融科东南海解读
胡章新
2022-04-09
德佑贝家
特色
【轨道交通】距离地铁7号线新街站80米，向西5站到钱江世纪城、奥体中心，11站可到吴山广场，向东可直达萧山机场。
【小区户型】小区共有17幢高层住宅组成，总层共27层，小区主力户型78方-89方-98方115方，125方。
【小区设施】小区自带露天游泳池、花园、运动设施，17栋楼下有儿童游乐场，小区人车分流，车位配比：1：1.3
【生活配套】小区自带6万方商业综合体，内设有永辉超市、肯德基、电影院、吃喝玩乐于一体，距离600米有新街农贸市场
【房屋品质】小区于2015年10月开盘，2018年6月交房，防水防潮，隔音效果好，融创开发，品质有保障。
不足
小区未满5年，有营业税
瞿增奇
2022-04-12
德佑贝家
特色
【轨道交通】小区北门建设四路100米有7号线地铁新街站，建设四路距机场高速路500米 还有彩虹高架
【小区户型】小区总过17幢 全部是高层住宅 主力户型有79方 89方 98方 125方等
【小区设施】小区中心自带游泳池，儿童游乐设施，运动健身器材，喷泉景观水池
【生活配套】融创开发的融创乐融汇就在小区门口 永辉超市 电影院 肯德基 800米的距离就有大型农贸市场
不足
绿化率较高，小区不满5年有增值税
李磊
2022-04-14
德佑贝家
特色
【小区户型】小区共17幢房子组成，27层高楼。74方，89方，99方，108，125方139方主力户型
【小区设施】小区公共设施配套：泳池，凉亭，儿童乐园。
【房屋品质】2016年开盘2018年交付，房屋外墙面为真石漆。品质好风格好，隔音效果好
不足
不满五年，噪音稍微有点
戴秋霞
2020-07-27
我爱我家
特色
【小区户型】小区共有17幢楼，总层高27层，全明户型，南北通透，楼间距大，前后都无遮挡，采光好
【其他描述】融创物业，物业费2.68+0.5的能耗费
【小区设施】小区总有两千多户人家总建筑面积41万方占地面积11万方小区内有80米的露天泳池儿童滑滑梯健身器材
【房屋品质】小区开盘2016年2017年十二月毛坯交房，融创品质，顶楼有80公分的隔热防水层，双层的隔音玻璃
不足
有飞机经过的吵杂声音
彭书霞
2022-03-10
我爱我家
特色
【轨道交通】距离地铁4号线南路站仅400米不到，公交站200米，多路公交，出行非常的方便。
【小区户型】主要是朝南两房与三室两厅一卫为主。两栋高层，3栋复式，其他均是小高层！面积从39到116平不等！
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
刘婷婷
2020-07-20
我爱我家
特色
【轨道交通】小区北门口20米是7号线地铁口，地铁东五站是机场，西五站是奥体可以拥堵
【生活配套】自带两幢商业综合体，农贸市场在小区南800米，新农都水产市场，花木场
【居民素质】小区入住的都是高素质住户，人员流动性小
不足
这个地段的价格真的是高了，未满2年税费也高
史双好
2019-08-04
我爱我家
特色
【轨道交通】北门靠近建设四路，步行300米地铁7号线盛东站；多条公交线路，离机场高速也 比较近
【小区户型】小区由17幢住宅楼和2幢商业综合体组成，户型以89方3室中间套，108方大三房边套为主。
【小区设施】小区内部设有大型室外泳池，儿童游乐场，车位1：1.5，人车分流，安全性高。
【生活配套】自带两幢商业综合体，农贸市场在小区南800米，新农都水产市场，浙江(中国)花 木城。
【房屋品质】北门近建设四路，300米内有地铁7号线盛东站，离机场高速也比较近
不足
次新小区，未满两年，税费高，靠近飞机航线会有噪音。
卜金山
2020-03-23
我爱我家
特色
