- 青枫墅园山语阁
- 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 上仓路,近和睦路
- 杭州青枫房地产开发有限公司
- 广东中奥物业管理有限公司
小区概述
- 青枫墅园山语阁位于余杭区闲林板块，小区于2015年竣工，小区由杭州青枫房地产开发有限公司开发完成；小区共约66栋楼，为多层、小高层商品房住宅，小区容积率约为1.35；小区户型面积有88㎡-90㎡左右的3居室；小区绿化率约为41%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为41%，环境好；
- 小区附近有万达广场(余杭店)，方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近良上线，有轻微的噪音影响；
- 小区附近有中国石化加油站，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
827米
步行至地铁
93个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约786m是凤新路地铁站，途经地铁16号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约263m是和睦路上仓路口公交站，有
462路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约424m是文二西路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.5
41个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约569m是马荣全美凯瑞幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约2.2km是杭州市余杭区凤凰小学(城东校区)，是一所公立小学；距离小区约1.3km是余杭中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为41%，环境好；小区内的植被比较茂盛，路边有高大茂盛的树木，绿化景观优美；小区有休闲场地，有丰富的健身器材，还有长椅，方便居民日常锻炼和休息；小区还有儿童游乐设施，有时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区共约66栋楼，为多层、小高层商品房住宅，小区容积率约为1.35；小区户型面积有88㎡-90㎡左右的3居室。
出入口
小区有2个出入口，东南1门靠近上仓路，在为诚人家医药（青枫墅园店）附近；东南2门位于良上线青枫墅园三期山语阁附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1465户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.35
社区总设施
- 篮球场；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广东中奥物业管理有限公司
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共2146车位
车位比
- 1:1.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.2km有万达广场(余杭店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约2.2km有永辉超市(万达广场余杭店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约912m有左邻右舍(新湖菲林店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.7km有浙江大学医学院附属第一医院(总部)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约1.1km有余杭区余杭街道社区卫生服务中心金星服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约71m有为诚人家医药(青枫墅园店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约541m有贯农农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约1.3km有招商银行(余杭支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约1.9km有中国移动(臻祥数码指定专营店)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约2.3km有杭州华曼乐影国际影城，方便居民看电影；距离小区约2.3km有畅响纯KKTV(上尚城店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.3km有星洲游泳健身，居民健身比较方便。
青枫墅园山语阁近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
27743元/㎡
3.45%
02-16
28148元/㎡
1.46%
02-23
28395元/㎡
0.88%
03-02
28449元/㎡
0.19%
03-09
28434元/㎡
0.05%
03-16
27766元/㎡
2.35%
03-23
26815元/㎡
3.43%
03-30
25160元/㎡
6.17%
04-06
24329元/㎡
3.3%
04-13
24291元/㎡
0.16%
04-20
24361元/㎡
0.29%
04-27
24492元/㎡
0.54%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
31180元/㎡
30.8%
2024-07
25138元/㎡
44.21%
2024-08
26514元/㎡
27.63%
2024-09
27111元/㎡
18.09%
2024-10
29355元/㎡
11.31%
2024-11
26969元/㎡
16.97%
2024-12
25429元/㎡
11.75%
2025-01
25927元/㎡
16.02%
2025-02
28390元/㎡
9.95%
2025-03
26721元/㎡
14.14%
2025-04
24492元/㎡
15.04%
2025-05
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