- 中海西溪华府
- 58531 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 五常港路
- 中海地产（杭州）有限公司
- 南都物业服务集团股份有限公司
小区概述
- 中海西溪华府位于杭州市西湖区五常港路，属于西溪板块。小区是由中海地产（杭州）有限公司开发的，于2013年竣工。小区房屋类型属于高层商品房住宅公寓，住宅产权为70年。小区容积率为2.1，绿化率为30％。
小区优缺点
优点- 小区距何家坝公交站仅400米，居民公交出行十分方便
- 闻裕顺幼儿园距小区仅200米，居民孩子上学安全方便
- 小区内物业管理规范，居民省心省力
缺点- 小区附近3公里内无地铁站点，居民无法通过轨交出行
- 小区部分临街房屋较为嘈杂，对居民生活略有影响
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
1111米
步行至地铁
207个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区附近3公里内无地铁站点，居民无法通过轨交出行。
公交：小区距何家坝站仅400米，有83路、145路、148路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区距五常港路仅200米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.5
33个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
小区周边配套资源较为充足，有闻裕顺幼儿园、杭州绿城育华小学、求是小学等。
1、闻裕顺幼儿园距小区仅200米，学校整体教学质量高，师资力量雄厚。
2、杭州绿城育华小学距小区1.3公里，学校的教学方法丰富多样，让居民孩子赢在起跑线上。
3、求是小学距小区2.7公里，学校老师教学质量较高。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.6
环境概况
小区整体绿化率达30%，绿植较多。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区的建筑以简洁大方的高层为主，整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。房屋的外立面以褐色和米色为主，好看又耐脏，优雅大气。小区物业维护得较好，定期会有专人对小区外墙进行全方位的清理和维护，外立面较新，无明显脱落的痕迹。
楼栋分布
小区容积率为2.1，总楼幢23幢，一梯两户阳光花园住区，中央景观南北双向大花园。小区户型多样，其中一居户型面积为57㎡-90㎡，二居户型面积为89㎡-90㎡，三居户型面积为46㎡-138㎡，四居以上户型面积为89㎡-260㎡。小区楼间距较宽，光线充足。
出入口
小区共有4个主出入口，分别是东南1门、东南2门、北门、东北1门，其中东南1门和东南2门临近五常港路，北门和东北1门临近紫霞街。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1408户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内设有一些健身器材，可以让居民强身健体。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，比较负责任。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区的物业管理比较认真负责，有问题可以随叫随到，让人感觉非常贴心。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是中海物业管理服务有限公司，办公地址位于浙江省杭州市滨江区东信大道688号志成大厦二楼205室，联系电话是0571-89935493。
物业费用
- 1.84元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有阿拉礼餐厅、西城广场购物中心、龙湖西溪天街等。
1、阿拉礼餐厅距小区仅900米，餐厅环境优雅，味道很不错，价格也比较合理。
2、西城广场购物中心距小区2公里，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
3、龙湖西溪天街距小区1.2公里，基本可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有浙江医院分院、蒋村街道社区卫生服务中心、杭州橡树老年病医院等。
1、浙江医院分院距小区2公里，是一家比较专业的医院，该医院的科室齐全，医护人员素质很高。
2、蒋村街道社区卫生服务中心距小区仅1公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、杭州橡树老年病医院距小区1.5公里，是一家比较专业的老年病医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有维康大药房、杭州联合银行、西溪便民蔬菜等。
1、维康大药房距小区仅300米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、杭州联合银行距小区仅700米，距离很近，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、西溪便民蔬菜距小区仅300米，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有广福禅院、西溪国家湿地公园、塘河公园等。
1、广福禅院距小区1.7公里，是居民举家游玩的好去处。
2、塘河公园距小区2公里，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
3、西溪国家湿地公园距小区2.7公里，是国家5A级风景区，非常值得一去。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有麦歌KTV、耀莱成龙国际影城、安然汗蒸馆等。
1、麦歌KTV距小区1.4公里，该KTV隔音好，音效优质，价格合理，是居民周末休闲好去处。
2、耀莱成龙国际影城距小区1.2公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
3、安然汗蒸馆距小区2.4公里，也是居民放松身心的好去处。
中海西溪华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
60814元/㎡
1.86%
02-11
61581元/㎡
1.26%
02-18
61719元/㎡
0.22%
02-25
60618元/㎡
1.78%
03-03
58542元/㎡
3.42%
03-10
56243元/㎡
3.93%
03-17
54953元/㎡
2.29%
03-24
55084元/㎡
0.24%
03-31
55908元/㎡
1.5%
04-07
56758元/㎡
1.52%
04-14
57862元/㎡
1.95%
04-21
58531元/㎡
1.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
61152元/㎡
10.81%
2023-06
61332元/㎡
9.74%
2023-07
61332元/㎡
11.11%
2023-08
61332元/㎡
10.05%
2023-09
61088元/㎡
9.12%
2023-10
56256元/㎡
9.81%
2023-11
60016元/㎡
3.78%
2023-12
60859元/㎡
2.43%
2024-01
60054元/㎡
3.72%
2024-02
61230元/㎡
0.99%
2024-03
55084元/㎡
10.13%
2024-04
58531元/㎡
2.79%
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