【小区户型】小区共由17幢住宅和2幢loft公寓组成自带商业综合体，主力户型以89方中间套和98方
【小区设施】小区车位配比充足，1：1.5，内设游泳池
【生活配套】小区自带商业综合体，超市，快餐店都有，满足业主日常生活需求
不足
小区附近没有大型超市
雷志明
2022-06-02
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁7号线新街站仅100米，向西5站到钱江世纪城、奥体中心，11站到达吴山广场；东至萧山机场、大江东
【小区户型】小区主力户型有78方-89方-98方-115方-125方；小区共有17幢高层住宅组成；
【小区设施】小区自带露天游泳池、花园、游乐场、运动设施；小区人车分流，车位配比1:1.2
【生活配套】小区自带6万方商业综合体，内设有永辉超市、肯德基、电影院、吃喝玩乐于一体，距离600米有新街农贸市场
【房屋品质】小区于2015年10月开盘，2018年6月交房，防水防潮，隔音效果好，融创开发，品质有保障；
不足
有飞机经过 ，噪音不可避免；
朱海波
2021-12-01
特色
【轨道交通】距离地铁7号线新街站80米，向西5站到钱江世纪城、奥体中心、11站可到吴山广场，向东可直达萧山机场。
【小区户型】小区由17幢高层住宅和2幢LOFT公寓组成。户型78方三房一卫、89方三房两卫、115方四房两卫。
【生活配套】小区自带6万方商业综合体，内设有肯德基、电影院、永辉超市，吃喝玩乐于一体，距离600米有新街农贸市场
【居民素质】因交通便利，小区住户多以滨江、钱江世纪城、奥体中心工作的年轻夫妻为主，三代住一起，长辈帮带娃的多。
不足
小区交房未满五年，有营业税。
吕涵
2021-05-30
特色
【轨道交通】小区南门出口右转200米就是7号线盛东路站点，交通便利，4站到达钱江世纪城
【小区户型】小区共有17幢住宅和2幢loft公寓组成，主力户型78方89方115方，也有改善户型125和139方
【小区设施】小区自带露天游泳池，花园，凉亭，运动设施，17幢前有儿童游乐场所，人车分流，车位配比1:1.3
【生活配套】小区东门口就是商业综合体，有永辉超市，电影院等，800米是农贸市场，1公里内有银行，满足日常生活所需
【房屋品质】小区于2015年10月开盘，2018年6月交房，防水防潮，隔音效果好，融创开发，品质有保障
不足
小区租客较多，未满五年税费高
裘少恒
2022-04-20
链家地产
特色
【轨道交通】小区北门靠近建设四路，步行200米到7号地铁盛东站，不远处有368路和317路公交盛东站。
【小区户型】小区由17栋25层高的高层住宅 小区主力户型89方和75方 小户型住宅 楼间距15米 采光好
【小区设施】15幢和4幢楼下，设有儿童滑滑梯，海盗船，还有羽毛球场，小区内还设有大型游泳池，和跑步小道
【生活配套】小区自带7万方商业综合体，内设有电影院，酒店，购物商场，生鲜超市等满足业主日常生活所需。
不足
地面车位不足，易造成乱停车现象，有待物业调整。
李博
2021-06-02
特色
【轨道交通】小区北边50米左右有地铁七号线新街站，六站到奥体，八站到钱江世纪城；还有塘新线，彩虹高架等，交通便利
【小区户型】小区共17幢楼，楼间距五十米左右，交错排布，不影响采光，六十方--一百三十九方均有在售
【小区设施】小区内有游泳池，分为浅水区，深水区；凉亭；健身场所；儿童游乐园
【生活配套】自带商业综合体，融创乐融荟，印时代商业街，还有沿街商铺等等，距小区两公里左右，有一个新街农贸市场
【房屋品质】融创品质，万科物业，毛坯交付的；因为飞机航道的原因，装有双层隔音玻璃，室内噪音几乎没有
不足
飞机航道下面，室外有点吵
