春天华府小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 春天华府位于杭州市临安市保锦路169号，属于临安板块。由杭州地上房地产集团有限公司投资开发，分两期建设，于2014竣工。小区以120-160㎡大户型南北通透三居室为主，70年大产权房，小区流动性不大，以本地居民为主，素质较高。
小区优缺点
优点- 小区附近公交线路多，门口200米处就有k12路，公交车出行很方便
- 小区周边生活配套完善，距离1公里不到有浙皖农贸城，购物便捷
- 小区内配套完善，物业楼上有图书馆、恒温泳池免费开发，生活品质高
缺点- 小区所属临安区没有地铁，便捷轨道出行无法满足
- 小区周边均为多层待改造旧房，整体街道环境较差
地段交通
7.7 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.4
1160米
步行至地铁
237个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区附近没有地铁，最近的地铁站是距离小区25公里的杭州2号线古翠路站。
公交：小区周边有多个公交站台，其中保锦路的西墅叉口站距北一门50米，临安3路和临安12路，均途径临安长途汽车站。
自驾：小区距离主干道西墅街200米，距离杭瑞高速玲珑互通6.3公里，上下班去到临安东区过桥稍堵，平时出行十分便捷。
附近学校
8.2 分
高于92%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.9
初中
8.3
65个
附近幼儿园
10个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育配套丰富，学校众多，有蓝天幼儿园、西林小学、实验小学、锦城镇第三中学和浙江农林大学。其中距离小区1.5公里的临安实验小学是一所区重点小学，学校以质量立校，科研兴校为办学宗旨，在注重学科教育质量的同时，积极发展学生的个性特长。
居住品质
9.6 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
6.5
新旧程度
8.5
停车便捷
9.0
物业服务
8.5
环境概况
小区采取丰富多样的园林景观设计，绿化率达40%，建有人工湖和小广场，小区内的走道都是穿插在树木之中的。每天会安排两次垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，建筑形式为高层塔楼。外立面以暗深蓝色为主，中间相间有米色条纹，整体效果十分亮眼。小区才竣工不久外立面几乎全新。
楼栋分布
小区占地面积约10万㎡，建筑面积约30万㎡。由11栋高层组成，层高33层，每栋均设有多部电梯。户型有70-88㎡的二房，85-105㎡三房和110-160㎡四房。
出入口
小区共有2个出入口，均位于保锦路。其中东北1门为主出入口，东北2门为车库出入口。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1969户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 小区设有图书馆、室内恒温泳池、室外景观泳池，自有一座体育管内含乒乓球馆、羽毛球馆等，还有室外篮球场、室外羽毛球场。加上小区的园林步道，不管是学习中的少年，需要运动激情的青年，还是和蔼温馨老年，以上设施都能满足。
物业服务
小区物业整体物业水平较高，环境维护较好，垃圾定时清理，植被也修剪及时，建筑物及设备也定时维护。物业帮居民代收快递，为白天工作不在家的人提供了便利。
安保
小区出入口都配有值班保安，且小区内有24小时保安巡逻，保安们都精神抖擞，认真负责。外来人员车辆都需要住户同意才能进入，每栋大厅和电梯都设有门禁。小区监控与110联网，随时保障住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为临安地上物业管理有限公司，地址：杭州市临安市保锦路169号小区1号楼旁，电话0571-63720312。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共3600车位
车位比
- 1:1.83
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.1
餐饮服务
9.3
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周商业配套一般，多为便利店或小型超市，大型商圈较少。小区出入口旁就是春天华府便利店，100米内小型超市有华联超市、嘉利华超市等。小区四周100米内有华莱士、华林食府和君悦菜馆，满足不同住户的饮食需求。
医疗资源
小区附近医疗资源齐全，有民宁药店、康锐药店、竹林村卫生室，城北医院和临安区人民医院等医疗资源。其中有民宁药店距离小区100米，服务好，药品齐。临安区人民医院距小区1公里，是一所集医疗、教育、科研为一体的二级甲等综合性医院。
生活服务
小区附近生活服务配套完善，有北站农贸市场、道农贸市场、邮政储蓄银行、信用合作联社等。距离小区700米的北站农贸市场，主营农副产品，种类丰富，果蔬新鲜，便宜实惠，人流量较大。
公共资源
小区附近公共资源较丰富，有人民广场、青山湖水库、锦北街道图书馆、西径山风景旅游区等公共资源。距离小区5公里的西径山自古即为名胜之地，以其山水之秀美，环境之清幽吸引了众多历代名人前来观瞻，谢安、李白、苏东坡等都曾来此游历题咏，史迹可寻。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐配套较多，有斯柏特国际健身会所、悦来浴室、陈俞合推拿、唛歌时尚KTV、首席君临公馆娱乐会所等，其中斯柏特国际健身会所距离小区700米，设备齐全，服务周到。距离小区700米的唛歌时尚KTV，能团购、环境好、影响效果也不错。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的购房者，建议选择中低层的小户型，总价相对较低，视野较开阔；对于预算充足的改善型购房者，建议选择三房、四房的高层河景房，空间宽敞、视野更加开阔。
卖房建议
小区是本土地产名企实力打造，品质较高，小区整体绿化高，环境优美，居住舒适度有保障。成熟的生活配套，生活便利度较高。建议中高层以及河景房可以高于均价出售。
租房建议
年轻人可以选择低层房租较低；对生活品质有要求的年轻白领，可选择带家电精装房拎包入住。租房子一定不要盲目决定，可以多比较比较，以求最高性价比。
出租
小区定位高档小区，在此租房的都是对生活品质有一定要求的高管白领，建议家电家具使用知名品牌且尽量配齐，租金可以稍高于小区均价。河景房也可适当提高租金。
用户评价
8.3 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率高空气清新环境优美，小区内清洁卫生做得较好，物业管理到位，内景观设计很棒，生活便利，楼下就有便利店。小区很温馨，邻里关系和睦，邻居帮忙签收快递。
业主特征
小区周边交通便利，配套设施完善，居住环境很好。多为本地改善型居民在此购置房产自住，小区环境品质都是临安排名靠前的高档小区，质都很高，邻里关系融洽。
租户特征
小区为中高档小区，入住率较高，租户相对来说少。小区租客多为企业高管和境外人士，选择该小区的主要原因是小区环境优雅，内外配套齐全，符合对于的需求，无群租现象。
入住须知
分
物业费
- 1.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.288-0.568元/度
- 第二阶梯0.338-0.618元/度
- 第三阶梯0.588-0.868元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费