大家武林府小区测评
9.1 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 大家武林府位于拱墅区西湖文化广场板块，由杭州市城建开发集团有限公司开发建设，于2013年竣工；小区一共有5栋楼，容积率为2，小区户型面积有70㎡-200㎡左右的1居室到3居室。小区绿化率为30%，小区靠近地铁1号线西湖文化广场地铁站，周边有银泰百货(文化广场店)等大型商场，基础设施完善。
小区优缺点
优点- 小区车位充足，居民停车方便；
- 距离小区约664m有朝晖文化公园，居民日常休闲方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近中山北路，会有噪音影响；
- 小区公寓楼没有阳台，采光不好。
地段交通
9.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.6
280米
步行至地铁
267个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约270m有地铁1号线西湖文化广场地铁站，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约159m有中河立交北公交站，此站停靠19路、33路、44路等公交车，距离小区约269m有西湖文化广场公交站，此站停靠19路、38路、65路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约172m就是上塘高架路入口，居民自驾出行便捷。
附近学校
9.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.8
小学
9.5
初中
9.5
103个
附近幼儿园
49个
附近小学
42个
附近初中
距离小区约298m有绿洲花园幼儿园(广厦·绿洲吉家公寓东)，这是一所民办学校；距离小区约114m有杭州长江实验小学，这是一所公办学校；距离小区约846m有浙江工业大学附属中学，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
9.5 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.4
停车便捷
8.6
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区有中心花园，植被高低错落，绿植树木茂盛，空气清新，方便居民饭后散步；小区内有恒温泳池、健身房、私人会所，满足不同居民的休闲娱乐需求；小区道路宽敞，卫生清理及时，整体环境干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以白色为主色调，较为美观；小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有5栋楼，由小高层和高层住宅组成，容积率为2，小区户型面积有70㎡-200㎡左右的1居室到3居室。
出入口
小区有7出入口，北1门位于4幢的西侧，仅限行人通行；南1门临近秋水弄；北2门位于米秀公社的东侧；西门临近春雨巷，仅限行人通行；南3门位于西门的南侧；地下停车场位于3幢的东侧；停车场位于积米的西侧。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 371户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 中心花园；
- 游泳池；
- 健身房；
- 会所。
物业服务
小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递；小区内的绿植物业会定期修剪；总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口有保安全天值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 杭州大家物业管理有限公司
物业费用
- 7.50元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上100个，地下700个
车位比
- 1:2.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
9.5
餐饮服务
8.0
银行金融
9.3
12个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约514m有银泰百货(文化广场店)，这家商场面积较大，是居民购物逛街的好选择；距离小区约442m有华润万家(朝晖店)，居民采买日常用品比较方便；距离小区约236m有维港1号(钛合国际店)，居民平时可以跟朋友在这里聚餐。
医疗资源
距离小区约649m有浙江省人民医院(朝晖院区)，约1.7km有杭州市中医院(武林院区)，是一所三甲医院，居民大病就医比较方便；距离小区约257m有杭州中北桥诊所，居民如有感冒发烧等日常疾病可以来此治疗；距离小区约247m有老百姓大药房(国都店)，有需要的居民可以来这里拿药。
生活服务
距离小区约350m有中河农贸市场，居民买菜很方便；距离小区约236m有中国银行(杭州国都支行)、平安银行(宝善支行)，居民办理一些银行理财业务很方便；距离小区约296m有中国电信(越都大厦营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.5km有杭州市拱墅区人民政府朝晖街道办事处，居民可以就近处理相关业务；距离小区约664m有朝晖文化公园，周边居民会经常前往此处晨练；距离小区约576m有蓝星球英语图书馆，有时间的居民可以来这里看书学习。
休闲娱乐
距离小区约419m有环球国汇KTV，是居民和朋友聚会唱歌的好去处；距离小区约251m有大足神农(国都店)，有时间的居民可以来这里泡澡按摩；距离小区约206m有YimoYoga一墨瑜伽(武林店)，喜欢瑜伽的居民可以来这里报名学习。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于预算较少的新婚夫妇来说，可以选择70㎡左右的1居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足的人群来说，可以选择200㎡左右的3居室，家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区临近西湖文化广场地铁站，周边配套资源比较完善，业主可以将房屋出售给在附近上班的白领，可能会在短时间内找到买家；建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择租住一套70㎡左右的1居室，房租相对较低，减轻经济压力；对于经济预算充足的家庭租户来说，可以租住200㎡左右的3居室，房屋面积大，居住体验好。
用户评价
8.5 分
高于98%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民上下班方便。小区环境干净整洁，配套设施也比较齐全，居民居住舒适度相对较高。小区居民多是高素质人群，生活气息浓厚，邻里和睦。
业主特征
小区是高档小区，入住的居民非富即贵，自身素质很高，邻里关系也非常和谐；小区内也有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 7.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费