采荷新村小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 采荷新村位于上城区域采荷板块，竣工于1988年，房龄较老，由杭州市城市建设综合开发有限公司开发完成，小区容积率1.6，小区共有31栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有23㎡-75㎡左右的1-3居室，小区内设有人工湖、健身设施等，居民可以在此处娱乐锻炼，小区整体绿化率为33%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近约1.4km是银泰百货(杭州庆春店)，方便居民逛街购物；
- 小区距离浙江大学医学院附属邵逸夫医院(庆春院区)约985m，方便居民就医。
缺点- 小区竣工于1988年，房龄较老；
- 小区整体绿化率为33%，环境一般。
地段交通
9.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.8
501米
步行至地铁
276个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约500m处为庆菱路地铁站，途经地铁2号线，居民可乘坐地铁出行。距离小区210m左右是采荷芙蓉邨公交站，该站停靠34路、80路、1604M路公交，小区附近约290m还有凯旋新村公交站，该站停靠34路、80路、281路等公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约145m是百合路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
10.0 分
高于87%
本商圈小区
学前
9.8
小学
9.4
初中
9.6
113个
附近幼儿园
54个
附近小学
46个
附近初中
采荷第一幼儿园距小区约90m，该幼儿园是一所私立幼儿园，杭州市采荷第一小学距小区约120m，该学校是一所公立小学，杭州市采荷中学距小区约595m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
6.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.7
舒适程度
7.9
新旧程度
6.3
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约33%，小区里种植了不同品种的花草树木，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区内有草坪、有长椅，人行步道和凉亭，适合居民饭后散步；小区有健身娱乐设施，道路旁有茂密的绿化带，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面采用了黄色的涂料，具有一定的防水效果；小区外墙不显老旧，也没有出现任何老化脱落的现象，维护的比较好。
楼栋分布
小区容积率1.6，小区共有31栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有23㎡-75㎡左右的1-3居室。
出入口
小区和事业有7个出入口，南门位于采荷路50-5号，南2门（仅行人）位于采荷路40号，东门靠近百合路，北2门位于采菱路40号，西门（禁机动车）位于采荷支路62-4号附近，停车场靠近家电制冷维修部，地上停车场靠近21号楼。
综合配套
竣工年限
- 1988
总户数
- 1832户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 人工湖；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，会及时有效的帮助业主解决生活中的问题，服务态度比较好；小区保洁人员热情礼貌，工作认真，每天将小区环境打扫的整洁干净。
安保
小区安保人员配备充足，有安保人员负责值岗、巡逻、消防检查等工作；外来拜访人员需要按照规定进行登记；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.15元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
高于72%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.6
餐饮服务
7.0
银行金融
9.8
3个
购物中心
暂无
商场
144个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.4km左右有银泰百货(杭州庆春店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约325m处有联华超市(杭州双菱店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约735m处有张生记(双菱店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约985m有浙江大学医学院附属邵逸夫医院(庆春院区)，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约455m有众红诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约255m有正京元大药房(庆菱路店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区170m左右的采荷一区农贸市场，比较便利；距离小区270m左右有中国农业银行，居民办理银行业务方便；距离小区450m左右有中国电信(庆春东路营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.5km左右是上城区图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约155m处是芙蓉公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有卢米埃影城(银泰百货杭州庆春店)，方便居民看电影。距离小区约895m有天玺KTV(解放路店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约490m有乐刻运动健身(采荷店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
9.5
成交量
9.6
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买29㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于一家三口来说，建议购买69㎡左右的3居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度；另外，业主可以对要出售的房屋进行适当装修，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以租住29㎡左右的1居室，费用相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为69㎡左右的3居室，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
用户评价
7.9 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内有花园和健身器材以及各类设备，在美化环境的同时也能够方便居民锻炼身体，整体的居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多为购房自住，业主多为上班族，整体文化水平及素质较好；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.15元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费