- 佳兆业西溪璞园(公寓住宅)
- 29460 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 荆山湾路,近联胜路
- 杭溪隆业房地产（杭州）有限公司
- 佳兆业物业管理（深圳）有限公司杭州分公司
小区概述
- 佳兆业西溪璞园小区位于荆山湾路近联胜路，属于闲林板块。小区由杭溪隆业房地产（杭州）有限公司投资开发，于2016年竣工。小区由13栋高层住宅，16栋联排组成，共有29栋楼房，户型设计很合理。住宅产权为70年。小区靠近荆山，周边自然资源丰富，景色优美。
小区优缺点
优点- 小区300米处有牧场公交站，方便居民出行
- 距离杭州华方医院仅有700米，方便居民就近看病
- 小区内有健身娱乐设施，居民可以在小区内健身
缺点- 小区周边没有地铁站，轨交出行不便
- 小区南面靠荆山，湿气相对会比较大，可能影响房屋屋内环境
- 小区停车位不足，住户停车不方便
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
965米
步行至地铁
66个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：距离小区8.5公里有地铁2号线的文新地铁站。
公交：距离小区300米有牧场公交站，公交线路包括346路和367路，方便居民出行。
自驾：小区距离荆山湾路100米左右，方便住户自驾出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.5
27个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源比较充足，有人和幼儿园、闲林中心小学和留下小学等。距离小区2.9公里的闲林中心小学，教学质量有保证。距离小区2公里是留下小学，校区环境很好。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.6
停车便捷
8.3
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化程度达到30%，高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪，定期修剪。小区南面靠近荆山，荆山的景致与小区内的绿化风景交相呼应，和谐相融。小区靠近马路一排种下的高大树木还有一定的隔音效果。
建筑特色
小区的建筑风格规整简洁，既有对称古典美，又富有现代化的气息。外立面底部使用面砖，中部和上部采用涂料。小区采用干挂石材和三狮水泥等防水材料，南北通透防潮设计，双层隔音玻璃，休息效果好。整体以棕色为主色调。外立面维护得很好，比较崭新。
楼栋分布
小区占地面积为70000㎡，建筑面积共有200000㎡，容积率1.9。共有29栋，共1283户。二居户型为83㎡-89㎡，三居户型为80㎡-118㎡，四居户型为125㎡。楼栋之间间距很大，采光通风情况很好。
出入口
小区只有一个出入口，是西北门，靠近荆山湾路。平时人车流量大，早晚上下班高峰易出现拥堵现象。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1200户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和小区居民锻炼身体。小区建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民散步累了可以随时坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度认真，随叫随到，物业费合理。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，小区生活环境干净整洁。
安保
小区门口和每栋楼门口都设有门禁，住户需刷卡才能进入。小区出入口设有保安室，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来人员需要登记才能进入小区。小区内高层周边消防通道畅通楼栋内消防设施维护良好。
物业信息
物业信息
- 小区物业是佳兆业物业管理（深圳）有限公司杭州分公司，物业办公地点是杭州市西湖区教工路18号世贸丽晶城欧美中心1号楼C区103室，办公电话是0571-18773190252。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共1230车位
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
4个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有留下商贸中心、马上客自助快餐和西溪印象城。距离小区200米有马上客自助快餐，菜品丰富齐全，价格合理。距离小区2公里有西溪印象城，居民可相约到此逛街购物。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有杭州留和医院、杭州华方医院和西溪医院等。杭州华方医院距离小区700米，是一家综合性医院，科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。距离小区900米的杭州市西溪医院，医疗资源丰富。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国工商银行、余杭农村商业银行和杭州留下农贸市场等，能够满足居民生活各项需求。余杭农村商业银行距小区仅有300米，可为居民办理移动宽带等各项业务。杭州留下农贸市场距小区有2.2公里，方便居民下班来此购买食材。
公共资源
小区周围可供享受的公共资源十分丰富，有东方文化园、西溪国家湿地公园和和睦公园等，西溪国家湿地公园距离小区3公里，景色优美，适合家人朋友出游。和睦公园距离小区1.2公里，居民放假后可带家人来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，有海庭足浴、煌朝七号和康源堂足浴等娱乐休闲场所。距离小区约1.7公里的煌朝七号，音响效果不错，服务也很到位。距离小区300米有康源堂足浴，洗浴按摩一条龙服务，令人放松身心。
佳兆业西溪璞园(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
28261元/㎡
0.2%
04-21
28240元/㎡
0.07%
04-28
27913元/㎡
1.16%
05-05
27781元/㎡
0.47%
05-12
27492元/㎡
1.04%
05-19
27222元/㎡
0.98%
05-26
27966元/㎡
2.73%
06-02
28189元/㎡
0.8%
06-09
28494元/㎡
1.08%
06-16
29122元/㎡
2.2%
06-23
29284元/㎡
0.56%
06-30
29460元/㎡
0.6%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
29726元/㎡
15.9%
2023-09
29838元/㎡
15.58%
2023-10
29246元/㎡
17.26%
2023-11
29401元/㎡
16.82%
2023-12
28752元/㎡
18.72%
2024-01
27866元/㎡
21.75%
2024-02
27666元/㎡
22.93%
2024-03
28121元/㎡
23.66%
2024-04
28107元/㎡
22.94%
2024-05
27837元/㎡
24.11%
2024-06
29284元/㎡
20.17%
2024-07
29460元/㎡
19.69%
佳兆业西溪璞园(公寓住宅)问答
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