上官高洁
2021-06-01
特色
【轨道交通】西北方向200米就是地铁7号线新街站，门口就是盛东村317路/708B路/368路公交站。
【小区户型】融创东南海是由2幢商业综合体公寓和17幢高层住宅组成的，在售面积78-89-115-125-139方
【小区设施】小区人车分流，车位比1:1.5。自带篮球场、露天游泳池、儿童游乐园、凉亭园林景观、健身器材等配套。
【生活配套】小区自带两幢商业综合体，集永辉超市、肯德基、电影院等吃喝玩乐购于一体。南面800米处就是农贸市场。
不足
有飞机航道会有点吵，所以用的是双层隔音玻璃。
王家龙
2022-04-18
置家房产
特色
【小区户型】小区全部是高层建筑，楼幢位置分布合理，户型主要是89方和130方户型组成
【生活配套】小区自带商业街区，有餐饮，便利店，楼下就是永辉超市，电影院
【房屋品质】小区是融创开发，毛坯交房，外立面是真石漆，万科物业
不足
小区容积率稍微高了点
许迎杰
2021-10-27
特色
【轨道交通】离地铁口7号线300米左右盛东站，小区北面是建设四路。
【小区户型】小区由17幢层高25的高层住宅和2幢商业综合体公寓组成，户型89 98 108和125方118方跃层
【小区设施】车位3027个住宅车位比超1：1，还有3000平方米沙滩泳池，迪斯尼主题儿童乐园等
【生活配套】小区东门口就是商业综合体，800米就是新农都农贸市场，银行在1公里内，满足日常生活。
不足
目前周边配套不齐 离大型超市 菜市场都较远
刘正
2020-12-08
我爱我家
特色
【轨道交通】小区北门靠近建设四路，步行200米到7号地铁盛东站，不远处有368路和317路公交盛东站。
【小区户型】小区共由17幢住宅和2幢loft公寓组成自带商业综合体，主力户型以89方中间套和98方夹边套为主
【小区设施】小区17幢前5米有儿童乐园，大型游泳池等，人车分流安全舒适。负一负二有停车场，车位配比1:1.5
【生活配套】小区东门口就是商业综合体，800米就是新农都农贸市场，银行在1公里内，满足日常生活。
【房屋品质】2015年10月开盘，2018年6月交房，防水，防潮，隔音效果非常好，融创开发商品质有保证。
不足
新交付税费高，有航道航线噪音大。
童斌
2020-11-30
特色
【轨道交通】小区北门靠近建设四路，步行200米到7号地铁盛东站，不远处有368路和317路公交盛东站。
【小区户型】小区共由17幢住宅和2幢loft公寓组成自带商业综合体，主力户型以89方中间套和98方夹边套为主
【小区设施】小区17幢前5米有儿童乐园，大型游泳池等，人车分流安全舒适。负一负二有停车场，车位配比1:1.5
【生活配套】小区东门口就是商业综合体，800米就是新农都农贸市场，银行在1公里内，满足日常生活。
【房屋品质】2015年10月开盘，2018年6月交房，防水，防潮，隔音效果非常好，融创开发商品质有保证。
不足
新交付税费高，有航道航线噪音大。
张海洋
2021-05-28
特色
【轨道交通】东南海北侧是7号线新街站地铁B口，南面是5号线地铁直线距离姑娘桥站2000米，可换乘2号线和6号线
【小区设施】小区内部自带儿童游乐场位于10幢与3幢之间，车位配比1:1.2，人车分流地面地下都有车库，车位充足
【居民素质】租户占比4:9，主要是青年群体，人员流动性很大，7号线地铁口多为上班族，邻里关系和睦
不足
飞机航道范围有很大噪音
查航宇
2022-05-29
我爱我家
特色
【小区设施】小区车位配比充足，1：1.5，内设游泳池
【生活配套】自带两幢商业综合体，农贸市场在小区南800米，新农都水产市场，花木场
不足
小区今年6月新交付，税费较高，位于机场航线下，室外噪音较大
