【房屋品质】建造历时3年。2013-2016
不足
要交双税，很多不满两年
苗秀云
2020-05-25
特色
【轨道交通】150米处有快速公交356
【小区户型】其中一期二期都是毛坯交付。三期中15161718幢是精装交付。户型主要为89方三房两卫
【小区设施】车位配比1:1。小区自带泳池儿童乐园英特幼儿园人车分流车位比例1:1
【房屋品质】2013-2016。建造历时3年
不足
大部分房子没有满两年。小区个别幢数靠近高架和高压塔
胡国仙
2021-04-24
特色
【小区户型】建筑类型以多层联排别墅和高层，户型多以90平米三居也有120多方的改善四居
【小区设施】小区内配置花园，凉亭，泳池，健身器材，儿童游乐场，车位充足
【生活配套】小区东门进门口就有超市、理发店、药店和儿童培训机构
不足
部分楼幢离高架近，整体来说小区还不错，得房率高
